Ekonomiškas biuras – išeitis taupantiems nuomininkams

Mažos eksploatacinės išlaidos ir optimalaus dydžio biurai – tokiomis savybėmis pasižymi Klaipėdos Baltijos prospekte prieš metus duris atvėręs „Baltijos verslo centras“. Verslo centras įnešė naujų vėjų į uostamiesčio komercinės paskirties patalpų rinką ir spėjo užsitarnauti ekonomiškų biurų pastato vardą. Pasak nekilnojamojo turto vystytojų, šiemet, brangstant komunaliniams mokesčiams, ekonomiški biurai tampa aktualūs daugeliui nuomininkų. 

Svarbiausia – galutinė kaina

„Nors senesnės statybos biurų nuomos kaina Klaipėdoje paprastai net 20-50 procentų mažesnė nei naujų, vis daugiau verslininkų atsižvelgia į kitus, galutinę sumokamą kainą lemiančius, veiksnius. Biuro eksploatacijos išlaidos – vienas pagrindinių biuro ekonomiškumo kriterijų”, - pabrėžia „Baltijos verslo centrą” stačiusios bendrovės „Eika” Turto valdymo departamento direktorė Viktorija Venclovaitė.

„Kiekvienas verslininkas, priimdamas sprendimą dėl biuro nuomos, turi įsivertinti ne tik nuomos kainą, bet ir patalpų administravimo bei priežiūros išlaidas, komunalinius mokesčius. Šiais metais „Baltijos verslo centre“ vidutiniškai vieno kvadratinio metro administravimo ir priežiūros išlaidos nesiekė 4 litų, komunalinės paslaugos vidutiniškai kainavo – 3 litus. Mūsų žiniomis, kituose naujuose Klaipėdos verslo centruose tiesioginės ir netiesioginės biuro išlaidos siekė 12-17 litų už kvadratinį metrą“, - teigia V.Venclovaitė. Pasak specialistės, galutinė sumokama biuro nuomos kaina „Baltijos verslo centre“ panaši kaip ir senos statybos biuruose, todėl taupyti komforto sąskaita neapsimoka.

„Komunalinių mokesčių sumokame iki 15 procentų mažiau nei prieš tai nuomotame biure“, - lygina „Baltijos verslo centre” įsikūrusios IĮ „Europola” direktorius Darius Laucevičius. Anot čia pat dirbančio architektų biuro „A22“ direktorės Aurelijos Butrimavičienės, pradžioje šiek tiek nerimą kėlė centralizuotas patalpų šildymas, nes anksčiau teko naudotis autonominiu. „Nustebome, kad net praėjusią, ypač šaltą, žiemą šildymo išlaidos nebuvo didelės“, - tikina ji.

Nuomininkai pabrėžia ir kitą svarbų kriterijų renkantis patalpas nuomai – klientams pasiūlyta išperkamoji nuoma.

„Nors mokame kiek didesnį nuomos mokestį, išleidžiamus pinigus kaupiame. Taigi jų neprarasime, kadangi išpirkus patalpas, jos taps mūsų nuosavybe“, - sako A. Butrimavičienė.

Pasirašę išperkamosios nuomos sutartį, nuomos laikotarpiu klientai moka nuomos mokestį, o jam pasibaigus, gali patalpas išpirkti ir visi pinigai, sumokėti už nuomą, bus įskaičiuoti kaip pradinis įnašas už patalpas.

Geresnės darbo sąlygos

Naujos statybos biurų nuomininkai vertina ne tik mažesnes eksploatacines išlaidas, bet ir geresnes darbo sąlygas, malonią aplinką.

„Ieškojome biuro patrauklioje vietoje, su geru susisiekimu miesto atžvilgiu. Ne mažiau svarbu buvo išvengti triukšmo. Smagu, kad visi lūkesčiai išsinuomojus biurą pasiteisino“, - džiaugiasi architektų biuro vadovė. Verslininkams svarbu tai, kad modernios architektūros „Baltijos verslo centras“ stovi šiaurinėje miesto dalyje, kur formuojasi verslui patogi infrastruktūra.

Pasak A. Butrimavičienės, daug vertės biurams prideda ir patalpų kondicionavimas. Net šią karštą vasarą aukšta temperatūra netrukdė darbui, patalpose buvo galima jaustis komfortiškai.

