Kauniečiai pradėjo pirkti atpigusius butus

Nekilnojamojo turto agentūros ir vėl turi darbo: pirmaisiais šių metų mėnesiais kauniečiai ėmė pirkti būstą, kurio kainos per metus smuko dar ketvirtadaliu. Didesnę dalį butų kauniečiai perka iš santaupų.

Rinkos atsigavimo ženklai

Po dvejus metus trukusio sąstingio nekilnojamojo turto rinkoje pradėjo daugėti sandorių - per pirmuosius šių metų mėnesius keliskart daugiau būstų Kaune sulaukė naujų šeimininkų.

Bendrovės „Ober-haus“ Kauno biuro vadovas Saulius Umbrasas skaičiuoja, kad nuo sausio kas mėnesį Kaune parduodama po kelias dešimtis butų ir namų.

„Stebina mus tokia situacija, nes dar praėjusių metų pabaigoje kas mėnesį pavykdavo parduoti vieną kitą būstą, - kalbėjo S.Umbrasas. - Gyventojai, kurie laukė galimybės įsigyti nekilnojamojo turto, mato, kad atėjo palankus metas tai daryti dabar“.

Esą dabar butų ir namų pasirinkimas didelis, o kainos yra pasiekusios žemiausią ribą ir abejojama, ar jos dar galėtų kristi.

„Kai kuriems objektams turime po kelis klientus, konkuruodami tarpusavyje jie siūlo didesnę kainą. Jeigu vyksta tokie dalykai, vadinasi, rinka jau atsigauna“, - pabrėžė S.Umbrasas.

Latvijoje ir Estijoje sunkmečiu būsto kainos krito labiau negu Lietuvoje, bet S.Umbrasas nemano, kad ir Lietuvoje nekilnojamasis turtas dar pigs. Kainas lemia paklausos ir pasiūlos santykis, o esą jeigu žmonės jau perka, pardavėjai kainų nebemažins.

Perka pigesnius būstus

Skelbimų statistika rodo, kad butų pardavimo kainos vis dar mažėja. Šį vasarį pardavėjai už butus prašė 25 proc. mažesnės sumos negu praėjusių metų tą patį mėnesį. Tiek pat butų kainos krito sostinėje, trečdaliu jos smuko uostamiestyje. Nekilnojamojo turto skelbimo portale Aruodas.lt per pastarąjį mėnesį dešimtadalyje skelbimų kaina buvo mažinama. Nuo 2007 m. pabaigos, kai būsto kainos buvo pasiekusios viršūnę, butai Kaune atpigo 50 proc.

„Labiausiai perkami pigesni ir vidutiniški vieno arba dviejų kambarių butai, susidomėjimas didėja ir trijų kambarių butais, - konstatuoja S.Umbrasas. - Brangesnis nekilnojamasis turtas kol kas nėra paklausus“.

Specialistai atkreipia dėmesį, kad pastaruoju metu ėmė mažėti siūlomų įsigyti namų skaičius. Aruodas.lt duomenimis, Vilniuje ir Kaune parduodamų namų pasiūlymų nuo 2009 m. sausio sumažėjo apie 20 proc., o Klaipėdoje - dvigubai. Tačiau norintieji pirkti namą vis tiek turi iš ko rinktis: Aruodas.lt šiuo metu publikuojami beveik 1,5 tūkst. Vilniuje parduodamų namų pasiūlymai, daugiau kaip 500 - Kaune, 450 - Klaipėdoje.

S.Umbrasas pastebi, kad didesnę dalį būsto kauniečiai įsigyja iš santaupų, kur kas mažiau perkama pasiskolinus iš banko.

Nuomininkams išlaidos mažėja

Ekspertai pastebi, kad laukdami dar didesnio nekilnojamojo turto kainų kritimo, kai kurie gyventojai dar nesiryžta pirkti būsto, tačiau jį nuomojasi. Aruodas.lt duomenimis, butų ir namų nuomos kainos per metus smuko trečdaliu.

„Kainos sumažėjo ir jau kurį laiką nesikeičia, - sakė S.Umbrasas. - Poreikis irgi nesikeičia, nuomininkų daugiau neatsiranda“. Esą paklausesni vidutinės klasės butai, o prabangesniam būstui nuomininką rasti sudėtinga.

Per pastarąsias 30 dienų svetainėje Aruodas.lt atsirado beveik 200 naujų pasiūlymų išsinuomoti butą. Pagal skelbimuose pateikiamas kainas matyti, kad vieno kambario butą centrinėje miesto dalyje siūloma nuomotis vidutiniškai už 600 litų per mėnesį, 2 kambarių - už 750 litų per mėnesį, 3 kambarių - už tūkstantį litų per mėnesį. Toliau nuo centro esančiuose mikrorajonuose vieno kambario buto nuoma atsieitų 350-450 litų per mėnesį, 2 kambarių - apie 500 litų per mėnesį, o 3 kambarių - apie 550-600 litų per mėnesį.

