- Dovilė Jablonskaitė
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Būsto nuomos rinkoje justi pagyvėjimas – namų ieško studentai. Nors paklausa yra, kainos Vilniuje išlieka stabilios arba net truputį krenta.
Nuomotis 10-15 proc. pigiau
Pasidžiaugę stojimų į aukštąsias mokyklas rezultatais, abiturientai neria į naujus vargus – būsto paieškas.
Nekilnojamo turto agentūrų brokeriai ragina neskubėti. Esą net vasarą rinkos tendencijos palankesnės nuomininkui, o ne būsto šeimininkui. Rinktis yra iš ko.
Be to, atkreipiamas dėmesys, kad siūloma kaina ne visada sutampa su sandorio kaina. „Nuomotojo siūloma nuomos kaina nebūtinai atspindi realią situaciją. Girdėjau ne vieną atvejį, kai derantis kainą pavyksta sumažinti nuo kelių iki keliolikos procentų. Todėl rekomenduojama neišsigąsti ir susisiekti su patikusio buto šeimininku ar tarpininku – galbūt susidursite su lanksčiu žmogumi“, - patarė bendrovės „Diginet LT“, valdančios portalus edomus.lt, aruodas.lt, skelbiu.lt, direktoriaus pavaduotoja Viktorija Steponavičiūtė.
Ji pasakojo, kad apie 10-15 proc. skelbimų, pagal kuriuos būstas neišnuomojamas per mėnesį, kaina keičiama į mažesnę.
„Jei kalbėtume apie tendenciją nuo metų pradžios iki liepos galo, kainos Vilniuje ir Kaune nukrito 10-15 proc. Klaipėdoje liko stabilios“, - situaciją rinkoje apžvelgė V.Steponavičiūtė.
Senienos – ne prie širdies
Jausdamiesi situacijos valdytojais studentai esą negriebia pirmo pasitaikiusio varianto – ieško gražesnės apdailos ir nečiumpa buto su senu kilimu ant sienos. „Patrauklesni objektai, net jei brangesni, rinkoje yra paklausesni“, - reziumavo V.Steponavičiūtė.
Analizuojant siūlomas butų nuomos kainas pagal kambarių skaičių, neatsižvelgiant į pastato statybos metus, šildymo tipą ir kt., matyti, kad Vilniaus centrinėje dalyje 1 kambario butą siūloma nuomotis vidutiniškai už 700 Lt/mėn., 2 kambarių – apie 1100 Lt/mėn., 3 kambarių – apie 1300 Lt/mėn. Toliau nuo centro esančiuose mikrorajonuose siūloma 1 kambario buto nuomos kaina mėnesiui yra apie 300–500 Lt, 2 kambarių – apie 500–600 Lt/mėn., 3 kambarių – apie 700–900 Lt/mėn.
Derybos dėl nuomos žiemą
Bendrovės "Ober-Haus" Senamiesčio biuro vadovas Marius Čiulada sakė, kad nuomos kaina daugeliu atvejų labai priklauso nuo apdailos. Paklausiausi 1-2 kambarių butai, todėl jų savininkai mažiausiai linkę derėtis.
„1-2 kambarių butų nuomos skelbimų daugiausiai pasirodo internete, bet jų daugiausiai ir dingsta. Mažų butų savininkai jaučia susidomėjimą, todėl rečiau daro nuolaidų. Studentų kompanijai apsimoka nuomotis erdvų 3-4 kambarių butą, nes didelio ploto būsto nuomos kainos mažesnės. Be to, jų savininkai sukalbamesni, lankstesni“, - pasakojo M.Čiulada.
Jis atkreipė dėmesį, kad populiarėja tradicija centrinio šildymo sezono metu sumažinti nuomos kainą. „Savininkai kur kas dažniau sutinka našta pasidalyti su nuomininku, nes suprantama, kad žiema – pats blogiausias metas netekti nuomininko. Tokį punktą reikėtų įtraukti, rašantis sutartį“, - pamokė M.Čiulada.
„Bobutės“ greitai įgrista
Studentai būstą pirmiausia renkasi pagal atstumą iki mokymo įstaigos, kainą ir susisiekimo visuomeniniu transportu patogumą.
Arčiausiai universiteto gyvenamąją vietą galima rasti kambarį nuomojantis iš „bobutės“. Tačiau gyventi su šeimininkais – menkas malonumas. „Tam dažniausiai ryžtasi arba pirmakursiai, arba labai nepasiturintys studentai. Iš esmės tokiu gyvenimu greitai nusiviliama ir jauni žmonės, susipažinę su bendrakursiai, ima kooperuotis pradeda nuomotis kartu“, - sakė M.Čiulada.
