NT pasiūla: kainos, aukcionai, brangiausi būstai

Pagal didžiausio nekilnojamojo turto (NT) portalo aruodas.lt statistiką būstų kainos ėmė augti maždaug 2004 metų pabaigoje ir augo iki 2007 metų pabaigos. Šiuo metu NT kainos yra pasiekusios 2006 metų pradžios lygį.

Aukcionuose - žemos kainos

Kainos pradėjo kristi žemyn 2008-ųjų pradžioje, šis procesas tęsiasi iki šiol. Nemažai NT projektų buvo užšaldyti, kitiems - ieškoma pirkėjų. Pastebima, kad vis daugiau objektų patenka į virtualius aukcionus, kurie, ko gero, parodo tikrąją būsto rinkos vertę.

Kaip ir bet kuriame aukcione, laimi tas, kas pasiūlo didžiausią kainą. Tačiau padėtis dabar tokia, kad siūlomos kainos toli gražu nesiekia pardavėjo nustatytos minimalios.

Kaip pavyzdys gali būti portalo ntaukcionai.lt pateikiamas namas Aleksote. Už 180 kvadratinių metrų ploto, dviejų aukštų su daline apdaila namą paskutinis aukciono dalyvis yra pasiūlęs 63 tūkst. litų. NT klestėjimo laikais už tokį namą pardavėjas galėjo gauti per 400 tūkst. litų.

Už renovuotą trijų kambarių butą Dainavoje paskutinysis aukciono dalyvis siūlo 42 tūkst. litų. Būstas išties patrauklus - visuose kambariuose sudėti plastikiniai langai, apšiltintos lauko sienos. Butas parduodamas su virtuvės baldais, svetainės sekcija ir prieškambario baldais. Name yra du liftai. Laiptinės durys rakinamos kodine spyna. „Aukso“ laikais tokį butą savininkas galėjo parduoti už daugiau kaip 200 tūkst. litų.

Siūlomos butų kainos

Analizuojant visoje Lietuvoje parduodamų objektų kainų duomenis, matyti, kad aruodas.lt skelbimuose siūlomos NT kainos nuo piko laikotarpio 2007-aisiais yra nukritusios apie 30-40 procentų.

Kaune siūlomos butų kainos nuo metų pradžios pastebimai sumažėjo - fiksuojamas kelių dešimčių procentų kainos pokytis. Prasidėjus metams, butai Senamiestyje buvo parduodami vidutiniškai už 6700 Lt/kv.m, Žaliakalnyje - už 4900 Lt/kv.m, o Dainavos mikrorajone - 3800 Lt/kv.m.

Šiuo metu kainos akivaizdžiai mažesnės: butus Senamiestyje norima parduoti vidutiniškai už 4300 Lt/kv.m, Žaliakalnyje - už 3200 Lt/kv.m, o Dainavos mikrorajone vidutinė siūloma kaina yra 2350 Lt/kv.m.

Kita vertus, skelbimuose pardavėjų nurodomos kainos nebūtinai atitinka realią rinkos kainą. Nepaisant sunkmečio ir pesimistinių prognozių, kauniečiai neskuba atsikratyti savo būstų - daugelis laukia gerų laikų ir pardavinėjamo turto kainų stipriai nemažina.

Žaliakalnyje ir miesto centre didelių ir prabangių butų pardavėjai vis dar viliasi iš pirkėjų gauti per 1 mln. litų. Pavyzdžiui, prestižiniu laikomame „Bokšte“ už butą per du aukštus pardavėjas prašo 1,5 mln. litų.

Tuo tarpu už 50 tūkst. litų jau galima dairytis tvarkingo, vieno kambario buto toliau nuo miesto centro esančiuose rajonuose. Mažiau kaip 30 tūkst. litų kainuoja bendrabučio tipo nedideli butai.

Butų pasiūla

Aruodas.lt analitikai pastebi, kad mažėjant kainoms mažėja ir skelbimų apie parduodamus butus pasiūla. Palyginti su pirmuoju 2009 metų mėnesiu, skelbimų apie parduodamus butus Kaune yra sumažėję apie 30 proc.

NT ekspertai tvirtina, kad padaugėjo nuomos skelbimų. Galbūt savininkai renkasi geriau nuomoti savo nekilnojamąjį turtą, o ne parduoti jį už nukritusią kainą.