Šiuo metu „Baltijos verslo centre“ dirba apdailos prekių parduotuvė „Neida“, biurus čia turi geležinkelių transporto paslaugas teikianti „Cis-Cargo“, UAB "Rinosta Shipping Agency", UAB "Rinosta Shipping Agency", architektų biuras „A22“, UAB „Lamberta“, IĮ Europola ir kitos įmonės.


Šiame straipsnyje: biurai

NAUJAUSI KOMENTARAI

  • Skelbimai
  • Pranešk
    naujieną
  • Portalo
    svečias
  • Klausk
    specialisto
  • Diskusijos
  • Orai
  • TV
    programa
  • Pažintys
  • Žaidimai
  • Horoskopai
  • Naujienlaiskis
  • RSS
  • Facebook
  • Twitter

Galerijos

  • Dėl žindymo paskaitų – skundai
    Dėl žindymo paskaitų – skundai

      Paskaitos apie žindymą būsimiems tėveliams įžiebė konfliktą. Buvęs lektorius reikalauja, kad jam būtų vėl leidžiama dalytis savo patirtimi. Skundais plungiškis užvertė ne tik paskaitas organizuojančią įstaigą, savivaldybę, be...

    1
  • Įvertinta 2016 metų civilinės saugos būklė
    Įvertinta 2016 metų civilinės saugos būklė

    Ekstremalių situacijų komisija rinkosi į pirmąjį šių metų posėdį, kuriame buvo pristatyta 2016 metų Klaipėdos miesto savivaldybės civilinės būklės ataskaita. ...

  • Klaipėdoje skelbiama gripo epidemija
    Klaipėdoje skelbiama gripo epidemija

    Nuo sausio 24 d. Klaipėdoje paskelbta gripo epidemija. Dėl to mieste apribojami masiniai renginiai, sugriežtinami higienos reikalavimai, ikimokyklinio amžiaus vaikų sveikatos būklės kontrolė, o mokyklų vadovai gali spręsti dėl laikino vaikų ugdymo ...

  • Protestavę pirtininkai baudos išvengė
    Protestavę pirtininkai baudos išvengė

    Prieš kiek daugiau nei savaitę Skulptūrų parko prieigose vykęs pirtininkų piketas sulaukė policijos pareigūnų dėmesio. Aiškintasi, ar susirinkimas suorganizuotas legaliai. ...

    3
  • Klaipėdos uoste – rekordinio ilgio tanklaivis
    Klaipėdos uoste – rekordinio ilgio tanklaivis

    Į Klaipėdos uostą atplaukė ilgiausias kada nors iki šiol čia įplaukęs tanklaivis. ...

  • Į Vilnių atvyko kuriamo NATO bataliono vadovybė
    Į Vilnių atvyko kuriamo NATO bataliono vadovybė

    Į Vilnių atvyko kuriamo NATO bataliono vadovybė ...

    4
  • Dėl šunų augintojų – gyventojų įsiūtis
    Dėl šunų augintojų – gyventojų įsiūtis

    Miestiečiai skambina pavojaus varpais, – kasmet, kai tik nutirpsta sniegas, visu "gražumu" atsiskleidžia tikroji keturkojų mylėtojų kultūra. Debreceno gatvėje gyvenantis klaipėdietis teigė nebežinąs, ko griebtis, kad nebereikėtų k...

    48
  • Sumanė uždirbti iš A. Sabonio?
    Sumanė uždirbti iš A. Sabonio?

    Internete paviešintas vaizdo įrašas, kuriame Klaipėdoje užfiksuotas neva neblaivus legendinis krepšininkas Arvydas Sabonis, sulaukė ažiotažo. Tačiau, "Klaipėdos" duomenimis, šis vaizdas nufilmuotas mažiausiai prie...

    20
  • Klaipėda rengiasi įdiegti dviračių dalijimosi sistemą
    Klaipėda rengiasi įdiegti dviračių dalijimosi sistemą

    Jei viešųjų pirkimų procedūros neužtruks, antroje šių metų pusėje klaipėdiečiai ir miesto svečiai jau galės naudotis dviračių dalijimosi sistema. Pirminė idėja – mieste įdiegti dviračių stotelių tinklą. Vienoje stotel...

    3
  • Ieško pinigų muziejaus ekspozicijai
    Ieško pinigų muziejaus ekspozicijai

    Klaipėdos piliavietės šiaurinėje kurtinoje vykstančius statybos darbus planuojama užbaigti kitąmet. Šiuo metu sukama galvą, kaip gauti trūkstamą apie 200 tūkst. eurų sumą vidaus įrengimo darbams. ...

    4
Daugiau straipsnių