Nuomos kainos Laisvės alėjoje susvyravo

Laisvės alėjoje esančių komercinių patalpų nuomos kaina per pusmetį nukrito perpus. Dar metų pradžioje 100 litų už kvadratinį metrą kainavusios patalpos pagrindinėje miesto gatvėje dabar kainuoja apie 50 litų.

Atpigo net dvigubai

Kaip portalui sakė bendrovės „RE/MAX Pirmas" brokeris-savininkas Giedrius Šulskis, komercinių patalpų nuomos kainos Laisvės alėjoje jau pusmetį krenta. „Neseniai už kvadratinį metrą nuomos savininkai prašė 100 litų, paskui - 80 litų, o dabar nepavyksta išnuomoti ir už 60 litų", - apgailestavo G.Šulskis. Pasak jo, Laisvės alėja tuštėja, o didžiausia to priežastis - komercine veikla užsiimančias įmones išviliojęs „Akropolis".   

Šiuo metu Laisvės alėjoje nuomininkų laukia 200 kvadratinių metrų ploto komercinės patalpos. Už jų nuomą savininkas per mėnesį prašo 12 tūkst. litų. „Pirmo aukšto nuomos kaina 60 litų už kvadratinį metrą, antro aukšto - 35 litai", - teigia NT brokeris.

Šalutinėse gatvėse kainos nemažėja

Nuomininkų laukia ir 280 kvadratinių metrų ploto biuro patalpos Laisvės alėjoje virš „Benneton" parduotuvės. Čia už kvadratinį metrą prašoma 35 litų - per mėnesį 10 tūkst. litų. „Šios patalpos nemažos, todėl sunkiau rasti verslininkus, kurie galėtų visą plotą išsinuomoti, todėl nuomojame dalimis", - sakė G.Šulskis. Pasak jo, komercinių patalpų kainos Laisvės alėjoje dar gali kristi, tačiau nedaug.

Šiuo metu didžiausią paklausą turi komercinės patalpos, esančios Savanorių prospekte ir miesto centre. Vėlgi, išskyrus Laisvės alėją, nuomos kainos Kęstučio, V.Putvinskio, K.Donelaičio gatvėse išlieka nemažos.

Geresnės vietos vis tiek nėra

Tuo tarpu dešimties komercinių patalpų Laisvės alėjoje savininkas Kauno prekybos, pramonės ir amatų rūmų prezidentas Mečislovas Rondomanskas tvirtina, kad nuomos kaina priklauso nuo patalpų būklės, vietos ir nuomininko veiklos. „Svarbiausia sutvarkyti nuomojamą plotą, tada bus lengviau išnuomoti. Be to, net ir Laisvės alėjoje svarbu, į kurią pusę langai, ar bus saulėta pusė", - vardina M. Rondomanskas.

Pasak verslininko, labiausiai paklausą turi komercinės patalpos, esančios S.Daukanto ir A.Mickevičiaus gatvių atkarpoje bei arčiau E.Ožeškienės gatvės: „Tai - vieta, kurią važiuodami pro šalį labai gerai mato automobilių vairuotojai. Tai verslą gerinantys faktoriai, kurie palankūs patalpų savininkams, tokias patalpas lengviau išnuomoti."

Iš dešimties turimų patalpų M.Rondomanskas šiuo metu neturi nė vienos laisvos. „Kai kurie klientai nuomoja patalpas 5 metus ir neketina nutraukti sutarties, nes patys įsitikino, kad Kaune už Laisvės alėją nėra nieko geriau", - įsitikinęs verslininkas.