Ekonomiškas biuras – išeitis taupantiems nuomininkams

Mažos eksploatacinės išlaidos ir optimalaus dydžio biurai – tokiomis savybėmis pasižymi Klaipėdos Baltijos prospekte prieš metus duris atvėręs „Baltijos verslo centras“. Verslo centras įnešė naujų vėjų į uostamiesčio komercinės paskirties patalpų rinką ir spėjo užsitarnauti ekonomiškų biurų pastato vardą. Pasak nekilnojamojo turto vystytojų, šiemet, brangstant komunaliniams mokesčiams, ekonomiški biurai tampa aktualūs daugeliui nuomininkų. 

Svarbiausia – galutinė kaina

„Nors senesnės statybos biurų nuomos kaina Klaipėdoje paprastai net 20-50 procentų mažesnė nei naujų, vis daugiau verslininkų atsižvelgia į kitus, galutinę sumokamą kainą lemiančius, veiksnius. Biuro eksploatacijos išlaidos – vienas pagrindinių biuro ekonomiškumo kriterijų”, - pabrėžia „Baltijos verslo centrą” stačiusios bendrovės „Eika” Turto valdymo departamento direktorė Viktorija Venclovaitė.

„Kiekvienas verslininkas, priimdamas sprendimą dėl biuro nuomos, turi įsivertinti ne tik nuomos kainą, bet ir patalpų administravimo bei priežiūros išlaidas, komunalinius mokesčius. Šiais metais „Baltijos verslo centre“ vidutiniškai vieno kvadratinio metro administravimo ir priežiūros išlaidos nesiekė 4 litų, komunalinės paslaugos vidutiniškai kainavo – 3 litus. Mūsų žiniomis, kituose naujuose Klaipėdos verslo centruose tiesioginės ir netiesioginės biuro išlaidos siekė 12-17 litų už kvadratinį metrą“, - teigia V.Venclovaitė. Pasak specialistės, galutinė sumokama biuro nuomos kaina „Baltijos verslo centre“ panaši kaip ir senos statybos biuruose, todėl taupyti komforto sąskaita neapsimoka.

„Komunalinių mokesčių sumokame iki 15 procentų mažiau nei prieš tai nuomotame biure“, - lygina „Baltijos verslo centre” įsikūrusios IĮ „Europola” direktorius Darius Laucevičius. Anot čia pat dirbančio architektų biuro „A22“ direktorės Aurelijos Butrimavičienės, pradžioje šiek tiek nerimą kėlė centralizuotas patalpų šildymas, nes anksčiau teko naudotis autonominiu. „Nustebome, kad net praėjusią, ypač šaltą, žiemą šildymo išlaidos nebuvo didelės“, - tikina ji.

Nuomininkai pabrėžia ir kitą svarbų kriterijų renkantis patalpas nuomai – klientams pasiūlyta išperkamoji nuoma.

„Nors mokame kiek didesnį nuomos mokestį, išleidžiamus pinigus kaupiame. Taigi jų neprarasime, kadangi išpirkus patalpas, jos taps mūsų nuosavybe“, - sako A. Butrimavičienė.

Pasirašę išperkamosios nuomos sutartį, nuomos laikotarpiu klientai moka nuomos mokestį, o jam pasibaigus, gali patalpas išpirkti ir visi pinigai, sumokėti už nuomą, bus įskaičiuoti kaip pradinis įnašas už patalpas.

Geresnės darbo sąlygos

Naujos statybos biurų nuomininkai vertina ne tik mažesnes eksploatacines išlaidas, bet ir geresnes darbo sąlygas, malonią aplinką.

„Ieškojome biuro patrauklioje vietoje, su geru susisiekimu miesto atžvilgiu. Ne mažiau svarbu buvo išvengti triukšmo. Smagu, kad visi lūkesčiai išsinuomojus biurą pasiteisino“, - džiaugiasi architektų biuro vadovė. Verslininkams svarbu tai, kad modernios architektūros „Baltijos verslo centras“ stovi šiaurinėje miesto dalyje, kur formuojasi verslui patogi infrastruktūra.

Pasak A. Butrimavičienės, daug vertės biurams prideda ir patalpų kondicionavimas. Net šią karštą vasarą aukšta temperatūra netrukdė darbui, patalpose buvo galima jaustis komfortiškai.

Šiuo metu „Baltijos verslo centre“ dirba apdailos prekių parduotuvė „Neida“, biurus čia turi geležinkelių transporto paslaugas teikianti „Cis-Cargo“, UAB "Rinosta Shipping Agency", UAB "Rinosta Shipping Agency", architektų biuras „A22“, UAB „Lamberta“, IĮ Europola ir kitos įmonės.


