Kaune krenta būsto kainos

Laikinojoje sostinėje gerokai nukrito nekilnojamojo turto kainos. Nors būstų pasiūla didžiulė, nebeliko pirkėjų, norinčių įsigyti senos statybos butų. Nekilnojamojo turto bendrovės vienbalsiai tvirtina, kad šis kainų kritimas laikinas ir sąstingis rinkoje tuoj išsisklaidys, tačiau skaičiai kalba ką kita.

Sandorių sumažėjo

Kaip rodo nekilnojamojo turto agentūros „Oberhaus" pateikti duomenys, per keturis šių metų mėnesius būstų kainos krito maždaug 10 procentų: Žaliakalnyje - 10 procentų, taip vadinamuose „miegamuosiuose" rajonuose - 6 procentais.

Registrų centro duomenimis, nekilnojamojo turto registre sausį buvo užregistruota 278, vasarį - 285 butai. Pernai tuo pačiu laikotarpiu atitinkamai - 379 ir 374.  Ir namų Registrų centre taip pat užregistruota mažiau: šiemet vasario mėnesį - 27 namai, pernai tą patį mėnesį - 48.

Kauno rajone butų pirkta dar mažiau nei mieste: praėjusiais metais sausio mėnesį užregistruoti 47 objektai, šiemet sausį - tik 27, vasario mėnesį atitinkamai -  33 ir 25.

Pigesni ir nauji butai

Mažėja naujų būstų kainos. Prestižiniu vadinamame Žaliakalnyje Saulės gatvėje naujos statybos buto su daline apdaila vieno kvadratinio metro kaina - nuo 5000 litų. Tačiau pardavėjai pirkėjams jau siūlo galimybę derėtis.

Prieš metus „YIT Kausta" už būstus tame pačiame Žaliakalnyje Aušros gatvėje prašė net 7 tūkst. litų už kvadratinį metrą. Šiemet ši bendrovė Šilainiuose stato naują kvartalą, o būstų kainos čia svyruoja nuo 4,5 tūkst. iki 5,2 tūkst. litų už kvadratinį metrą.

„NT ir investicijų valdymo grupė" maždaug 8 kilometrai nuo IX forto Užliedžiuose naujos statybos butus su daline apdaila parduoda nuo 2,6 tūkst. litų už kvadratinį metrą. Tai perpus mažesnė kaina nei pačiame mieste.

Nors nekilnojamojo turto ekspertai tikina, kad keliais tūkstančiais litų mažesnė kaina tėra reklaminis triukas ir  pavienių atvejų negalima traktuoti kaip tendencijos, visgi žiūrint iš vartotojo pusės - mažesnė kaina patrauklesnė.

Nereikia važiuoti taip toli už miesto, kad įsitikintume, kad naujo būsto kainos palaipsniui krenta.

Šilainiuose dar tik planuojamo statyti daugiabučio Bartuvos gatvėje buto kvadratinis metras su daline apdaila kainuoja apie 3,3 tūkst. litų. Jonučių kvartalo vystytojai už kvadratinį metrą naujo būsto prašo 3,6 tūkst. litų.

Kai kur atpigo ketvirtadaliu

Dar keistesni rinkos pokyčiai pastebimi senos statybos butuose. Jų daugiausia - „miegamuosiuose" miesto rajonuose. Iš portalo skelbiu.lt pateiktų skelbimų matyti, kad senos statybos nerekonstruoti butai atpigo net ketvirtadaliu: ypač kainos nukrito Dainavos, Eigulių, Vilijampolės rajonuose. Šilainiuose kainos šiek tiek pakritusios, bet vis dar išlieka didžiausios: pavyzdžiui, už devintame aukšte esantį 3 kambarių butą pardavėjas prašo 285 tūkst. litų.   

Kaip portalui kaunodiena.lt tvirtino „Oberhaus" gyvenamojo nekilnojamojo turto ekspertas Povilas Mickevičius, išties didžiausi kainų pokyčiai pastebimi „miegamuosiuose rajonuose": kainos gerokai smuktelėjo senos statybos būstų, kurie šildomi miesto centriniu šildymu,o visos kitos eksploatacinės išlaidos labai didelės.

Evaldo Butkevičiaus nuotr. 

 

 



NAUJAUSI KOMENTARAI

SUSIJĘ STRAIPSNIAI

  • Skelbimai
  • Pranešk
    naujieną
  • Portalo
    svečias
  • Klausk
    specialisto
  • Diskusijos
  • Orai
  • TV
    programa
  • Pažintys
  • Žaidimai
  • Horoskopai
  • Naujienlaiskis
  • RSS
  • Facebook
  • Twitter

Galerijos

Daugiau straipsnių