Ekonomiškas biuras – išeitis taupantiems nuomininkams

Mažos eksploatacinės išlaidos ir optimalaus dydžio biurai – tokiomis savybėmis pasižymi Klaipėdos Baltijos prospekte prieš metus duris atvėręs „Baltijos verslo centras“. Verslo centras įnešė naujų vėjų į uostamiesčio komercinės paskirties patalpų rinką ir spėjo užsitarnauti ekonomiškų biurų pastato vardą. Pasak nekilnojamojo turto vystytojų, šiemet, brangstant komunaliniams mokesčiams, ekonomiški biurai tampa aktualūs daugeliui nuomininkų. 

Svarbiausia – galutinė kaina

„Nors senesnės statybos biurų nuomos kaina Klaipėdoje paprastai net 20-50 procentų mažesnė nei naujų, vis daugiau verslininkų atsižvelgia į kitus, galutinę sumokamą kainą lemiančius, veiksnius. Biuro eksploatacijos išlaidos – vienas pagrindinių biuro ekonomiškumo kriterijų”, - pabrėžia „Baltijos verslo centrą” stačiusios bendrovės „Eika” Turto valdymo departamento direktorė Viktorija Venclovaitė.

„Kiekvienas verslininkas, priimdamas sprendimą dėl biuro nuomos, turi įsivertinti ne tik nuomos kainą, bet ir patalpų administravimo bei priežiūros išlaidas, komunalinius mokesčius. Šiais metais „Baltijos verslo centre“ vidutiniškai vieno kvadratinio metro administravimo ir priežiūros išlaidos nesiekė 4 litų, komunalinės paslaugos vidutiniškai kainavo – 3 litus. Mūsų žiniomis, kituose naujuose Klaipėdos verslo centruose tiesioginės ir netiesioginės biuro išlaidos siekė 12-17 litų už kvadratinį metrą“, - teigia V.Venclovaitė. Pasak specialistės, galutinė sumokama biuro nuomos kaina „Baltijos verslo centre“ panaši kaip ir senos statybos biuruose, todėl taupyti komforto sąskaita neapsimoka.

„Komunalinių mokesčių sumokame iki 15 procentų mažiau nei prieš tai nuomotame biure“, - lygina „Baltijos verslo centre” įsikūrusios IĮ „Europola” direktorius Darius Laucevičius. Anot čia pat dirbančio architektų biuro „A22“ direktorės Aurelijos Butrimavičienės, pradžioje šiek tiek nerimą kėlė centralizuotas patalpų šildymas, nes anksčiau teko naudotis autonominiu. „Nustebome, kad net praėjusią, ypač šaltą, žiemą šildymo išlaidos nebuvo didelės“, - tikina ji.

Nuomininkai pabrėžia ir kitą svarbų kriterijų renkantis patalpas nuomai – klientams pasiūlyta išperkamoji nuoma.

„Nors mokame kiek didesnį nuomos mokestį, išleidžiamus pinigus kaupiame. Taigi jų neprarasime, kadangi išpirkus patalpas, jos taps mūsų nuosavybe“, - sako A. Butrimavičienė.

Pasirašę išperkamosios nuomos sutartį, nuomos laikotarpiu klientai moka nuomos mokestį, o jam pasibaigus, gali patalpas išpirkti ir visi pinigai, sumokėti už nuomą, bus įskaičiuoti kaip pradinis įnašas už patalpas.

Geresnės darbo sąlygos

Naujos statybos biurų nuomininkai vertina ne tik mažesnes eksploatacines išlaidas, bet ir geresnes darbo sąlygas, malonią aplinką.

„Ieškojome biuro patrauklioje vietoje, su geru susisiekimu miesto atžvilgiu. Ne mažiau svarbu buvo išvengti triukšmo. Smagu, kad visi lūkesčiai išsinuomojus biurą pasiteisino“, - džiaugiasi architektų biuro vadovė. Verslininkams svarbu tai, kad modernios architektūros „Baltijos verslo centras“ stovi šiaurinėje miesto dalyje, kur formuojasi verslui patogi infrastruktūra.

Pasak A. Butrimavičienės, daug vertės biurams prideda ir patalpų kondicionavimas. Net šią karštą vasarą aukšta temperatūra netrukdė darbui, patalpose buvo galima jaustis komfortiškai.

Šiuo metu „Baltijos verslo centre“ dirba apdailos prekių parduotuvė „Neida“, biurus čia turi geležinkelių transporto paslaugas teikianti „Cis-Cargo“, UAB "Rinosta Shipping Agency", UAB "Rinosta Shipping Agency", architektų biuras „A22“, UAB „Lamberta“, IĮ Europola ir kitos įmonės.


