- Ingrida Žirlienė
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Prasidėjus žiemai, naujos statybos būstų kainos Kaune sumažėjo dar keliais procentais. Nekilnojamojo turto (NT) projektus vystančios bendrovės tikina, kad kainos krenta ne tik dėl pasaulį apėmusios ekonomikos krizės. Sumažinti būstų kainas statybų bendrovės gali dėl atpigusių statybinių medžiagų bei darbo jėgos. Visgi labiausiai pagalius į NT verslo ratus kaišioja gerokai sugriežtėjusi bankų būsto paskolų politika.
Butai atpigo keliais šimtais už kvadratinį metrą
Didžiulį kvartalą už 8 kilometrų nuo Kauno, Užliedžiuose, vystanti bendrovė „Statybos investicija" jau pastatė 20 mažaukščių daugiabučių. Pasak įmonės savininko Jono Jegersko, per šiuos metus šiame kvartale buvo parduoti 150 butų. Praėjusią savaitę bendrovė nutarė sumažinti būstų kainas 300-400 litų už kvadratinį metrą.
Dabar butas su apdaila šiame kvartale kainuoja panašiai tiek pat, kiek prieš kelis mėnesius be apdailos.
„Anksčiau buto be apdailos kvadratinis metras kainavo 3,6 tūkst. litų, dabar 3,3 tūkst. litų, buto su apdaila kvadratinis metras kainavo 4,3 tūkst. litų, dabar 3,9 tūkst. litų", - aiškino J.Jegerskas. Pasak jo, kainos sumažintos ne tik dėl bendro ekonomikos nuosmukio.
„NT rinkoje viskas vyksta panašiai kaip naftos pramonėje. 10-15 procentų atpigo statybinės medžiagos, jau sumažinome atlyginimus statybininkams - nuo lapkričio 1 dienos jie gauna 10-15 procentų mažesnes algas. Todėl atpigus statybos įkainiams, galime sumažinti ir būstų kainas. Tikrai nepardavinėjame už savikainą, pelnas, nors ir mažesnis, vis tiek yra", - džiaugėsi NT bendrovės savininkas.
90 procentų perkančiųjų būstus Užliedžių kvartale - jaunos šeimos. Pasak J.Jegersko, beveik visi pirkėjai naudojasi bankų teikiamomis paskolomis. „Pirkėjų netrūksta, tačiau didesnė problema - griežta bankų kreditavimo tvarka. Kai kurie tikrina ne tik tai, kiek klientas uždirba, bet ir kur jis dirba. Vertina, ar ta darbovietė nebankrutuos", - aiškino pašnekovas.
Už panoramą reikia mokėti
„Būstuvos“ kvartalo vystytojai Auštuosiuose Šančiuose jau pastatė 2 aštuonių aukštų daugiabučius, pradėta 16 aukštų namo statyba. Bendrovė turėjo atsižvelgti į bendrus rinkos pokyčius ir sumažinti būstų kainas. Tačiau, pasak „Būstuvos" direktoriaus pavaduotojos prekybai Jovitos Rimienės, šis projektas turi daugiau pranašumų nei konkurentų projektai.
„Dabar siūlome būstą šiame kvartale pirkti nuo 3,3 tūkst. litų už kvadratinį metrą. Tokios kainos prašome už pirmame aukšte esančius butus. Tačiau kuo butas aukščiau, tuo gražesnė panorama atsiveria, todėl kaina kyla. Be to, miesto centrą iš šios vietos galima pasiekti per kelias minutes", - aiškino J.Rimienė.
„Būstuvos“ kvartale butų kainos be apdailos svyruoja nuo 3,3 iki 5,7 tūkst. litų už kvadratinį metrą.
2007 metų pabaigoje pradėjusi pardavinėti butus „Būstuva" už vieną kvadratinį metrą prašė nuo 4,8 iki 6,5 tūkst. litų. Akivaizdu, kad dabar kainos gerokai sumažintos.
„Kainų kritimą lėmė ekonomikos nuosmukis, bankai atsargiau suteikia paskolas, todėl ir pirkimas sumažėjo. Tačiau labai didelės grėsmės nejaučiame. Prasidėjęs šildymo sezonas daugelį kauniečių, gyvenančių senuose, nerenovuotuose daugiabučiuose, privertė susimąstyti. Dabar mums skambina nemažai žmonių, norėdami parduoti senus butus ir pirkti naujos statybos. Mūsų statomų namų šiluminė varža gera, todėl šildymas nebrangus, juolab, kad jį dar galima reguliuoti", - privalumus vardijo pašnekovė.
„Būstuva" jau pastatė du aštuonių aukštų namus, butai juose parduoti. Šiuo metu bendrovė stato trečią šešiolikos aukštų daugiabutį. 35 procentai butų jame jau parduoti.
Iš viso Būstuvos kvartale planuojama pastatyti 11 daugiabučių, kuriuose bus įrengti nuo 41 iki 67 kvadratinių metrų ploto butai.
