Kaune seno ir naujo būsto kainos suvienodėjo

Nekilnojamojo turto rinkos sulėtėjimas būsto kainas Kaune pakoregavo taip, kad šiuo metu senos statybos butą miegamajame rajone galima iškeisti į analogišką visiškai naują butą. Atlikus rinkoje esančių kainų analizę paaiškėjo, kad senos statybos nesuremontuotų butų laikinojoje sostinėje kainos yra vidutiniškai 5-8 proc. mažesnės už visiškai naujų būstų su pilna apdaila, o kai kuriais atvejais visai nesiskiria . Be to, įvertinus seno buto kainą bei išlaidas jo renovavimui, už tokią sumą galima nesunkiai įsigyti naujos statybos butą.

Šiuo metu Kauno gyvenamojo būsto rinkoje susidariusi paradoksali padėtis. Senų butų kainos vis dar yra santykinai aukštos - galima teigti, kad šiame segmente jaučiama NT bumo laikotarpio inercija. Tuo tarpu NT statytojai jau prisitaikė prie pasikeitusių rinkos realijų ir naujai pastatytų butų kainas sumažino. Todėl šiuo metu seni ir nauji butai Kaune kainuoja labai panašiai", - teigia nekilnojamojo turto bendrovės ŽIA valda real estate" Kauno filialo vadovas Gytis Valatka.

2 kambarių 50 kvadratinių metrų ploto nesuremontuotas butas miegamuosiuose Kauno mikrorajonuose (Kalniečių, Eigulių, Šilainių, Dainavos ir t.t.) šiuo metu apytikriai kainuoja 200 tūkst. litų. Nemažai statytojų už tokią pat arba labai panašią kainą siūlo įsigyti analogišką butą naujai formuojamuose rajonuose priemiestyje (iki 10 km. nuo Kauno).

Ekspertai prognozuoja, kad tokia situacija Kauno būsto rinkoje tęsis iki šių metų pabaigos. 2009-ųjų pradžioje senos statybos būsto kainos turėtų sumažėti. Ypač prie to prisidės šildymo sezonas, nes stipriai išaugusios šildymo kainos labiausiai padidins būtent senų, nerenovuotų namų išlaikymo išlaidas. Atlikti skaičiavimai rodo, kad tokių butų išlaikymas bus 3 kartus brangesnis nei naujų.

Anot G.Valatkos, šiuo metu senų ir naujų butų kainų skirtumas Kaune vidutiniškai sudaro 5-8 proc., tačiau galima rasti ir nemažai variantų, kai panašių senos ir naujos statybos butų kaina yra vienoda.

Vidutinio naujos statybos buto naujai formuojamuose Kauno mikrorajonuose 1 kvadratinio metro kaina šiuo metu sudaro apie 4,3-4,5 tūkst. litų. Būstas senos statybos namuose miegamuosiuose mikrorajonuose kainuoja apie 4 tūkst. litų. Tokio buto renovacijos išlaidos, turint omenyje pastaruoju metu išaugusias statybinių medžiagų kainas, siekia 500-600 litų už kvadratinį metrą. Tad suremontuoto senos statybos buto kaštai iš esmės prilygsta ar net yra didesni už naujos statybos būsto įsigijimo išlaidas.



NAUJAUSI KOMENTARAI

SUSIJĘ STRAIPSNIAI

  • Skelbimai
  • Pranešk
    naujieną
  • Portalo
    svečias
  • Klausk
    specialisto
  • Diskusijos
  • Orai
  • TV
    programa
  • Pažintys
  • Žaidimai
  • Horoskopai
  • Naujienlaiskis
  • RSS
  • Facebook
  • Twitter

Galerijos

  • Jonučiuose atidarytas šiuolaikinis darželis
    Jonučiuose atidarytas šiuolaikinis darželis

    Kauno rajono savivaldybė trečiadienį Jonučiuose oficialiai atidarė vaikų darželį, kuriame įsikūrė šešios ikimokyklinio ugdymo grupės. ...

