Ekonomiškas biuras – išeitis taupantiems nuomininkams

Mažos eksploatacinės išlaidos ir optimalaus dydžio biurai – tokiomis savybėmis pasižymi Klaipėdos Baltijos prospekte prieš metus duris atvėręs „Baltijos verslo centras“. Verslo centras įnešė naujų vėjų į uostamiesčio komercinės paskirties patalpų rinką ir spėjo užsitarnauti ekonomiškų biurų pastato vardą. Pasak nekilnojamojo turto vystytojų, šiemet, brangstant komunaliniams mokesčiams, ekonomiški biurai tampa aktualūs daugeliui nuomininkų. 

Svarbiausia – galutinė kaina

„Nors senesnės statybos biurų nuomos kaina Klaipėdoje paprastai net 20-50 procentų mažesnė nei naujų, vis daugiau verslininkų atsižvelgia į kitus, galutinę sumokamą kainą lemiančius, veiksnius. Biuro eksploatacijos išlaidos – vienas pagrindinių biuro ekonomiškumo kriterijų”, - pabrėžia „Baltijos verslo centrą” stačiusios bendrovės „Eika” Turto valdymo departamento direktorė Viktorija Venclovaitė.

„Kiekvienas verslininkas, priimdamas sprendimą dėl biuro nuomos, turi įsivertinti ne tik nuomos kainą, bet ir patalpų administravimo bei priežiūros išlaidas, komunalinius mokesčius. Šiais metais „Baltijos verslo centre“ vidutiniškai vieno kvadratinio metro administravimo ir priežiūros išlaidos nesiekė 4 litų, komunalinės paslaugos vidutiniškai kainavo – 3 litus. Mūsų žiniomis, kituose naujuose Klaipėdos verslo centruose tiesioginės ir netiesioginės biuro išlaidos siekė 12-17 litų už kvadratinį metrą“, - teigia V.Venclovaitė. Pasak specialistės, galutinė sumokama biuro nuomos kaina „Baltijos verslo centre“ panaši kaip ir senos statybos biuruose, todėl taupyti komforto sąskaita neapsimoka.

„Komunalinių mokesčių sumokame iki 15 procentų mažiau nei prieš tai nuomotame biure“, - lygina „Baltijos verslo centre” įsikūrusios IĮ „Europola” direktorius Darius Laucevičius. Anot čia pat dirbančio architektų biuro „A22“ direktorės Aurelijos Butrimavičienės, pradžioje šiek tiek nerimą kėlė centralizuotas patalpų šildymas, nes anksčiau teko naudotis autonominiu. „Nustebome, kad net praėjusią, ypač šaltą, žiemą šildymo išlaidos nebuvo didelės“, - tikina ji.

Nuomininkai pabrėžia ir kitą svarbų kriterijų renkantis patalpas nuomai – klientams pasiūlyta išperkamoji nuoma.

„Nors mokame kiek didesnį nuomos mokestį, išleidžiamus pinigus kaupiame. Taigi jų neprarasime, kadangi išpirkus patalpas, jos taps mūsų nuosavybe“, - sako A. Butrimavičienė.

Pasirašę išperkamosios nuomos sutartį, nuomos laikotarpiu klientai moka nuomos mokestį, o jam pasibaigus, gali patalpas išpirkti ir visi pinigai, sumokėti už nuomą, bus įskaičiuoti kaip pradinis įnašas už patalpas.

Geresnės darbo sąlygos

Naujos statybos biurų nuomininkai vertina ne tik mažesnes eksploatacines išlaidas, bet ir geresnes darbo sąlygas, malonią aplinką.

„Ieškojome biuro patrauklioje vietoje, su geru susisiekimu miesto atžvilgiu. Ne mažiau svarbu buvo išvengti triukšmo. Smagu, kad visi lūkesčiai išsinuomojus biurą pasiteisino“, - džiaugiasi architektų biuro vadovė. Verslininkams svarbu tai, kad modernios architektūros „Baltijos verslo centras“ stovi šiaurinėje miesto dalyje, kur formuojasi verslui patogi infrastruktūra.

Pasak A. Butrimavičienės, daug vertės biurams prideda ir patalpų kondicionavimas. Net šią karštą vasarą aukšta temperatūra netrukdė darbui, patalpose buvo galima jaustis komfortiškai.