Kambario kaina, gyvenant su šeimininkais, Vilniuje siekia 230-270 litų. Komunaliniai mokesčiai į ją jau įskaičiuoti.
Kaune - pigiausia
Centrinėje miesto dalyje butus siūloma nuomotis vidutiniškai už 20–25 Lt/kv.m Vilniuje, 15–20 Lt/kv.m Kaune ir apie 18–20 Lt/kv.m Klaipėdoje. Toliau nuo centro esančiuose mikrorajonuose siūlomos mažesnės nuomos kainos: vidutiniškai 12–16 Lt/kv.m Vilniuje, 7–10 Lt/kv.m Kaune ir 10–13 Lt/kv.m Klaipėdoje.
NAUJAUSI KOMENTARAI
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Vilniaus savivaldybė pritarė naujojo darželio Perkūnkiemyje projektui3
Vilniaus miesto savivaldybė pritarė naujo, 290 vaikų talpinančio darželio Perkūnkiemio rajone projektui. Skelbiama, kad gavus statybų leidimus, darbus tikimasi pradėti kitų metų pradžioje. ...
-
Lietuvoje startuoja Graikijos „Aegean Airlines“ – dukart per savaitę skraidins į Atėnus1
Lietuvoje startuoja nacionalinė Graikijos oro vežėja „Aegean Airlines“ – du kartus per savaitę ji tiesiogiai skraidins iš Vilniaus į Atėnus. Tikimasi, kad keliautojai per Atėnus galės pasiekti daugiau pasaulio šalių jun...
-
Maitinimo sektoriaus atstovų protestas prie Vyriausybės: prašo grąžinti lengvatinį PVM tarifą9
Apie 100 protestuotojų – maitinimo sektoriaus atstovų – prie Vyriausybės rūmų Vilniuje penktadienį surengtame mitinge reikalauja grąžinti iki šių metų galiojusį lengvatinį 9 proc. pridėtinės vertės mokesčio (PVM) tarifą. ...
-
Seimas atmetė siūlymą panaikinti Lukiškių aikštės įstatymą4
Seimas ketvirtadienį nepritarė siūlymui atšaukti Lukiškių aikštės Vilniuje memorialinio statuso įstatymą. ...
-
„Skaidrinam“ Vilniaus rajone: tarybos nariai degalus pylėsi po kelis kartus per dieną1
„Skaidrinam“ iniciatyvai pasiekus Vilniaus rajoną, nustatyta, kad mažiausiai aštuoni tarybos nariai degalus „pylėsi“ po kelis kartus per dieną, o beveik maksimalią išmokų sumą per kadenciją gavęs liberalas Arūnas...
-
Vilniaus šienavimo sezonas: tarp patogumo miestiečiams ir tvarumo1
Sostinėje prasideda šienavimo sezonas. Kaip ir pernai, vietose, kur žmonės daugiausia leidžia laisvalaikį, sportuoja, taip pat daugiabučių kiemuose, bus palaikoma trumpa veja. Dažnai šienaujama bus ir gatvių skiriamosiose juostose. Tači...
-
Vilniuje kaimynų bendrystę stiprins per dešimt bendruomenių projektų1
Sostinė bendruomenių tradicijas kuriančioms ir puoselėjančioms iniciatyvoms šiemet skiria 50 tūkst. Eur. Parama paskirstyta dvylikai kaimynystės ryšius stiprinančių projektų – isi jie dedikuoti vilniečių įtraukimui į kultūrin...
-
Vilniaus Senamiestyje bus pradedamos naujo gyvenamųjų namų projekto statybos5
Įmonių grupė „Eika“ kartu su bendrove „Etapas Group“ bei jos partneriais užbaigė sostinės Seinų gatvėje esančio sklypo ir jame suplanuoto gyvenamųjų namų projekto „Senamiesčio sodai“ įsigijimo sandorį. ...
-
Vilniaus oro uoste atidaryti olimpiniai vartai
Iki 2024 metų Paryžiaus vasaros olimpinių žaidynių likus 100 dienų, Vilniaus oro uoste atidaryti simboliniai olimpiniai išvykimo vartai. ...
-
A. Avulis: vis dar galioja mano pasiūlymas, kad 2026 m. pabaigoje stadione žaistume futbolą20
Nacionalinį stadioną iš „BaltCap“ perimančios „Hanner“ vadovas Arvydas Avulis sako esąs pasirengęs vykdyti projektą, o jau 2026 m. pabaigoje galėtų būti sužaistos pirmosios futbolo rungtynės. Anot jo, šiuo metu ...