Kaune krenta būsto kainos

Laikinojoje sostinėje gerokai nukrito nekilnojamojo turto kainos. Nors būstų pasiūla didžiulė, nebeliko pirkėjų, norinčių įsigyti senos statybos butų. Nekilnojamojo turto bendrovės vienbalsiai tvirtina, kad šis kainų kritimas laikinas ir sąstingis rinkoje tuoj išsisklaidys, tačiau skaičiai kalba ką kita.

Sandorių sumažėjo

Kaip rodo nekilnojamojo turto agentūros „Oberhaus" pateikti duomenys, per keturis šių metų mėnesius būstų kainos krito maždaug 10 procentų: Žaliakalnyje - 10 procentų, taip vadinamuose „miegamuosiuose" rajonuose - 6 procentais.

Registrų centro duomenimis, nekilnojamojo turto registre sausį buvo užregistruota 278, vasarį - 285 butai. Pernai tuo pačiu laikotarpiu atitinkamai - 379 ir 374.  Ir namų Registrų centre taip pat užregistruota mažiau: šiemet vasario mėnesį - 27 namai, pernai tą patį mėnesį - 48.

Kauno rajone butų pirkta dar mažiau nei mieste: praėjusiais metais sausio mėnesį užregistruoti 47 objektai, šiemet sausį - tik 27, vasario mėnesį atitinkamai -  33 ir 25.

Pigesni ir nauji butai

Mažėja naujų būstų kainos. Prestižiniu vadinamame Žaliakalnyje Saulės gatvėje naujos statybos buto su daline apdaila vieno kvadratinio metro kaina - nuo 5000 litų. Tačiau pardavėjai pirkėjams jau siūlo galimybę derėtis.

Prieš metus „YIT Kausta" už būstus tame pačiame Žaliakalnyje Aušros gatvėje prašė net 7 tūkst. litų už kvadratinį metrą. Šiemet ši bendrovė Šilainiuose stato naują kvartalą, o būstų kainos čia svyruoja nuo 4,5 tūkst. iki 5,2 tūkst. litų už kvadratinį metrą.

„NT ir investicijų valdymo grupė" maždaug 8 kilometrai nuo IX forto Užliedžiuose naujos statybos butus su daline apdaila parduoda nuo 2,6 tūkst. litų už kvadratinį metrą. Tai perpus mažesnė kaina nei pačiame mieste.

Nors nekilnojamojo turto ekspertai tikina, kad keliais tūkstančiais litų mažesnė kaina tėra reklaminis triukas ir  pavienių atvejų negalima traktuoti kaip tendencijos, visgi žiūrint iš vartotojo pusės - mažesnė kaina patrauklesnė.

Nereikia važiuoti taip toli už miesto, kad įsitikintume, kad naujo būsto kainos palaipsniui krenta.

Šilainiuose dar tik planuojamo statyti daugiabučio Bartuvos gatvėje buto kvadratinis metras su daline apdaila kainuoja apie 3,3 tūkst. litų. Jonučių kvartalo vystytojai už kvadratinį metrą naujo būsto prašo 3,6 tūkst. litų.

Kai kur atpigo ketvirtadaliu

Dar keistesni rinkos pokyčiai pastebimi senos statybos butuose. Jų daugiausia - „miegamuosiuose" miesto rajonuose. Iš portalo skelbiu.lt pateiktų skelbimų matyti, kad senos statybos nerekonstruoti butai atpigo net ketvirtadaliu: ypač kainos nukrito Dainavos, Eigulių, Vilijampolės rajonuose. Šilainiuose kainos šiek tiek pakritusios, bet vis dar išlieka didžiausios: pavyzdžiui, už devintame aukšte esantį 3 kambarių butą pardavėjas prašo 285 tūkst. litų.   

Kaip portalui kaunodiena.lt tvirtino „Oberhaus" gyvenamojo nekilnojamojo turto ekspertas Povilas Mickevičius, išties didžiausi kainų pokyčiai pastebimi „miegamuosiuose rajonuose": kainos gerokai smuktelėjo senos statybos būstų, kurie šildomi miesto centriniu šildymu,o visos kitos eksploatacinės išlaidos labai didelės.

Evaldo Butkevičiaus nuotr. 