Ekspertai atkreipia dėmesį, kad nuomotojai linkę derėtis ir paprastai butą galima išsinuomoti pigiau negu siūloma skelbime.


Šiame straipsnyje: NTNT Kaune

NAUJAUSI KOMENTARAI

  • Skelbimai
  • Pranešk
    naujieną
  • Portalo
    svečias
  • Klausk
    specialisto
  • Diskusijos
  • Orai
  • TV
    programa
  • Pažintys
  • Žaidimai
  • Horoskopai
  • Naujienlaiskis
  • RSS
  • Facebook
  • Twitter

Galerijos

  • Pagerbti darbščiausi pakaunės ūkininkai
    Pagerbti darbščiausi pakaunės ūkininkai

    Kauno rajono ūkininkams ketvirtadienį buvo patiestas raudonas kilimas – Raudondvario dvare įvyko konkurso „Metų ūkis 2017“ laureatų apdovanojimų vakaras. ...

  • Verslo laisvė Kauno apskrityje: pirmauja laikinoji sostinė ir Birštonas
    Verslo laisvė Kauno apskrityje: pirmauja laikinoji sostinė ir Birštonas

    Kauno miestas, Kauno rajonas ir Birštonas pagal mažiausią verslo barjerų lygį antrus metus iš eilės pateko į pirmaujančių šalies savivaldybių dešimtuką. ...

    1
  • Kas Panemunės šilo laukia 2018-aisiais?
    Kas Panemunės šilo laukia 2018-aisiais?

    Mėgstama kauniečių pasivaikščiojimo vieta – Panemunės šilas – per kelis pastaruosius mėnesius pasikeitė neatpažįstamai. Atnaujinti takai, įrengtas LED apšvietimas bei poilsio aikštelės yra tik pokyčių prad...

    14
  • Kaunietė: ar Darbo biržos konkursas nebuvo fiktyvus?
    Kaunietė: ar Darbo biržos konkursas nebuvo fiktyvus?

    Ar Kauno teritorinės darbo biržos du kartus skelbtas ir atšauktas konkursas dėl projekto „Atrask save“ specialisto pareigų nebuvo fiktyvus? Toks klausimas kyla su LRT.lt susisiekusiai kaunietei Vaidai, kuri papasakojo, kaip Darbo birža ...

    4
  • Gal tai jūsų svajonių katinėlis?
    Gal tai jūsų svajonių katinėlis?

    Šis pusantrų metų katinėlis gali tapti nuostabia dovana šiuo šventiniu laikotarpiu kiekvienai šeimai, išsiilgusiai mielo, švelnaus murklio. Jūs galite taipti tuo žmogumi, kuris pavers jo gyvenimą rožiniu. ...

  • 2000 vaikų, kurie nesižudys
    2000 vaikų, kurie nesižudys

    Karas keliuose ar karas viduje? Kiekvieną dieną netenkame dviejų gyvybių dėl savižudybės. Kodėl mes žudomės? Kam tai rūpi? Ką gali vadybininkas nuveikti dėl savižudybių? Ar čia tik specialistų reikalas? Kodėl visuomenė šiai problemai ...

    1
  • Kas nutylėta KTU gimnazijos skandale?
    Kas nutylėta KTU gimnazijos skandale?

    KTU gimnazijos skandalas suskaldė bendruomenę. Negana to, paaiškėjo, kad ne visi moksleiviai gina mokytoją, o direktorius viešai prabilo, kad suabejota ir pačiu nusirašinėjimo faktu. ...

    33
  • Kauniečių dovanos Kalėdų seneliui: nuo meilės iki lietuviškų lašinių
    Kauniečių dovanos Kalėdų seneliui: nuo meilės iki lietuviškų lašinių

    Kalėdinė nuotaika vis stipriau žengia į mūsų kasdienybę. Miestai pasipuošė šventinėmis dekoracijomis, pagreitį įgauna ir dovanų paieškos bei pasiruošimas Kalėdoms. O kaip šventėms ruošiasi kauniečiai? Ji...

  • LSU taps LSMU akademija?
    LSU taps LSMU akademija?

    Seimo Švietimo ir mokslo komiteto pirmininkas Eugenijus Jovaiša registravo Seimo nutarimo projektą, kad Lietuvos sporto universitetas (LSU) akademijos statusu būtų prijungtas prie Lietuvos sveikatos mokslų universiteto (LSMU). ...

    2
  • Vienybės aikštės rekonstrukcija: susijungs praeitis ir ateitis
    Vienybės aikštės rekonstrukcija: susijungs praeitis ir ateitis

    Pristatyta, kaip po rekonstrukcijos atrodys Vienybės aikštė. Investuotojai tikino, kad šioje erdvėje susijungs istorija ir modernūs sprendimai. ...

    21
Daugiau straipsnių