- Ingrida Žirlienė
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Trečiąjį šių metų ketvirtį butų kainos Kaune vis dar krito. Tiesa, sumažėjimas nedidelis – nesiekia nė procento.
Pigs prasti butai
Vilnius iš šalies didmiesčių nekilnojamojo turto (NT) rinkoje išsiskiria tuo, kad jame vieninteliame kainos per ketvirtį pakilo.
„Nepaisant skirtingų nuotaikų atskiruose regionuose, ateityje būsto kainos tame pačiame mieste ar netgi tame pačiame miesto rajone gali judėti nevienodomis kryptimis. Neparduoti prastesni butai (ploto, išplanavimo ar langų orientacijos atžvilgiu), bankrutavusių statytojų daugiabučiuose pastatyti gyvenamieji plotai gali ir toliau kiek pigti“, - kalba Saulius Vagonis, „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas.
Naujos statybos butų pasiūla Kaune trečiąjį ketvirtį smuko 4 proc. (nuo metų pradžios - 20 proc.).
Individualių namų rinkoje teigiamų kainų pokyčių trečiąjį šių metų ketvirtį nebuvo užfiksuota. Per 2010-ųjų antrąjį ir trečiąjį ketvirčius namų kainos, priklausomai nuo didmiesčio, nesikeitė arba mažėjo 1-3 procentais.
Domisi sodybomis
Nekilnojamojo turto portalo aruodas.lt atliktos apklausos rezultatai rodo, kad šiuo metu lietuviai ne tik ieško pirkti nekilnojamąjį turtą, bet ir aktyviai bando parduoti jau turimą.
Daugiau nei kas trečias svetainės apklaustas respondentas ketina įsigyti būstą artimiausią pusmetį, beveik tiek pat respondentų nori ne pirkti, bet ieško pirkėjų turimam nekilnojamajam turtui.
Atliktas tyrimas rodo, kad būsto ieškančiuosius vis dar labiausiai domina butai, tačiau susidomėjimas šiek tiek sumažėjęs nei prieš pusmetį. Butą šiuo metu norėtų pirkti apie 33 proc. respondentų. Kiti 30 proc. rinktųsi namą. Per paskutinius šešis mėnesius pastebimai išaugo domėjimasis sodybomis ir sklypais.
Per pusmetį pasikeitė ir atsiskaitymo už perkamą nekilnojamąjį turtą būdai. Prieš šešis mėnesius pirkėjai būtų daugiausiai mokėję grynaisiais pinigais arba ėmę paskolą iš banko, o šiuo metu dauguma respondentų parduotų jau turimą nekilnojamąjį turtą ir naują pirktų už gautus pinigus.
Spekuliantai laukia
Registrų centro statistiniai duomenys byloja, kad gyvenamojo nekilnojamojo turto sektoriuje padėtis stabilizavosi, o sostinėje bei kituose didžiuosiuose miestuose netgi rodo atsigavimo ženklus.
Smarkiai kritusios butų ir namų kainos pirkėjams jau atrodo patrauklios. Visgi ženklus kainų augimas artimiausiu laiku neprognozuojamas, todėl rinkoje dar nematyti iki krizės aktyviai veikusių spekuliantų.
Per pirmą šių metų pusmetį, palyginti su 2009-ųjų metų pirmais šešiais mėnesiais, būsto sandorių skaičius ūgtelėjo apie 30 proc. Gyvenamojo nekilnojamojo turto kainos Vilniuje ir Kaune nors ir neženkliai, tačiau stiebėsi aukštyn.
Aruodas.lt svetainėje šiuo metu už 1 kambario butą Kaune pirkėjai prašo nuo 22 tūkst. prastesniame miesto rajone iki 380 tūkst. litų Kauno senamiestyje. 2 kambarių butai šiuo metu įkainoti nuo 69 tūkst. iki 600 tūkst. litų ir daugiau. Pasak NT agentūrų, butų pasiūla šiuo metu yra didžiulė. Gana dažnai pardavėjai neatmeta būstų keitimo varianto – didesnio ploto butą nori keisti į sodą ar sodybą.
