Mokesčių vengiantys NT pardavėjai prisidengia dovanojimo sandoriais

Klaipėdos apskrities valstybinė mokesčių inspekcija (toliau – Klaipėdos AVMI) primena gyventojams, kad verčiantis individualia nekilnojamojo turto (toliau – NT) pardavimo veikla prieš pradedant veiklą ją būtina įregistruoti, o gautos turto pardavimo pajamos yra apmokestinamos kaip individualios veiklos turto pardavimo pajamos ir tais atvejais, kai minėta veikla buvo vykdyta jos tinkamai neįregistravus.

Mokesčių administratoriui nustačius, kad mokesčiai nebuvo mokami nuo pajamų, gautų iš NT pardavimo veiklos, taip pat tais atvejais, kai mokesčių bandyta išvengti tikintis, kad pardavimo faktą pavyks nuslėpti prisidengus fiktyviu dovanojimo sandoriu, tenka sumokėti ne tik nuslėptus mokesčius, bet ir delspinigius bei baudas.

Viena Klaipėdos miesto gyventoja tokiu būdu biudžetui įsiskolino beveik 300 tūkst. litų -kelerius metus ji vertėsi žemės sklypų ir individualių gyvenamųjų namų prekyba, tačiau veiklos neregistravo ir mokesčių nuo pajamų, gautų pardavus kelių milijonų vertės turtą, nemokėjo. Be to, klaipėdietė esą gimtadienio proga sūnui dovanojo apie 3 ha žemės sklypą, kad šis galėtų ūkininkauti, tačiau sklypas po savaitės buvo parduotas gyvenamajai statybai vykdyti. Kadangi sklypas buvo parduotas už žemesnę kainą, nei buvo įsigytas, formaliai žvelgiant į šį sandorį prievolės mokėti mokesčius neatsirastų, tačiau vertinus visas aplinkybes, paaiškėjo, kad klaipėdietė sklypą sūnui dovanojo tik formaliai, tuo siekdama įteisinti didesnę turto įsigijimo vertę, ir vėliau parduodant šį sklypą turėti mokestinės naudos.

Gyventoja, už 41 tūkst. litų įsigijusi sklypą netoli Klaipėdos, po kelių mėnesių jį formaliai dovanojo sūnui - sklypo vertė per tą laiką „ūgtelėjo“ daugiau nei 1 mln. litų ir dovanojimo metu siekė per 1,4 mln. litų. Sūnus dovanotą sklypą po savaitės pardavė pigiau, nei jis buvo įvertintas dovanojimo sutartyje - už 1,2 mln. litų. Tačiau patikrinimo metu nustatyta, kad šis pardavimo sandoris iš anksto, dar prieš dovanojimą, buvo suplanuotas - tokiu būdu tikėtasi nuslėpti mokesčius, kurie turėjo būti sumokėti nuo sklypo įsigijimo ir pardavimo kainų skirtumo.

„Tuo atveju, kai parduotas dovanojimo būdu įgytas turtas, mokesčių administratorius, vadovaudamasis Mokesčių administravimo įstatyme įtvirtintomis nuostatomis, vertina, ar minėtu būdu įgytas turtas savo esme nėra individualios veiklos vykdymas. Turto pardavimo veikla yra pripažįstama individualia veikla, kai gyventojas, nusipirkęs turtą (ar kelis turto objektus), veikdamas savarankiškai, per tęstinį laikotarpį sudaro sandorius, kuriais siekia ekonominės naudos“, - sakė Klaipėdos AVMI viršininko pavaduotojas Virgilijus Beržanskis. – „Vertinant, ar gyventojo veikla atitinka individualios veiklos požymius, yra vertinama kriterijų visuma, pvz., turto įsigijimo būdas, sandorių motyvai ir skaičius, kokią dalį metinių pajamų sudaro pajamos, gautos už parduotą turtą ir pan“.

Pasak V.Beržanskio, nustačius, kad dovanojimo sandoris yra sudarytas dirbtinai, t.y.,  siekiant išvengti mokėtinų mokesčių, pajamos iš tokio sandorio gali būti pripažįstamos pajamomis to gyventojo, kuris siekė išvengti mokesčių, ir atitinkamai apmokestinamos. Mokestinės naudos siekusiems NT pardavėjams vien Klaipėdos AVMI šiemet papildomai priskaičiavo sumokėti per 3,6 mln. litų mokesčių, delspinigių ir baudų.

Gyventojams, vykdantiems individualią turto pardavimo veiklą arba parduodantiems ne individualios veiklos (asmeninio naudojimo) turtą, neišlaikytą nuosavybėje 3 metus, svarbu žinoti ir tai, kad jie turi laiku ir tinkamai deklaruoti gautas pajamas, o apskaičiuotą mokėtiną pajamų mokestį turi sumokėti iki kitų metų gegužės 1 dienos. Atkreiptinas dėmesys, jog gyventojas, vykdantis žemės sklypų statybai arba naujų statinių pardavimo ekonominę veiklą, jei pajamos iš ekonominės veiklos per paeiliui einančius paskutiniuosius 12 mėnesių viršija 100 tūkst. litų, turi registruotis pridėtinės vertės (toliau – PVM) mokėtoju ir nuo viršijančios sumos skaičiuoti bei mokėti PVM.