Darbo jėga atpigo
Statybų bendrovės nebegali mokėti statybininkams tokių didelių atlyginimų, kokie buvo NT rinkos klestėjimo metais.
Statybos bendrovė „Mitnija" sumažino darbuotojų atlyginimus. Maždaug dešimtadalį įmonės darbuotojų sudarė statybininkai iš Kinijos, dalis iš jų dėl sumažėjusių atlyginimų išvyko namo.
„Mitnijos" generalinis direktorius Antanas Gureckis teigia, kad anksčiau darbų vadovai „į rankas" gaudavo po 5 tūkst. litų per mėnesį, kvalifikuoti statybininkai - po 3-3,5 tūkst. litų. Dabar atlyginimai sumažėjo maždaug 20 procentų.
Ši bendrovė ėmėsi naujos praktikos - butai parduodami išperkamosios nuomos būdu. Taip perkantiems nereikia paskolos iš banko, kurią gauti tapo daug sunkiau nei anksčiau.
NAUJAUSI KOMENTARAI
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Liūčių tvindomame Dubajuje esantis lietuvis: nustėrau pamatęs apsemtą aštuntą viešbučio aukštą9
„Dvi dienos, atrodytų, iškrito iš gyvenimo“, – atviravo darbo reikalais į audrų ir liūčių pastaruoju metu talžomą Dubajų atvykęs kaunietis Donatas. Vyras neslėpė – miestas nepasiruošęs tokioms nelaimėm...
-
Kraipo galvas dėl „Megos“ ryklių: kaip visi galėjo nugaišti per vieną mėnesį?13
Kaunas neteko ryklių – tokią žinią pranešė prekybos centras, kurio akvariume trys rykliai gyveno bene du dešimtmečius. Akvariumo prižiūrėtojai sako, kad rykliai tiesiog paseno, tačiau lankytojai, atvažiavę ryklių pasiži...
-
Mugė Laisvės alėjoje – dar gausesnė11
Trim dienom nuo penktadienio į Kauną susirinks ūkininkai, tautodailininkai, amatininkai ir susiveš įdomiausio, skaniausio, gražiausio, ką turi. „Kauno mugė. Pavasaris 2024“ žada įspūdžių, reginių, unikalių dirbinių, gaminių i...
-
Į vasarą – naujais laiptais: iki remonto pabaigos liko nedaug10
Pernai rudenį prasidėjęs Aušros laiptų remontas įpusėjo. Nors Žaliakalnio gyventojai ir turistai vis dar kabarojasi laikinai įrengtais mediniais laiptais, vasarą remontas bus baigtas. ...
-
Incidentas Kauno oro uoste: lėktuvas negalėjo pakilti3
Kauno oro uoste, viename iš orlaivių išsiskleidus avarinei išlipimo čiuožyklai, buvo atidėtas skrydis į Londoną. ...
-
Ugdė vaikų meilę vandeniui1
Ketverius metus, nuo 2020 m. rusėjo iki 2024 m. sausio, trijų Kauno miesto pradinių mokyklų antrokai dalyvavo Sporto rėmimo fondo finansuojamame projekte „Pamilk vandenį“. Apie 800 antrokų vieną kūno kultūros pamoką praleido baseine, mok...
-
Kariuomenė: pratybų metu Kaune gali būti įvesta komendanto valanda – detalės neatskleidžiamos97
Lietuvos kariuomenė surengė spaudos konferenciją, kurios metu viešai nurodė, kad vykstat didžiausioms NATO pratyboms, tam tikrose Kauno ir Vilniaus teritorijose gali būti įvesta komendanto valanda. Paprašius detalizuoti, kokie pratybų vei...
-
Studentų akcija „Pavasario pasibeldimas“: savaitgalis, kai durys atveriamos knygoms ir aukai
Balandžio 20–21 d. Vilniuje ir Kaune vyks labdaros akcija „Pavasario pasibeldimas“, kurią jau ne pirmus metus asmenine iniciatyva organizuoja šalies studentai. Didmiesčių gyventojus namų duris atverti ir įsigyti knygų bus kvie...
-
„Mega“ pranešė liūdną žinią: neteko ilgaamžių ryklių18
Ne vienus metus prekybos ir laisvalaikio centras „Mega“ buvo vienintelė vieta Lietuvoje, kurioje buvo galima apžiūrėti ryklius. Rykliai kartu su daugiau nei dviem šimtais per 40 skirtingų rūšių iš Atlanto, Indijos ir Ram...
-
300 kg sveriantis kaunietis problemos šaknis surado vaikystės traumose: buvo sunku17
31-erių kaunietis Tomas Maročka neslepia, kad jo kūnas iš dalies tapo kalėjimu. Vyras sveria daugiau nei 300 kg. Neseniai T. Maročka ryžosi ryžtingiems pokyčiams ir chirurginei intervencijai. Jis papasakojo nuo ko atsirado problemos su svoriu. A...