Šiame straipsnyje: biurai

NAUJAUSI KOMENTARAI

  • Skelbimai
  • Pranešk
    naujieną
  • Portalo
    svečias
  • Klausk
    specialisto
  • Diskusijos
  • Orai
  • TV
    programa
  • Pažintys
  • Žaidimai
  • Horoskopai
  • Naujienlaiskis
  • RSS
  • Facebook
  • Twitter

Galerijos

  • Vyriausybė Palangoje rengia pasitarimą dėl kurortų
    Vyriausybė Palangoje rengia pasitarimą dėl kurortų

    Vyriausybė Palangos centre, Kurhauze, penktadienį rengia išvažiuojamąjį pasitarimą, taip pat planuoja dalyvauti kurorto atidarymo renginiuose. ...

    3
  • Į uostą atplauks NATO kovinių laivų grupė
    Į uostą atplauks NATO kovinių laivų grupė

    Penktadienį į Klaipėdą atplauks NATO nuolatinės parengties kovinių laivų grupė, pranešė Krašto apsaugos ministerija. ...

    1
  • Tautinių mažumų vaikai dalyvaus festivalyje pajūryje
    Tautinių mažumų vaikai dalyvaus festivalyje pajūryje

    Gegužės 27–29 d. Klaipėdoje vyks XV-asis Lietuvos tautinių mažumų neformaliojo ugdymo įstaigų festivalis, kuriame dalyvaus daugiau nei 280 tautinių mažumų vaikų iš visos Lietuvos. ...

  • Baseinas uostamiestyje iškils iki metų galo
    Baseinas uostamiestyje iškils iki metų galo

    Klaipėdos daugiafunkcio sveikatingumo centro su baseinu statybos kol kas vyksta sklandžiai ir turėtų finišuoti metų pabaigoje. Šiuo metu rengiamasi pradėti ieškoti ir objekto šeimininko. ...

  • Senamiesčio paštas laukia laiškų
    Senamiesčio paštas laukia laiškų

    Mažosios architektūros elementas, Tiltų ir Turgaus gatvių sankirtą puošianti dekoratyvinė pašto dėžutė kartkartėmis vis prisipildo laiškų. Klaipėdai rašo ir miestiečiai, ir jos svečiai. ...

    2
  • Prasidėjus plaukiojimo sezonui jūrininkas įspėja: jūra nėra romantiška
    Prasidėjus plaukiojimo sezonui jūrininkas įspėja: jūra nėra romantiška

    Kelionės, vakarėliai ir begalė pramogų kruiziniuose laivuose ir keltuose, pasiplaukiojimas jachtomis ir kateriais vasarą vilioja tūkstančius turistų. Šalia linksmybių – ir pavojai jūroje, apie kuriuos pagalvojama tik jau nutikus nelaimei...

    4
  • Vertins žirgus ir karietas
    Vertins žirgus ir karietas

    Netrukus paaiškės, ar daug karietų šiemet kursuos nustatytais maršrutais Smiltynėje. Šias paslaugas siūlyti norintys verslininkai savivaldybei jau pateikė reikiamus dokumentus. Pastebima, kad šiame versle naujų žaidėj...

  • Vaistinės ir pirties ateitis – miglose
    Vaistinės ir pirties ateitis – miglose

    Ar uostamiestyje išliks Sportininkų vaistinė ir ar bus leista privatizuoti viešąją miesto pirtį, kol kas lieka neaišku. Ketvirtadienį posėdžiavę miesto tarybos nariai šių klausimų nusprendė nesvarstyti. Išsaugoti ...

    3
  • Statybines atliekas – tik ne į bendrą konteinerį
    Statybines atliekas – tik ne į bendrą konteinerį

    „Klaipėdiečiai pagaliau atrado kur dėti statybos ir remonto atliekas“, – teigė Klaipėdos aplinkosaugininkai. Į Klaipėdos miesto didžiųjų atliekų priėmimo aikšteles statybinių šiukšlių atvežama vis daugiau: ...

  • Klaipėdos ir Chersono uostai stiprina bendradarbiavimą
    Klaipėdos ir Chersono uostai stiprina bendradarbiavimą

    Klaipėdos valstybinio jūrų uosto direkcija pasirašė memorandumą su Chersono jūrų prekybos uostu. Šis memorandumas padės sustiprinti bendradarbiavimą tarp uostų ir dar efektyviau išnaudoti tarp šalių kursuojantį traukin...

    1
Daugiau straipsnių