- Ingrida Žirlienė
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Nekilnojamojo turto projektų plėtotojai rinkos atsigavimo laukia po dvejų metų. Dabar būstų kainos jau pasiekė „dugną". Jeigu pirkėjų nebus, projektus teks „užšaldyti" keleriems metams.
Kainą sumažino ketvirtadaliu
Nuo 2007 metų „Poderiškių" gyvenamąjį kvartalą plėtojanti bendrovė „MGS" vieno kvadratinio metro kaina sumažino 25 procentais. Dabar namo su daline apdaila ir komunikacijomis kvadratinį metrą galima įsigyti už 2,2-2,5 tūkst. litų.
„Nuo projekto pradžios maždaug ketvirtadaliu sumažinome siūlomų būstų kainas. Galime prisipažinti, kad pasiekėme kainų „dugną", todėl jeigu ir toliau nebus pirkėjų, teks projektą „užšaldyti", - tikino bendrovės pardavimų vadybininkas Vismantas Vilkelis.
Šalia Ringaudų kuriamos gyvenvietės naujakuriai turės gręžinio vandenį, miesto kanalizaciją, asfaltuotas gatveles, žemės sklypus.
„Pirkimo tikrai nėra. Sumažėjusi paklausa privertė mus sumažinti ir kainas. Nors nemažai potencialių pirkėjų domisi, atvažiuoja į vietą apžiūrėti siūlomo būsto, visgi žmonės dvejoja: pirkti dabar, ar dar palaukti. Daugelis dabar nėra užtikrinti dėl savo darbo, apskritai, dėl ateities. Be to, pagalius į ratus kaišioja ir bankų kreditavimo politika, kuri tapo itin nepalanki būsto paskolą imantiems žmonėms", - pabrėžia pašnekovas.
Siūlo įsiskolinti ne bankui, o pardavėjui
„MGS" bendrovė savo klientams siūlo įsiskolinti pardavėjui, o ne bankui.
„Tokiu atveju pirkėjas sumoka grynais pusę sumos, o kitos dalies mokėjimą atideda. Galbūt žmogus turi dabar nepaklausų sodo namelį ar butą, kurį ateityje galės parduoti. Mes sutinkame palaukti. Dar kitu atveju - pirkėjas gali mums, kaip ir bankui, iš atlyginimo mokėti mėnesio įmokas", - aiškino V.Vilkelis.
Važiuojant Kauno-Šakių keliu, pasukus į kairę Juragių link esančioje „Poderiškių" gyvenvietėje pastatyta 30 namų, dar tiek pat išlieta būsimųjų namų pamatų, iš viso čia suplanuota apie 80 gyvenamųjų namų. Jau parduota 15 namų, trijuose - gyvena naujakuriai.
Siūlo dalyvauti aukcione
Kokia reali vieno ar kito namo kaina, ekspertai nesiryžta spėlioti. Pagal nustatytus kriterijus turto vertintojai gali daugmaž pasakyti kiek kainuoja būstas, tačiau rinkos kaina gali būti ir mažesnė.
Prieš tris mėnesius įkurta nekilnojamojo turto aukcionų svetainė www.ntaukcionai.lt siūlo būstą pirkti aukcione. Pasak Kauno regiono vadybininko Leono Banikonio, NT aukcionai padeda nustatyti realią būsto kainą. „Galiu tvirtai pasakyti viena - kainos tikrai krenta. Ir nežinia, kada jos pasieks „dugną", - portalui teigė pašnekovas.
Pastaruoju metu išpopuliarėjusių aukcionų tikslas - įvertinti objektą. „Jei pardavėjas už namą prašo milijono, o vertintojas įvertina 800 tūkst. litų, tai aukciono metu ta kaina gali dar sumažėti. Tačiau egzistuoja aukcione neskelbiama, taip vadinama „paslėpta" kaina, kurios negalime peržengti", - aiškino L.Banikonis.
Tarkim, šio namo, esančio Ginėnų kvartale šalia Neries, pradinė aukciono kaina - 650 tūkst. litų. Savininkas galbūt planuoja jį parduoti už 850 tūkst. litų. Aukcione paaiškės, kiek jis iš tikrųjų gali gauti už savo siūlomą objektą.
