- DMN inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Vilniaus centre stūksančios gamyklos gali atnešti milijonus litų į nekilnojamąjį turtą investuojantiems žmonės. Taip tvirtina ekspertai.
Didžiausių JAV, Didžiosios Britanijos ir Rusijos miestų patirtis rodo, kad investicijos į loftus yra pelningos. Norinčių investuoti į madingą ir erdvų būstą pamažu atsiranda ir Lietuvoje, tuo tarpu nekilnojamo turto ekspertų teigimu, loftų kainos gali išaugti net dešimtis kartų.
Aleksandras Poduskovas, Maskvos nekilnojamo turto kompanijos „KR Properties“ pardavimų direktorius teigia, kad nepaisant finansinės krizės, norinčiųjų pirkti loftus Rusijos sostinėje yra daug.
Loftai brangsta ir Lietuvoje. Bendrovės „Ober-Haus“ Senamiesčio biuro vadovas Marius Čiulada prisiminė, kad prieš 10-8 metus patalpas loftams galima buvo įsigyti vos už kelis šimtus litų.
„Tuomet visi buvo suinteresuoti naujosios statybos butais. Į gamyklų pastatus niekas rimtai nežiūrėjo. Tie, kurie sugebėjo nusipirkti niekam nereikalingų gamyklų patalpas, gerokai laimėjo“, - sako M. Čiulada.
Kai kurie į loftus investuojantys žmones tą daro dėl dviejų dalykų - įsitikinimo, kad šių erdvių butų kainos ir toliau didės bei dėl užsieniečių, kurie labai noriai apsigyvena loftuose.
„Pagrindiniai mūsų klientai yra žmonės, kurie įsigija apartamentus dėl to, kad nori gyventi ir dirbti netoli centro. Tai yra visokių firmų generaliniai direktoriai ir šeimininkai. Kitas pirkėjų segmentas – užsieniečiai. Jie atvažiuoja dirbti į Maskvą 3-5 metams, nusiperka nekilnojamąjį turtą, kuriame gyvena ir tuo pačiu sutaupo nuomai. Kai išvažiuoja jie tiesiog parduoda savo būstą“, - sako A. Poduskovas.
Anot jo, nekilnojamojo turto plėtotojai užsienyje jau suprato - dangoraižio patalpomis nebesudominsi biurų ieškančių verslininkų. Užsienyje loftai yra ideali galimybė užsidirbti, nuomojant B ir C klasės biuro patalpas.
Prieš kelerius metus sostinės Naujamiesčio rajone loftą nusipirkęs žinomas architektas Dmitrijus Kudinas įsitikinęs, kad jo pirkinys yra ne tik gera vieta gyventi, bet ir protinga investicija į ateitį.
„Gyvenu išskirtiniame bute, pačiame sostinės centre. Kas dar gali būti geriau? Naujamiestis tampa vis patrauklesnis rajonas, todėl natūralu, kad būsto kaina čia tik didės. Net neabejoju, kad pasielgiau protingai investavęs į loftą“,. – sako architektas D. Kudinas.
2006 m. kompanija „Ovental“ antrame pagal dydį Rusijos mieste, Sankt Peterburge, už 15 mln. dolerių įsigijo seną gamyklą. Į jos rekonstrukciją investavusi dar 15 mln. dolerių, kompanija planuoja sukurti išskirtinius loftus verslo segmentui – biuro, galerijų, meno studijų nuomai. Sankt Peterburgo nekilnojamo turto plėtotojai tikisi, kad investicijos į loftus atsipirks per aštuonerius metus.
Dabar investavusieji į loftus džiaugiasi savo toliaregiškumu. Vieno kvadratinio metro kaina loftuose Londone svyruoja nuo 4 iki 40 tūkst. svarų, Niujorke vienas kvadratinis metras vidutiniškai kainuoja apie 12 tūkst. JAV dolerių. Panašios kainos ir kituose didžiuosiuose pasaulio miestuose.
Su nekilnojamu turtu dirbanti vilnietė Sonata Urbelienė teigia, kad investicijos į loftus gali atsipirkti labai greitai. Pasak verslininkės, vidutinė vieno kvadratinio metro kaina lofte dabar siekia apie 3 tūkst. litų. Įsigydami erdvų loftą, kur lubų aukštis siekia 5-6 metrus, pirkėjai gali investuoti papildomą pinigų sumą ir paversti savo būstą dviaukščiu butu. Anot S. Urbelienės, norint sukurti lofte vieną papildomą kvadratinį metrą, reikės investuoti apie 800 litų.
„Loftų kainos ateityje vienareikšmiškai didės, todėl kai kurie investuotojai jau dabar pradėjo žiūrėti į juos, kaip į pelningą verslą“, - sako Sonata Urbelienė, bendrovės „Remax“ nekilnojamo turto projektų vadovė.