Šiame straipsnyje: NTdovanojimo sandoris

NAUJAUSI KOMENTARAI

  • Skelbimai
  • Pranešk
    naujieną
  • Portalo
    svečias
  • Klausk
    specialisto
  • Diskusijos
  • Orai
  • TV
    programa
  • Pažintys
  • Žaidimai
  • Horoskopai
  • Naujienlaiskis
  • RSS
  • Facebook
  • Twitter

Galerijos

  • Į Klaipėdą atplaukia naujas SGD krovinys
    Į Klaipėdą atplaukia naujas SGD krovinys

    Sekmadienį į Klaipėdą atplaukia naujas Norvegijos naftos ir dujų koncerno „Statoil“ suskystintų gamtinių dujų (SGD) krovinys. Tai bus jau penktasis SGD krovinys šiais dujiniais metais, kurie prasidėjo pernai spalį. ...

    17
  • Leidimų išdavimo sistemoje – spragos
    Leidimų išdavimo sistemoje – spragos

    Milijoną eurų atsiėjusi elektroninė žvejybos leidimų išdavimo sistema iki šiol sukasi lyg surūdijęs ratas. Paaiškėjo, kad nuo metų pradžios žvejams turėjo būti sudaryta galimybė pasirinkti valandų tikslumu galiosiančią ...

    2
  • Bažnyčios gelbėjimo ratas – kunigų vedybos?
    Bažnyčios gelbėjimo ratas – kunigų vedybos?

    Vedęs katalikų kunigas Lietuvoje kol kas – utopija. Šioms radikalioms permainoms šalies bažnyčia, regis, dar nepribrendo, nors apie celibato panaikinimą vis drąsiau kalbama Vatikane. Katalikų bažnyčia Lietuvoje kunigų vedybose kol...

    39
  • S. Skvernelis Klaipėdoje pasitiktas piketu
    S. Skvernelis Klaipėdoje pasitiktas piketu

    Ministro pirmininko vizitas pajūryje vainikuotas giliavandenio uosto statybomis įbsiauginusių melnragiškių piketu. Prieš uosto plėtrą nusiteikę vietos žmonės žėrė savo nuogąstavimus Vyriausybės vadovui ir jį lydėjusiems ministrams...

    18
  • S. Skvernelis: už neteisėtus pastatus institucijoms turi mažėti finansavimas
    S. Skvernelis: už neteisėtus pastatus institucijoms turi mažėti finansavimas

    Premjeras Saulius Skvernelis siūlo mažinti finansavimą institucijoms, kurios yra atsakingos už neteisėtai statiniams Nidoje ir Juodkrantėje išduotus leidimus. Anot jo, valstybė turės kompensuoti žalą už nugriautus pastatus, todėl ji privalo ...

    2
  • Į Klaipėdos gatves išriedėjo „kultūringi“ autobusai
    Į Klaipėdos gatves išriedėjo „kultūringi“ autobusai

    Lietuvos kultūros sostinė – Klaipėda – pristato spalvingą miesto kultūrinės bendruomenės iniciatyvą – susipažinkime. Dešimt miesto kūrėjus „vežančių“ autobusų jau rieda skirtingais Klaipėdos miesto vie&scaro...

  • Savanorių priesaika – 50-ąjį kartą
    Savanorių priesaika – 50-ąjį kartą

    Lietuvos didžiojo kunigaikščio Butigeidžio dragūnų batalione penktadienį iškilmingai prisiekė jubiliejinė 50-oji karių savanorių laida, sėkmingai įveikusi bazinio kario savanorio įgūdžių kursą. ...

  • Orai pajūryje išliks pavasariški
    Orai pajūryje išliks pavasariški

    Uostamiestyje toliau vyraus pavasariški, nors ir permainingi orai. Skaisčiai šviečiančią saulutę prigesins debesys, šilumą keis šaltukas, neišvengsime lietaus, susidarys plikledis. ...

  • Vaikų apklausoms – specialus kambarys
    Vaikų apklausoms – specialus kambarys

    Uostamiesčio policijos komisariate nepilnamečiai apklausiami specialiai tam įrengtame kambaryje. Kaip patalpa turi atrodyti, kad vaikams kiltų kuo mažiau streso, rūpinosi įstaigos psichologė. ...

  • Remontuoti duobes nori kuo greičiau
    Remontuoti duobes nori kuo greičiau

    Uostamiesčio vairuotojai toliau laviruoja, aplenkdami žiemą atsivėrusias duobes. Pastarosios išvagojo ne tik gatves, bet ir žiedines sankryžas. Vairuotojai nesulaukia, kada startos gatvių remonto sezonas. ...

    3
Daugiau straipsnių