NAUJAUSI KOMENTARAI
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Liūčių tvindomame Dubajuje esantis lietuvis: nustėrau pamatęs apsemtą aštuntą viešbučio aukštą17
„Dvi dienos, atrodytų, iškrito iš gyvenimo“, – atviravo darbo reikalais į audrų ir liūčių pastaruoju metu talžomą Dubajų atvykęs kaunietis Donatas. Vyras neslėpė – miestas nepasiruošęs tokioms nelaimėm...
-
Kraipo galvas dėl „Megos“ ryklių: kaip visi galėjo nugaišti per vieną mėnesį?14
Kaunas neteko ryklių – tokią žinią pranešė prekybos centras, kurio akvariume trys rykliai gyveno bene du dešimtmečius. Akvariumo prižiūrėtojai sako, kad rykliai tiesiog paseno, tačiau lankytojai, atvažiavę ryklių pasiži...
-
Mugė Laisvės alėjoje – dar gausesnė15
Trim dienom nuo penktadienio į Kauną susirinks ūkininkai, tautodailininkai, amatininkai ir susiveš įdomiausio, skaniausio, gražiausio, ką turi. „Kauno mugė. Pavasaris 2024“ žada įspūdžių, reginių, unikalių dirbinių, gaminių i...
-
Į vasarą – naujais laiptais: iki remonto pabaigos liko nedaug13
Pernai rudenį prasidėjęs Aušros laiptų remontas įpusėjo. Nors Žaliakalnio gyventojai ir turistai vis dar kabarojasi laikinai įrengtais mediniais laiptais, vasarą remontas bus baigtas. ...
-
Incidentas Kauno oro uoste: lėktuvas negalėjo pakilti3
Kauno oro uoste, viename iš orlaivių išsiskleidus avarinei išlipimo čiuožyklai, buvo atidėtas skrydis į Londoną. ...
-
Ugdė vaikų meilę vandeniui1
Ketverius metus, nuo 2020 m. rusėjo iki 2024 m. sausio, trijų Kauno miesto pradinių mokyklų antrokai dalyvavo Sporto rėmimo fondo finansuojamame projekte „Pamilk vandenį“. Apie 800 antrokų vieną kūno kultūros pamoką praleido baseine, mok...
-
Kariuomenė: pratybų metu Kaune gali būti įvesta komendanto valanda – detalės neatskleidžiamos99
Lietuvos kariuomenė surengė spaudos konferenciją, kurios metu viešai nurodė, kad vykstat didžiausioms NATO pratyboms, tam tikrose Kauno ir Vilniaus teritorijose gali būti įvesta komendanto valanda. Paprašius detalizuoti, kokie pratybų vei...
-
Studentų akcija „Pavasario pasibeldimas“: savaitgalis, kai durys atveriamos knygoms ir aukai
Balandžio 20–21 d. Vilniuje ir Kaune vyks labdaros akcija „Pavasario pasibeldimas“, kurią jau ne pirmus metus asmenine iniciatyva organizuoja šalies studentai. Didmiesčių gyventojus namų duris atverti ir įsigyti knygų bus kvie...
-
„Mega“ pranešė liūdną žinią: neteko ilgaamžių ryklių18
Ne vienus metus prekybos ir laisvalaikio centras „Mega“ buvo vienintelė vieta Lietuvoje, kurioje buvo galima apžiūrėti ryklius. Rykliai kartu su daugiau nei dviem šimtais per 40 skirtingų rūšių iš Atlanto, Indijos ir Ram...
-
300 kg sveriantis kaunietis problemos šaknis surado vaikystės traumose: buvo sunku17
31-erių kaunietis Tomas Maročka neslepia, kad jo kūnas iš dalies tapo kalėjimu. Vyras sveria daugiau nei 300 kg. Neseniai T. Maročka ryžosi ryžtingiems pokyčiams ir chirurginei intervencijai. Jis papasakojo nuo ko atsirado problemos su svoriu. A...