    4
  • Pėsčioji: dėl automobilio vos neužšokau ant tvoros
    Pėsčioji: dėl automobilio vos neužšokau ant tvoros

    Prieš kelerius metus Panemunėje įrengta žiedinė sankryža kelia pavojų. Važiuojantys automobiliai nuolat kliudo šaligatvį, kuriuo į mokyklą keliauja būrys vaikų. ...

    2
  • ŽŪM Kaune įsikūrė beveik prieš 100 metų
    ŽŪM Kaune įsikūrė beveik prieš 100 metų

    Nors nekilnojamojo turto ekspertai ir įvairių organizacijų, institucijų atstovai viešumoje nepritaria Žemės ūkio ministerijos (ŽŪM) perkėlimui į Kauną, bet miesto valdžia viliasi, kad ŽŪM ir Aplinkos ministerijos galėtų įsikurti Kauno ...

    2
  • Pašto ženkle – ketvirtis amžiaus draugystės
    Pašto ženkle – ketvirtis amžiaus draugystės

    Lietuvos trispalvė Dovydo žvaigždėje – tokia dviejų tautų santykių 25-metį įamžinantis Kaune besimokančios studentės kurtas logotipas jau kitų metų sausį virs pašto ženklu. ...

  • „Britanikos“ vaiduokliui teliko pusmetis?
    „Britanikos“ vaiduokliui teliko pusmetis?

    Kauniečiai laukia nesulaukia, kol ir antrąjį brolį vaiduoklį ištiks toks pats likimas. Pirmojo viešbučio "Respublika" griaučiai jau griaunami. Planuojama, kad "Britanikos" reikalai pajudės galbūt vasarą. ...

    1
  • „Britanikos“ vaiduoklis: kas slepiasi viduje?
    „Britanikos“ vaiduoklis: kas slepiasi viduje?

    Ramesnę dieną įsiklausęs gali girdėti, kaip serijomis lyg kulkosvaidžiai pokši "Respublikos" viešbutį griaunantys ekskavatoriai. Šis garsas girdimas ir nuo kito vaiduoklio – "Britanikos". Čia užsuko ir &q...

    2
  • Kauniečių pamėgtame Santakos parke – svarbūs pokyčiai
    Kauniečių pamėgtame Santakos parke – svarbūs pokyčiai

    Kauniečių pamėgtame Santakos parke – malonūs pokyčiai. Šią žiemą senamiestyje esanti erdvė pasitinka kur kas ryškiau apšviesta. Santakos parke iš viso įrengti 56 modernūs ir taupūs LED šviestuvai. ...

    7
  • Kalėdų sostinė kuria naujas tradicijas
    Kalėdų sostinė kuria naujas tradicijas

    Kauno mero Visvaldo Matijošaičio kabinete įprastą kasdienį pasitarimą šįryt nutraukė trimitų garsai ir garsus netikėto svečio sveikinimas. Kalėdų Senelio pirmtakas ir Kauno globėjas šventasis Mikalojus didžiųjų metų &scaro...

    3
  • Prie rotušės surinktas įspūdingas lobis
    Prie rotušės surinktas įspūdingas lobis

    Gruodžio 6-ąją, Šv.Mikalojaus dieną, Kauno senamiesčio draugija kartu su seserimis benediktinėmis surinko lobį iš vaško lydymo krosnies palei rotušės duris. ...

    1
  • G. Mažeikis: suprantantis kito unikalumą, nesmurtauja
    G. Mažeikis: suprantantis kito unikalumą, nesmurtauja

    Visuomenės sąmoningumo didinimo akcijos dalyvis Gintautas Mažeikis – filosofas, kultūros teoretikas, antropologas, Vytauto Didžiojo universiteto profesorius. Su juo kalbasi Kauno apskrities vyrų krizių centro psichologė Dovilė Bubnienė. ...

    1
Daugiau straipsnių