Šiuo metu „Baltijos verslo centre“ dirba apdailos prekių parduotuvė „Neida“, biurus čia turi geležinkelių transporto paslaugas teikianti „Cis-Cargo“, UAB "Rinosta Shipping Agency", UAB "Rinosta Shipping Agency", architektų biuras „A22“, UAB „Lamberta“, IĮ Europola ir kitos įmonės.


Šiame straipsnyje: biurai

NAUJAUSI KOMENTARAI

  • Skelbimai
  • Pranešk
    naujieną
  • Portalo
    svečias
  • Klausk
    specialisto
  • Diskusijos
  • Orai
  • TV
    programa
  • Pažintys
  • Žaidimai
  • Horoskopai
  • Naujienlaiskis
  • RSS
  • Facebook
  • Twitter

Galerijos

  • Teismas: konteineriniai tualetai Palangoje buvo pastatyti nelegaliai
    Teismas: konteineriniai tualetai Palangoje buvo pastatyti nelegaliai

    Klaipėdos apygardos administracinis teismas paskelbė, kad konteineriniai tualetai Palangos paplūdimyje šią vasarą buvo pastatyti nelegaliai, antradienį pranešė „Lietuvos ryto“ televizija. ...

    8
  • Išrinktos uostamiesčio judriausios klasės
    Išrinktos uostamiesčio judriausios klasės

    Klaipėdos moksleiviai antrą kartą varžėsi dėl judriausios klasės titulo. Antradienį Klaipėdos miesto visuomenės sveikatos biuras organizavo moksleivių konkurso „Judriausia klasė“ finalinį etapą. Šio konkurso tikslas ne&nbs...

  • Atvers eismą Tilžės gatve
    Atvers eismą Tilžės gatve

    Rekonstruojama Tilžės gatvės dalis pagaliau bus atverta vairuotojams. Eismą šios arterijos ruože nuo Jakų žiedinės sankryžos iki geležinkelio pervažos planuojama atidaryti jau savaitgalį. ...

  • Socialdemokratų krizė: partinių skyrybų pasekmės
    Socialdemokratų krizė: partinių skyrybų pasekmės

    Socialdemokratų partijos susiskaldymas palietė ir atskilusių Seimo narių sekretorių-padėjėjų gyvenimus. Dalis jų jau neteko darbo, nes nepasekė paskui savo patronus ir liko senojoje socdemų gvardijoje. Viena tokių – klaipėdietė Lilija Petra...

  • Elektroninė sistema egzaminuoja nervus
    Elektroninė sistema egzaminuoja nervus

    Ilga meditacija, žiūrint į kompiuterio ekraną, lakstymas nuo vieno kompiuterio prie kito, neaiškus burbuliavimas ar net keiksmažodžių virtinė – tokių situacijų liudininkai pastaruoju metu tampa gydytojų pacientai ar vaistinių klientai....

    2
  • Take skaičiuos dviratininkus
    Take skaičiuos dviratininkus

    Po metų startuos pėsčiųjų-dviratininkų tako, besidriekiančio Taikos prospekte nuo Sausio 15-osios iki Kauno gatvės, remontas. Planuojama ne tik sutvarkyti jo dangą, želdinius, bet ir įrengti suoliukus, užuovėjas, dviratininkų skaičiuotuvus. ...

    3
  • Rizikos vertė – 10 milijonų eurų
    Rizikos vertė – 10 milijonų eurų

    Prieš suskystintų gamtinių dujų terminalo statybą reikšti nuogąstavimai dėl jo nepatogumų nepasitvirtino. ...

    10
  • Klaipėdiečiai aktyviai ruošiasi gripo egzaminui
    Klaipėdiečiai aktyviai ruošiasi gripo egzaminui

    Permainingi orai egzaminuoja klaipėdiečių sveikatą. Sergamumas peršalimo ligomis ir gripu kol kas uostamiestyje nepasiekė piko, bet gyventojai iš anksto pasirūpina apsauga nuo klastingos ligos. ...

    2
  • Klaipėdos universiteto mokslininkai tirs vėgėles
    Klaipėdos universiteto mokslininkai tirs vėgėles

    Maždaug po pusantrų metų sužinosime, ar Lietuvos vandenyse dar liko vėgėlių. ...

  • Uostamiestyje atnaujins mokyklų stadionus
    Uostamiestyje atnaujins mokyklų stadionus

    Per penkerius metus vaizdas miesto švietimo įstaigų sporto aikštynuose, kurių daugumos būklė prasta, kardinaliai pasikeis. Į stadionus kasmet ketinama investuoti po pusantro milijono eurų. ...

    6
Daugiau straipsnių