NAUJAUSI KOMENTARAI

  • Skelbimai
  • Pranešk
    naujieną
  • Portalo
    svečias
  • Klausk
    specialisto
  • Diskusijos
  • Orai
  • TV
    programa
  • Pažintys
  • Žaidimai
  • Horoskopai
  • Naujienlaiskis
  • RSS
  • Facebook
  • Twitter

Galerijos

  • Kaip at­ro­do kau­nie­čių sva­jo­nių būs­tas?
    Kaip at­ro­do kau­nie­čių sva­jo­nių būs­tas?

    Ki­tų mies­tų gy­ven­to­jai ga­lė­tų pa­vy­dė­ti kau­nie­čiams – Ne­mu­no ir Ne­ries san­ta­ko­je esan­tis mies­tas pla­čiai iš­si­dės­tęs &nd...

  • Kauno rajono biblioteka lankytojams dovanos įspūdingą savaitę
    Kauno rajono biblioteka lankytojams dovanos įspūdingą savaitę

    Lietuvos bibliotekininkų draugija 2017 metų balandžio 24 – 30 dienomis skelbia 17-ąją Nacionalinę Lietuvos bibliotekų savaitę, kurios tema – „Tu esi biblioteka“. ...

  • Iš Kauno – tarnauti žemaičiams
    Iš Kauno – tarnauti žemaičiams

    Popiežius Pranciškus Kauno arkivyskupo augziliarą ir generalinį vikarą vyskupą Kęstutį Kėvalą paskyrė Telšių vyskupijos koadjutoriumi. 45 metų kaunietis K.Kėvalas bus Telšių vyskupo Jono Borutos padėjėjas, įgaliotas perimt...

    3
  • Kauniečiai išrinko pavadinimą bibliotekai
    Kauniečiai išrinko pavadinimą bibliotekai

    Kauno miesto savivaldybės Vinco Kudirkos viešoji biblioteka kovo mėnesį pakvietė skaitytojus išrinkti naują pavadinimą „Vitebsko“ bibliotekai. Kauniečiai apsisprendė – bibliotekai suteiktas Parko vardas. ...

  • „VDU kultūros dienose“ – kitoks žvilgsnis į miesto kultūrą
    „VDU kultūros dienose“ – kitoks žvilgsnis į miesto kultūrą

    „Kultūra veža!“ – tokiu šūkiu Vytauto Didžiojo universiteto (VDU) Menų fakultetas šių metų balandžio 24–29 dienomis kviečia visus kauniečius į jiems skirtą renginį „VDU kultūros dienos“. Pasak ren...

  • Kauno startuoliai: norime užaugti dideli, kad paremtume „Žalgirį“
    Kauno startuoliai: norime užaugti dideli, kad paremtume „Žalgirį“

    Gera idėja, entuziastingas nusiteikimas, uolus darbas ir laiku suteikta pagalba iš šalies gali tapti pagrindiniais ingredientais sėkmingai verslo pradžiai. Kauno miesto savivaldybės vykdomos programos „Kauno startuoliai“ pernyk&sc...

    2
  • Kaune prasideda seniūnaičių rinkimai
    Kaune prasideda seniūnaičių rinkimai

    Kaune prasideda seniūnaičių rinkimai. Skelbiama, kad trečią kartą vyksiantys rinkimai bus išskirtiniai – kauniečiai savo balsą galės atiduoti ne tik seniūnijose, bet ir internetu. ...

    9
  • Po apkaltos K. Pūkas į tarybą negrįžtų?
    Po apkaltos K. Pūkas į tarybą negrįžtų?

    Jei parlamentarui Kęstučiui Pūkui bus pradėta apkalta dėl  seksualinio priekabiavimo, realu, kad jis praras Seimo nario mandatą. Ar tai reiškia, kad K.Pūkas sugrįš į Kauno miesto tarybą? ...

    7
  • NATO šalių technika – jau pakeliui į Kauną
    NATO šalių technika – jau pakeliui į Kauną

    Prieš pat vasarą Kaune vyks vienos didžiausių NATO karinių pratybų. Kariuomenės atstovai praneša, kad į miestą pradėta gabenti technika. ...

    12
  • Darėm, darom ir darysim
    Darėm, darom ir darysim

    Vis aktyviau Lietuvos žmonės jungiasi į įvairiausius visuomeninius judėjimus. Vienas įrodymų – dešimtą kartą surengta akcija "Darom", vykusi šeštadienį. Kauno gyventojų aktyvumas viršijo visus organizatori...

    8
Daugiau straipsnių