Loftai tai butai, sukurti buvusių gamyklų ir sandėlių vietose. Pirkėjai juos vertina dėl erdvių – aukštų lubų, didelių langų ir mažiausiai 100 kvadratinių metrų gyvenamojo ploto.
Loftų gimtine yra vadinamas Niujorkas. Dar XIX a. pabaigoje niujorkiečiai pradėjo transformuoti miesto centre esančių apleistų gamyklų pastatus į butus. Praėjusio šimtmečio antrojoje pusėje Vakarų Europoje ir JAV gyvenimas loftuose tapo tikru kultūriniu reiškiniu.
Dabar Niujorke, Londone, Paryžiuje ar Maskvoje loftai yra populiarūs ne tik tarp menininkų, bet ir verslininkų bei gerai uždirbančių miestiečių. Kai kuriose Europos sostinėse yra ištisi rajonai, kur išsinuomoti ar įsigyti galima tik loftus. Pavyzdžiui, Londone yra Karališkjų dokų (Royal Docks) rajonas, kur gyvena daug žinomų britų aktorių ir dainininkų.
NAUJAUSI KOMENTARAI
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
VŠT iš „Veolios“ jau gavo 9,5 mln. eurų už taršos leidimus, likusių lėšų tikisi netrukus
Vilniaus miestas ir Vilniaus šilumos tinklai (VŠT) iš Prancūzijos energetikos grupės „Veolia“ jau atgavo dalį Stokholmo arbitražo pernai lapkritį priteistos sumos – 9,5 mln. eurų už įmonės 2002–2017 metais ...
-
Prezidentas lankysis Vokietijos brigados būstinėje Vilniuje
Prezidentas Gitanas Nausėda ketvirtadienį susitiks su Vokietijos brigados pirminio valdymo elemento kariais ir aplankys brigados būstinę Vilniuje. ...
-
Skelbiamas Respublikinės Vilniaus universitetinės ligoninės direktoriaus konkursas
Sveikatos apsaugos ministerija (SAM) paskelbė konkursą Respublikinės Vilniaus universitetinės ligoninės (RVUL) direktoriaus pareigoms užimti. ...
-
Aplinkos ministerija po gaisro automobilių laužyne: nėra siūlymų reguliuoti pavojingų veiklų vietas3
Po automobilių laužyne Vilniuje kilusio gaisro, kurio žala gamtai siekia beveik 6 mln. eurų ir kurio pasekmes dėl itin toksiškų dūmų juto gyventojai, suskubta pranešti, kad automobilių ardymas bei metalo laužo tvarkymas neturi vykti mie...
-
Gaisras Viršuliškių daugiabutyje: ką paaukojo nukentėjusiems?1
Sausio 2 d. Vilniuje, Viršuliškėse, sprogus daugiabučiui, Lietuvos Raudonasis Kryžius (LRK), reaguodamas į situaciją, kad žmonės neteko namų, daiktų, o viena šeima – vaiko, suskubo pakviesti visuomenę prisidėti prie paramo...
-
Vilniaus oro uoste uždaromas automobilių sustojimo kelias prie išvykimo terminalo
Nuo pirmadienio uždaromas Vilniaus oro uoste esantis automobilių užvažiavimo prie išvykimo terminalo kelias, transporto priemonės bus nukreipiamos į kitas trumpalaikiam sustojimui ar parkavimui skirtas vietas. ...
-
Netrukus gimdysianti A. Zuokė: nesitikėjome, kad pavyks taip greitai24
Augusta Zuokė – smuikininkė, NIKO ansamblio koncertmeisterė ir Artūro Zuoko žmona – jau greitai taps mama. Šeima netrukus susilauks pirmojo bendro kūdikio – namus papildys mergytė. ...
-
Su G. Kirkilu atsisveikina buvę kolegos ir politiniai oponentai: jis buvo valstybės žmogus24
Vilniuje atsisveikinti su mirusiu buvusiu Ministru pirmininku Gediminu Kirkilu renkasi kolegos ir politiniai oponentai. ...
-
Gera žinia vietos bendruomenei: „YIT Lietuva“ pradeda ilgai lauktą Kazbėjų tilto remontą1
Į Kultūros paveldą įrašytas Vilniaus pakraštyje esantis Kazbėjų tiltas, kurio rekonstrukcijos ilgai laukė vietos bendruomenė bei sostinės vairuotojai, pagaliau bus sutvarkytas. Jo kapitalinio remonto darbų imasi tvarios miestų ir infra...
-
Ruošimasis ekstremalioms situacijoms: kalta ne tik pasenusi įranga2
Kovo pabaigoje dalis vilniečių turėjo gauti įspėjamuosius pranešimus apie Panerių gatvėje kilusį didžiulį gaisrą automobilių laužyne. Tačiau socialiniuose tinkluose kilo sostinės gyventojų pasipiktinimas: dalis negirdėjo sirenų ir nesu...