Mokesčių vengiantys NT pardavėjai prisidengia dovanojimo sandoriais

Klaipėdos apskrities valstybinė mokesčių inspekcija (toliau – Klaipėdos AVMI) primena gyventojams, kad verčiantis individualia nekilnojamojo turto (toliau – NT) pardavimo veikla prieš pradedant veiklą ją būtina įregistruoti, o gautos turto pardavimo pajamos yra apmokestinamos kaip individualios veiklos turto pardavimo pajamos ir tais atvejais, kai minėta veikla buvo vykdyta jos tinkamai neįregistravus.

Mokesčių administratoriui nustačius, kad mokesčiai nebuvo mokami nuo pajamų, gautų iš NT pardavimo veiklos, taip pat tais atvejais, kai mokesčių bandyta išvengti tikintis, kad pardavimo faktą pavyks nuslėpti prisidengus fiktyviu dovanojimo sandoriu, tenka sumokėti ne tik nuslėptus mokesčius, bet ir delspinigius bei baudas.

Viena Klaipėdos miesto gyventoja tokiu būdu biudžetui įsiskolino beveik 300 tūkst. litų -kelerius metus ji vertėsi žemės sklypų ir individualių gyvenamųjų namų prekyba, tačiau veiklos neregistravo ir mokesčių nuo pajamų, gautų pardavus kelių milijonų vertės turtą, nemokėjo. Be to, klaipėdietė esą gimtadienio proga sūnui dovanojo apie 3 ha žemės sklypą, kad šis galėtų ūkininkauti, tačiau sklypas po savaitės buvo parduotas gyvenamajai statybai vykdyti. Kadangi sklypas buvo parduotas už žemesnę kainą, nei buvo įsigytas, formaliai žvelgiant į šį sandorį prievolės mokėti mokesčius neatsirastų, tačiau vertinus visas aplinkybes, paaiškėjo, kad klaipėdietė sklypą sūnui dovanojo tik formaliai, tuo siekdama įteisinti didesnę turto įsigijimo vertę, ir vėliau parduodant šį sklypą turėti mokestinės naudos.

Gyventoja, už 41 tūkst. litų įsigijusi sklypą netoli Klaipėdos, po kelių mėnesių jį formaliai dovanojo sūnui - sklypo vertė per tą laiką „ūgtelėjo“ daugiau nei 1 mln. litų ir dovanojimo metu siekė per 1,4 mln. litų. Sūnus dovanotą sklypą po savaitės pardavė pigiau, nei jis buvo įvertintas dovanojimo sutartyje - už 1,2 mln. litų. Tačiau patikrinimo metu nustatyta, kad šis pardavimo sandoris iš anksto, dar prieš dovanojimą, buvo suplanuotas - tokiu būdu tikėtasi nuslėpti mokesčius, kurie turėjo būti sumokėti nuo sklypo įsigijimo ir pardavimo kainų skirtumo.

„Tuo atveju, kai parduotas dovanojimo būdu įgytas turtas, mokesčių administratorius, vadovaudamasis Mokesčių administravimo įstatyme įtvirtintomis nuostatomis, vertina, ar minėtu būdu įgytas turtas savo esme nėra individualios veiklos vykdymas. Turto pardavimo veikla yra pripažįstama individualia veikla, kai gyventojas, nusipirkęs turtą (ar kelis turto objektus), veikdamas savarankiškai, per tęstinį laikotarpį sudaro sandorius, kuriais siekia ekonominės naudos“, - sakė Klaipėdos AVMI viršininko pavaduotojas Virgilijus Beržanskis. – „Vertinant, ar gyventojo veikla atitinka individualios veiklos požymius, yra vertinama kriterijų visuma, pvz., turto įsigijimo būdas, sandorių motyvai ir skaičius, kokią dalį metinių pajamų sudaro pajamos, gautos už parduotą turtą ir pan“.

Pasak V.Beržanskio, nustačius, kad dovanojimo sandoris yra sudarytas dirbtinai, t.y.,  siekiant išvengti mokėtinų mokesčių, pajamos iš tokio sandorio gali būti pripažįstamos pajamomis to gyventojo, kuris siekė išvengti mokesčių, ir atitinkamai apmokestinamos. Mokestinės naudos siekusiems NT pardavėjams vien Klaipėdos AVMI šiemet papildomai priskaičiavo sumokėti per 3,6 mln. litų mokesčių, delspinigių ir baudų.

Gyventojams, vykdantiems individualią turto pardavimo veiklą arba parduodantiems ne individualios veiklos (asmeninio naudojimo) turtą, neišlaikytą nuosavybėje 3 metus, svarbu žinoti ir tai, kad jie turi laiku ir tinkamai deklaruoti gautas pajamas, o apskaičiuotą mokėtiną pajamų mokestį turi sumokėti iki kitų metų gegužės 1 dienos. Atkreiptinas dėmesys, jog gyventojas, vykdantis žemės sklypų statybai arba naujų statinių pardavimo ekonominę veiklą, jei pajamos iš ekonominės veiklos per paeiliui einančius paskutiniuosius 12 mėnesių viršija 100 tūkst. litų, turi registruotis pridėtinės vertės (toliau – PVM) mokėtoju ir nuo viršijančios sumos skaičiuoti bei mokėti PVM.