 

 



NAUJAUSI KOMENTARAI

SUSIJĘ STRAIPSNIAI

  • Skelbimai
  • Pranešk
    naujieną
  • Portalo
    svečias
  • Klausk
    specialisto
  • Diskusijos
  • Orai
  • TV
    programa
  • Pažintys
  • Žaidimai
  • Horoskopai
  • Naujienlaiskis
  • RSS
  • Facebook
  • Twitter

Galerijos

  • Kas Panemunės šilo laukia 2018-aisiais?
    Kas Panemunės šilo laukia 2018-aisiais?

    Mėgstama kauniečių pasivaikščiojimo vieta – Panemunės šilas – per kelis pastaruosius mėnesius pasikeitė neatpažįstamai. Atnaujinti takai, įrengtas LED apšvietimas bei poilsio aikštelės yra tik pokyčių prad...

  • Gal tai jūsų svajonių katinėlis?
    Gal tai jūsų svajonių katinėlis?

    Šis pusantrų metų katinėlis gali tapti nuostabia dovana šiuo šventiniu laikotarpiu kiekvienai šeimai, išsiilgusiai mielo, švelnaus murklio. Jūs galite taipti tuo žmogumi, kuris pavers jo gyvenimą rožiniu. ...

  • 2000 vaikų, kurie nesižudys
    2000 vaikų, kurie nesižudys

    Karas keliuose ar karas viduje? Kiekvieną dieną netenkame dviejų gyvybių dėl savižudybės. Kodėl mes žudomės? Kam tai rūpi? Ką gali vadybininkas nuveikti dėl savižudybių? Ar čia tik specialistų reikalas? Kodėl visuomenė šiai problemai ...

    1
  • Kas nutylėta KTU gimnazijos skandale?
    Kas nutylėta KTU gimnazijos skandale?

    KTU gimnazijos skandalas suskaldė bendruomenę. Negana to, paaiškėjo, kad ne visi moksleiviai gina mokytoją, o direktorius viešai prabilo, kad suabejota ir pačiu nusirašinėjimo faktu. ...

    25
  • Kauniečių dovanos Kalėdų seneliui: nuo meilės iki lietuviškų lašinių
    Kauniečių dovanos Kalėdų seneliui: nuo meilės iki lietuviškų lašinių

    Kalėdinė nuotaika vis stipriau žengia į mūsų kasdienybę. Miestai pasipuošė šventinėmis dekoracijomis, pagreitį įgauna ir dovanų paieškos bei pasiruošimas Kalėdoms. O kaip šventėms ruošiasi kauniečiai? Ji...

  • LSU taps LSMU akademija?
    LSU taps LSMU akademija?

    Seimo Švietimo ir mokslo komiteto pirmininkas Eugenijus Jovaiša registravo Seimo nutarimo projektą, kad Lietuvos sporto universitetas (LSU) akademijos statusu būtų prijungtas prie Lietuvos sveikatos mokslų universiteto (LSMU). ...

    2
  • Vienybės aikštės rekonstrukcija: susijungs praeitis ir ateitis
    Vienybės aikštės rekonstrukcija: susijungs praeitis ir ateitis

    Pristatyta, kaip po rekonstrukcijos atrodys Vienybės aikštė. Investuotojai tikino, kad šioje erdvėje susijungs istorija ir modernūs sprendimai. ...

    18
  • Atsistatydino LSU rektorius: laikinąja vadove tapo D. Rėklaitienė
    Atsistatydino LSU rektorius: laikinąja vadove tapo D. Rėklaitienė

    Trečiadienį dėl netinkamo Lietuvos sporto universiteto (LSU) Tarybos įpareigojimų vykdymo pareikštas nepasitikėjimas rektoriumi Aivaru Ratkevičiumi, jis atsistatydino iš rektoriaus pareigų. ...

    7
  • Karininkų ramovėje atgaivinama tarpukario kalėdinių labdaros vakarų tradicija
    Karininkų ramovėje atgaivinama tarpukario kalėdinių labdaros vakarų tradicija

    Ketvirtadienio vakarą Kauno įgulos karininkų ramovėje vyks Kalėdinis labdaros renginys-koncertas, skirtas onkologinėmis ligomis sergantiems kūdikiams ir vaikams paremti. ...

    1
  • Kaunas perka Sabonių sporto kompleksą
    Kaunas perka Sabonių sporto kompleksą

    Kauno miesto savivaldybė perka „Oranžinio krepšinio kamuolio“ pastatus, kurie nuosavybės teise priklauso bendraturčiams Ingridai ir Arvydui Saboniams, praneša dienraštis „Lietuvos žinios“. ...

    7
Daugiau straipsnių