Ekonomiškas biuras – išeitis taupantiems nuomininkams

Mažos eksploatacinės išlaidos ir optimalaus dydžio biurai – tokiomis savybėmis pasižymi Klaipėdos Baltijos prospekte prieš metus duris atvėręs „Baltijos verslo centras“. Verslo centras įnešė naujų vėjų į uostamiesčio komercinės paskirties patalpų rinką ir spėjo užsitarnauti ekonomiškų biurų pastato vardą. Pasak nekilnojamojo turto vystytojų, šiemet, brangstant komunaliniams mokesčiams, ekonomiški biurai tampa aktualūs daugeliui nuomininkų. 

Svarbiausia – galutinė kaina

„Nors senesnės statybos biurų nuomos kaina Klaipėdoje paprastai net 20-50 procentų mažesnė nei naujų, vis daugiau verslininkų atsižvelgia į kitus, galutinę sumokamą kainą lemiančius, veiksnius. Biuro eksploatacijos išlaidos – vienas pagrindinių biuro ekonomiškumo kriterijų”, - pabrėžia „Baltijos verslo centrą” stačiusios bendrovės „Eika” Turto valdymo departamento direktorė Viktorija Venclovaitė.

„Kiekvienas verslininkas, priimdamas sprendimą dėl biuro nuomos, turi įsivertinti ne tik nuomos kainą, bet ir patalpų administravimo bei priežiūros išlaidas, komunalinius mokesčius. Šiais metais „Baltijos verslo centre“ vidutiniškai vieno kvadratinio metro administravimo ir priežiūros išlaidos nesiekė 4 litų, komunalinės paslaugos vidutiniškai kainavo – 3 litus. Mūsų žiniomis, kituose naujuose Klaipėdos verslo centruose tiesioginės ir netiesioginės biuro išlaidos siekė 12-17 litų už kvadratinį metrą“, - teigia V.Venclovaitė. Pasak specialistės, galutinė sumokama biuro nuomos kaina „Baltijos verslo centre“ panaši kaip ir senos statybos biuruose, todėl taupyti komforto sąskaita neapsimoka.

„Komunalinių mokesčių sumokame iki 15 procentų mažiau nei prieš tai nuomotame biure“, - lygina „Baltijos verslo centre” įsikūrusios IĮ „Europola” direktorius Darius Laucevičius. Anot čia pat dirbančio architektų biuro „A22“ direktorės Aurelijos Butrimavičienės, pradžioje šiek tiek nerimą kėlė centralizuotas patalpų šildymas, nes anksčiau teko naudotis autonominiu. „Nustebome, kad net praėjusią, ypač šaltą, žiemą šildymo išlaidos nebuvo didelės“, - tikina ji.

Nuomininkai pabrėžia ir kitą svarbų kriterijų renkantis patalpas nuomai – klientams pasiūlyta išperkamoji nuoma.

„Nors mokame kiek didesnį nuomos mokestį, išleidžiamus pinigus kaupiame. Taigi jų neprarasime, kadangi išpirkus patalpas, jos taps mūsų nuosavybe“, - sako A. Butrimavičienė.

Pasirašę išperkamosios nuomos sutartį, nuomos laikotarpiu klientai moka nuomos mokestį, o jam pasibaigus, gali patalpas išpirkti ir visi pinigai, sumokėti už nuomą, bus įskaičiuoti kaip pradinis įnašas už patalpas.

Geresnės darbo sąlygos

Naujos statybos biurų nuomininkai vertina ne tik mažesnes eksploatacines išlaidas, bet ir geresnes darbo sąlygas, malonią aplinką.

„Ieškojome biuro patrauklioje vietoje, su geru susisiekimu miesto atžvilgiu. Ne mažiau svarbu buvo išvengti triukšmo. Smagu, kad visi lūkesčiai išsinuomojus biurą pasiteisino“, - džiaugiasi architektų biuro vadovė. Verslininkams svarbu tai, kad modernios architektūros „Baltijos verslo centras“ stovi šiaurinėje miesto dalyje, kur formuojasi verslui patogi infrastruktūra.

Pasak A. Butrimavičienės, daug vertės biurams prideda ir patalpų kondicionavimas. Net šią karštą vasarą aukšta temperatūra netrukdė darbui, patalpose buvo galima jaustis komfortiškai.

Šiuo metu „Baltijos verslo centre“ dirba apdailos prekių parduotuvė „Neida“, biurus čia turi geležinkelių transporto paslaugas teikianti „Cis-Cargo“, UAB "Rinosta Shipping Agency", UAB "Rinosta Shipping Agency", architektų biuras „A22“, UAB „Lamberta“, IĮ Europola ir kitos įmonės.


