Kaune už gerą kainą parduoti butą vis sunkiau

Pernai butų pardavėjai Vilniuje dažniausiai prašė apie ketvirtį milijono litų, klaipėdiečiai savo butus pardavinėjo už sumą iki 215 tūkst. litų, o Kaune butų savininkai juos dažniausiai atiduodavo už 140 tūkst. litų.

Pasak Evaldo Narbuntovičiaus, nekilnojamojo turto skelbimų portalo domoplius.lt projekto vadovo, nors 2011 m. dar buvo juntami sprogusio nekilnojamojo turto burbulo padariniai ir rinka dar nebuvo atsigavusi, parduodamų naujos statybos vieno kambario butų kainos sostinėje vidutiniškai pakilo apie 5 proc. Senos statybos butų kainos tiek pat sumažėjo.

Skelbimų statistika rodo, kad, skirtingai negu Vilniuje, Kaune praėjusiais metais krito parduodamų tiek vieno, tiek dviejų, tiek trijų kambarių butų vidutinės kainos.

E.Narbuntovičiaus teigimu, tikėtina, kad kainų mažėjimas laikinojoje sostinėje susijęs su vis dar juntama nesaugia ekonomine padėtimi ir esančia nedidele butų paklausa. „Dažniausiai po ekonominio sąstingio mažesni miestai atsigauna lėčiau. Vis dėlto nemaža dalis pardavėjų siekia parduoti butą operatyviai, todėl pasitaiko atvejų, kai kainos sumažinamos iki minimumo“, – pasakojo E.Narbuntovičius.

Uostamiesčio gyventojai pernai taip pat galėjo pastebėti, kad būtų kainos krinta, nors jos vis dar išlieka didesnės negu Kaune.

Pasak bendrovės „Diginet LT“, valdančios portalą aruodas.lt, direktoriaus pavaduotojos Viktorijos Steponavičiūtės, butas yra vis dar patraukliausias pirkinys nekilnojamojo turto rinkoje.

„Beveik kas antras šiemet būstą planuojantis pirkti asmuo teikia pirmenybę butams. Įvertinę 2011-ųjų nekilnojamojo turto rinkos tendencijas pirkėjai ieško tinkamų pasiūlymų. O pasiūlymų įsigyti butą statistika rodo, kad pernai kainų požiūriu pastebimų pokyčių buvo tik Kaune. Vilniuje ir Klaipėdoje užfiksuota tik didesnių pasiūlos, ne kainos, svyravimų“, – sakė ji.

V.Steponavičiūtės pastebėjimu, pernai skelbimuose siūlomos butų Vilniuje ir Klaipėdoje kainos metų pradžioje buvo tokios pat kaip pabaigoje – su kokiomis kainomis metai prasidėjo, su tokiomis ir baigėsi. Pokyčių matyti tik kalbant apie Kaune parduodamų butų kainas – metų pabaigoje, palyginti su jų pradžia, Kaune siūlomų butų kainos skelbimuose buvo nukritusios 8 proc.

Aruodas.lt skelbimų statistika rodo, kad metų pradžia prasidėjo optimistiškai nusiteikus ir su gyventojų lūkesčiais, kad ekonomikos situacija pagerės. Tai turėjo įtakos, kad visuose trijuose didžiuosiuose šalies miestuose butų kainos, nurodomos skelbimuose, pirmoje metų pusėje padidėjo 1 proc.

Brangiausi gyvenamieji rajonai 2011 m.

Vilnius

Rajonas 1 kv. m kaina (litais)

Senamiestis 7100

Užupis 6700

Centras 6302

Antakalnis 6200

Kaunas

Rajonas 1 kv. m kaina (litais)

Senamiestis 4560

Centras 4330

Žaliakalnis 4270

Aukštieji Šančiai 3882

Klaipėda

Rajonas 1 kv. m kaina (litais)

Giruliai 6385

Melnragė 5675

Senamiestis 4628

Mažasis Kaimelis 4494

Šaltinis: domoplius.lt