Šiame straipsnyje: NTdovanojimo sandoris

NAUJAUSI KOMENTARAI

  • Skelbimai
  • Pranešk
    naujieną
  • Portalo
    svečias
  • Klausk
    specialisto
  • Diskusijos
  • Orai
  • TV
    programa
  • Pažintys
  • Žaidimai
  • Horoskopai
  • Naujienlaiskis
  • RSS
  • Facebook
  • Twitter

Galerijos

  • Klaipėdos centre įgriuvo Danės krantinė
    Klaipėdos centre įgriuvo Danės krantinė

    Šeštadienį Danės skvere, priešais burlaivį „Meridianas“, šalia upės stop juosta atitvertas keliolikos metrų ruožas. Pėstiesiems ir dviratininkams šia krantine vaikščioti pavojinga, nes ji įgriuvo. ...

    35
  • Laikrodžių muziejuje – unikalus eksponatas
    Laikrodžių muziejuje – unikalus eksponatas

    Mediniai smagračiai, korpusas ir visos kitos detalės – taip pat iš medžio. Tai – kol kas vienintelis Lietuvoje medinis švytuoklinis veikiantis laikrodis. Jo meistras Vytautas Brazauskas – ne profesionalus laikrodininkas, bet ...

  • Palanga skelbia vasaros sezono pradžią
    Palanga skelbia vasaros sezono pradžią

    Šį savaitgalį Palanga skelbia vasaros sezono pradžią. Nors oras ir ne itin šiltas, tačiau saulėtas, bet žmonių dar ne tiek, kiek norėtųsi kurorto šeimininkams. J.Basanavičiaus gatvė neperpildyta, o ir visur kitur saikingai ramu...

    3
  • Palanga šiemet žada daug naujovių
    Palanga šiemet žada daug naujovių

    Šiemet Palangos svečių laukia daug naujovių. Penktadienį atidaryta istorinė grafų Tiškevičių alėja – tik vienas iš tris dienas truksiančios kurorto šventės akcentų. ...

  • „Lietuvos geležinkelių“ Klaipėdos filialo vadovui – griežtas papeikimas
    „Lietuvos geležinkelių“ Klaipėdos filialo vadovui – griežtas papeikimas

    Penktadienį griežto papeikimo sulaukė į teisėsaugos akiratį patekęs „Lietuvos geležinkelių“ filialo „Klaipėdos geležinkelių infrastruktūra“ vadovas Julius Mikšys. Tai BNS pranešė „Lietuvos geležinkelia...

    6
  • Radinys jūros dugne sukėlė sumaištį
    Radinys jūros dugne sukėlė sumaištį

    Vokiečių žurnalistės ir nardytojos Sabine Kerkau socialiniame tinklalapyje paviešintos fotografijos apie netoli Lietuvos teritorinės jūros ribos dugne aptiktą laivo varpą suglumino vietos mokslininkus ir paveldosaugininkus. Sunerimta, kur dingo ...

    11
  • Vasarą keliuose išbandymų netrūksta
    Vasarą keliuose išbandymų netrūksta

    Vasara – atostogų metas. Tai jaučiame ir kelyje. Vairuotojai ir prie vairo yra labiau atsipalaidavę, galvoja apie poilsį, kuris jų laukia, arba mielai prisimena atostogų dienas, praleistas pajūryje. Tačiau atostogauti prie vairo – nevalia. ...

  • Miestas atidavė sporto salę
    Miestas atidavė sporto salę

    Valstybės žinion atiduota Melnragėje stovinti sporto salė. Už šį objektą uostamiestis iš bendrovės "Klaipėdos nafta" gaus nemenką kompensaciją. ...

    3
  • Neįgalaus benamio vieta – šiukšlyne?
    Neįgalaus benamio vieta – šiukšlyne?

    Prie atliekų konteinerio daugiabučio kieme guolį sau susisuko kojų neturintis benamis. Vaizdas šokiravo klaipėdiečius, kurie ėmė skambinti bendruoju pagalbos telefonu 112. Nelaimėliu tarnybos pasidomėjo tik praėjus gerokai laiko po šio...

    16
  • R. Vaišvila: mažesnė tikimybė nepražilti
    R. Vaišvila: mažesnė tikimybė nepražilti

    Klaipėdos "Naftos-Uni-Akvaservis" komandos vyriausiasis treneris Rytis Vaišvila žodžių į vatą nevynioja. Anot jo, geriau būti žaidėju nei treneriu, taip mažesnė tikimybė pražilti. Kovoti su įtampa buvusiam Lietuvos rinktinės kre...

Daugiau straipsnių