Šiame straipsnyje: biurai

NAUJAUSI KOMENTARAI

  • Skelbimai
  • Pranešk
    naujieną
  • Portalo
    svečias
  • Klausk
    specialisto
  • Diskusijos
  • Orai
  • TV
    programa
  • Pažintys
  • Žaidimai
  • Horoskopai
  • Naujienlaiskis
  • RSS
  • Facebook
  • Twitter

Galerijos

  • Prašys atiduoti Centrinį paštą
    Prašys atiduoti Centrinį paštą

    Klaipėdos savivaldybė ne tik planuoja įsigyti senojo pašto patalpas, bet ir prašys valstybės, kad atiduotų byrantį Centrinio pašto pastatą, kurį bendrovė "Lietuvos paštas" nusprendė parduoti. ...

    1
  • Pavaduotojai siūlo nustatyti didesnę algą
    Pavaduotojai siūlo nustatyti didesnę algą

    Klaipėdos savivaldybės administracijos direktoriaus pavaduotojai Elidai Mantulovai ragina skirti didesnę priemoką už įprastą krūvį viršijančią veiklą. ...

    8
  • Kvapams uostamiestyje – išskirtinis dėmesys
    Kvapams uostamiestyje – išskirtinis dėmesys

    Dėl nemalonių kvapų ar triukšmo vis pasigirstantys šiaurinės miesto dalies gyventojų skundai sulaukė miesto valdžios reakcijos. Klaipėdos meras Vytautas Grubliauskas į pasitarimą pakvietė bendrovių, dirbančių šioje miesto dal...

    13
  • Beraščiai lenda į viešumą
    Beraščiai lenda į viešumą

    Uostamiesčio gyventojus glumina parlamentarų atstovų neraštingumas. Viešame skelbime, kuriuo gyventojai buvo kviečiami į susitikimą su klaipėdiečiais Seimo nariais Algimantu Kirkučiu ir Dainiumi Kepeniu, akis badė rašybos klaidos...

    10
  • Kretingos rajone – renginys kuršiams pagerbti
    Kretingos rajone – renginys kuršiams pagerbti

    Lietuvai šiemet minint Piliakalnių metus, šeštadienį Kretingos rajone įsikūrusiame Kartenos miestelyje vyks renginys istorinei kuršių tautai pagerbti, rašo dienraštis „Lietuvos žinios“. ...

    4
  • Iš paplūdimių namo traukę poilsiautojai vėl strigo spūstyse
    Iš paplūdimių namo traukę poilsiautojai vėl strigo spūstyse

    Iš paplūdimių grįžtantiems poilsiautojams teko įstrigti transporto spūstyse. Automobilių eilės driekėsi ir Pamario, ir P.Lideikio gatvėse. ...

    10
  • Šienaujami Klaipėdos regiono sąvartynai
    Šienaujami Klaipėdos regiono sąvartynai

    Klaipėdos regiono atliekų tvarkymo centras (KRATC) kasmet užsiima iš pirmo žvilgsnio sau nebūdingu ir su atliekų tvarkymu nesusijusiu darbu – šienauja buvusių sąvartynų kalnus. Tai prevencinė priemonė, sauganti aplinką nuo ekolo...

  • Poilsiautojai stebisi: atostogos Bulgarijoje – pigesnės nei Lietuvoje
    Poilsiautojai stebisi: atostogos Bulgarijoje – pigesnės nei Lietuvoje

    Po žiaurių teroro išpuolių Egipte ir Turkijoje lietuviai renkasi naują poilsio kelionių kryptį – Bulgariją. Nors ši šalis skurdesnė už Lietuvą, tačiau gali pasiūlyti gerokai pigesnį poilsį nei Palangoje ar bet kuriame k...

    16
  • Tautų mugėje pristatys protėvių kultūrą
    Tautų mugėje pristatys protėvių kultūrą

    Danės skvere rugsėjį tradiciškai šurmuliuos tautinių bendrijų festivalis „Tautinių kultūrų diena“. Renginio metu vyksiančios mugės dalyviai pristatys savo protėvių kultūrą. ...

    1
  • Atnaujins išskirtinius uostamiesčio pastatus
    Atnaujins išskirtinius uostamiesčio pastatus

    Senamiestyje esančio fachverkinės architektūros pastatų komplekso, kuris įrašytas į Kultūros vertybių registrą, laukia atgimimas. Lėšų darbams tikimasi gauti iš ES fondų. ...

    1
Daugiau straipsnių