„Pastebėjome, kad dabar perka tik grynų pinigų turintys žmonės. O tokių tikrai nėra daug. Jei nori nusipirkti, turi kažką parduoti. Jei nori parduoti, turi rasti pirkėją ir t.t. Rinka tikrai sulėtėjusi, bankai paskolų nebeišduoda, todėl pirkėjų tenka ieškoti ilgai", - pasakojo pašnekovas.
Šiuo metu www.ntaukcionai.lt svetainėje siūloma dalyvauti aukcionuose dėl 150 objektų. Jeigu sudomina kuris nors būstas, reikia internetu sumokėti 10 litų registracijos mokestį. Tuomet svetainės administratoriai atsiųs pardavėjo kontaktus ir visą kitą reikalingą informaciją.
NAUJAUSI KOMENTARAI
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Šilainių baseine – intensyvūs statybų darbai: pradeda ryškėti kontūrai
Praėjusių metų pabaigoje nugriautas senasis Šilainių baseinas pradeda atgimti. Jau ryškėja pastato kontūrai. Tiesa, darbus vykdyti tokioje vietoje nėra taip paprasta. ...
-
Panemunės baseino Kaune statytoju lieka bendrovė „Verslo“
Lietuvos apeliacinis teismas atmetė bendrovės „Urbasta“ skundą dėl Panemunės baseino statybos laimėtojo, juo lieka bendrovė „Verslo“. ...
-
Karas dėl šuns: glumina prieglaudos reikalavimas
Kaunietė Rūta Binkienė stoja į kovą dėl šuns, kuris prieš tai gyveno prieglaudoje „Penkta koja“. Moteris su prieglauda sudarė laikiną gyvūno globos sutartį. Dokumentą pasirašė savo vardu, tačiau kalyte Fiona rūpin...
-
Ukmergės gatvėje neliks 35 medžių: kas čia planuojama?46
Kauniečiai jautriai reaguoja į kertamus medžius. Ir vėl sulaukėme panašaus kreipimosi. ...
-
Žolės deginimas – rizika ne tik gauti baudą, bet ir pavojus gyvybei
Kiekvieną pavasarį, pradžiūvus žemei, padaugėja skambučių bendruoju pagalbos telefonu 112 – ugniagesiai gelbėtojai kviečiami gesinti padegtos pernykštės žolės. Taip pat dažnai skambinama ir klausiama, ar galima deginti atliekas. ...
-
Islandijoje taikytos priemonės puikiai tiktų Kauno rajone2
Pastaruoju metu visoje Lietuvoje daugėja skaudžių istorijų, susijusių su psichoaktyvių medžiagų pavartojusiais paaugliais. Atsižvelgiant į šią opią problemą ir poreikį aktyvinti psichoaktyviųjų medžiagų vartojimo prevenciją, Kauno raj...
-
Kukliose V. Kūloko arklidėse Žiegždriuose – čempionai ir artistai2
Besižvalgydamas į bundančią gamtą, Vido Kūloko žirgyną Žiegždriuose gali ir parvažiuoti. Tačiau kuklios arklidės slepia įspūdingo grožio augintinius – čempionus ir artistus. ...
-
Daugiabučių kiemų sutvarkymo programą pakaunėje jau galima vadinti sėkminga ir populiaria1
Daugiabučių kiemų sutvarkymo programa Kauno rajone startavo tik 2022 m., tačiau ir tiek laiko užteko, kad ją būtų galima vadinti sėkminga ir populiaria. Per dvejus metus pakaunėje atnaujinti 35 daugiabučių namų kiemai. ...
-
Teisėjų taryba prašo prezidento stabdyti Kauno teisėjos V. Jegorovienės įgaliojimus14
Teisėjų taryba per neeilinį posėdį pirmadienį nusprendė kreiptis į prezidentą Gitaną Nausėdą dėl Kauno apylinkės teismo teisėjos Vidos Jegorovienės įgaliojimų stabdymo. ...
-
Kauno „Akropolyje“ – piklbolo turnyras: kuo žavi žaibiškai populiarėjanti naujovė6
Vos prieš keletą metų Čikagos lietuviai į mūsų šalį atvežė naują sporto šaką – piklbolą. Ši sporto šaka sparčiai populiarėja, mat į „Akropolį“ surengtą piklbolo turnyrą susirinko gausus b...