Šiame straipsnyje: biurai

NAUJAUSI KOMENTARAI

  • Skelbimai
  • Pranešk
    naujieną
  • Portalo
    svečias
  • Klausk
    specialisto
  • Diskusijos
  • Orai
  • TV
    programa
  • Pažintys
  • Žaidimai
  • Horoskopai
  • Naujienlaiskis
  • RSS
  • Facebook
  • Twitter

Galerijos

  • „Bega“ pasirašė susitarimą dėl SGD varomo lokomotyvo sukūrimo
    „Bega“ pasirašė susitarimą dėl SGD varomo lokomotyvo sukūrimo

    Ketvirtadienį Klaipėdoje pasirašytas susitarimas dėl suskystintomis gamtinėmis dujomis (SGD) varomo geležinkelio lokomotyvo sukūrimo. ...

  • Klaipėdos savivaldybės įkurtuvės tolsta?
    Klaipėdos savivaldybės įkurtuvės tolsta?

    Jau greitai bus metai, kai pajudintas uostamiesčio savivaldybės administracinių patalpų klausimas. Per tą laiką parengta studija, koks variantas miestui būtų geriausias, – atnaujinti senas savivaldybės patalpas, nuomotis, statyti ar pirkti nauj...

    3
  • Turgaus rekonstrukcija – be trukdžių
    Turgaus rekonstrukcija – be trukdžių

    Įsibėgėjusi Naujojo turgaus rekonstrukcija domina ne tik turgavietės lankytojus bei prekeivius, situaciją atidžiai stebi ir miesto politikai. ...

    2
  • Į renovacijos traukinį neskubama
    Į renovacijos traukinį neskubama

    Savo daugiabučių nesuskubę renovuoti klaipėdiečiai po kelerių metų gali likti be valstybės paramos. Neaišku, ar namus atnaujinantiems gyventojams kompensacijos bus skiriamos ir po 2020 m. ...

  • Į „Tolupio“ sodus – kelis kartus per dieną
    Į „Tolupio“ sodus – kelis kartus per dieną

    Tolupio sodų gyventojai džiaugiasi, kad nuo šiol jie namus galės pasiekti be vargo. Nuo šeštadienio maršrutiniai 27-ojo numerio autobusai per šiuos sodus kursuos visus metus. ...

    2
  • R. Masiulis: be miesto pritarimo uosto planas neįvyks
    R. Masiulis: be miesto pritarimo uosto planas neįvyks

    Klaipėdoje ir toliau verda aistros dėl šiuo metu rengiamo uosto bendrojo plano. Ketvirtadienį miesto tarybos posėdyje apsilankęs susisiekimo ministras Rokas Masiulis politikams ir gyventojams tvirtino, jog nėra tikslo žūtbūt patvirtinti uosto b...

    8
  • Savivaldybės kontrolierei skirs priedą
    Savivaldybės kontrolierei skirs priedą

    Uostamiesčio savivaldybės kontrolierei Daivai Čeporiūtei ketinama skirti vienkartinį priedą. Tai siūloma padaryti įvertinus jos tarnybinę veiklą. Šį siūlymą miesto politikai palaiko. ...

    4
  • Kormoranams vėl ateina sunkios dienos
    Kormoranams vėl ateina sunkios dienos

    Kormoranai Neringoje vėl bus baidomi petardomis, tradiciškai dėmesys sutelktas į Juodkrantę, rašo „Lietuvos žinios“. ...

    3
  • V. Grubliauskas: mums sėkmė nenusišypsojo, sveikinu Kauną
    V. Grubliauskas: mums sėkmė nenusišypsojo, sveikinu Kauną

    Trečiadienio vakarą Kultūros ministerijoje paskelbtas Europos kultūros sostinės 2022 atrankos konkurso, kurio antrame etape rungėsi Klaipėda ir Kaunas, nugalėtojas. Nuo uostamiesčio laimė nusisuko – 2022-aisiais garbingu titulu pasipuoš ...

    19
  • Miestas nori rajono žemių
    Miestas nori rajono žemių

    Klaipėdos priemiesčių gyventojai nori, kad jų gyvenvietės taptų miesto teritorija. Tokį prašymą jau pateikė Žaliojo Slėnio atstovai. Apie tai kalba ir Kalotės, Purmalių gyventojai. Žmonių nuomone, gyvenviečių prijungimas prie miesto pad...

    27
Daugiau straipsnių