- Kauno.diena.lt inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Klaipėdos komercinių patalpų rinka skiriasi nuo Vilniaus ir Kauno, pirmiausia, dėl mažesnių, iki 100 kv. metrų ploto biurų populiarumo, taip pat dėl naujų ir funkcionalių biurų stygiaus. Pasak nekilnojamojo turto ekspertų, uostamiesčio skirtumus lemia tai, kad vidutinis biuro darbuotojų skaičius trečiame pagal dydį Lietuvos mieste yra beveik penkis kartus mažesnis nei Vilniuje.
„Dėl uostamiesčio rinkos ypatumų skiriasi ir nekilnojamojo turto plėtotojų investicijos. Klaipėdoje rečiau statomi dideli verslo centrai, kuriuose projektuojamas kuo didesnis aukšto plotas. Dažniausiai pasirenkamas formatas – kompaktiškas iki 5 tūkst. kv. metrų ploto verslo centras, kuriame paprasta suprojektuoti nedideles biuro patalpas, atitinkančias klaipėdiečių verslininkų poreikius“, - teigia įmonės „Eika“, kuriai uostamiestyje priklauso „Baltijos verslo centras“, nuomos vadovas Ramūnas Padelskas.
Pasak nekilnojamojo turto eksperto, Klaipėdoje dažniausiai ieškoma kokybiškai įrengtų ir funkcionaliai suprojektuotų biurų, kurių plotas 30-50 kv. metrų. Nuomininkams itin aktualus racionalus biuro eksploatacinių sąnaudų valdymas, bet tik nedidelė dalis verslo centrų gali pasiūlyti individualią patalpų šildymo, elektros ir vandens apskaitą. Nuomos vadovas įspėja, kad būtent bendra eksploatacinių sąnaudų apskaita verslo centruose padidina sąnaudas biuro nuomininkui. Tokių centrų, dažniausiai senos statybos, valdytojai vilioja įsikurti mažesne nuomos kaina, tačiau tik retais atvejais sutaupoma.
Klaipėdiečiai, lyginant su sostinės verslininkais, dažniau nori tapti ir biuro savininkais, todėl įmonė „Eika“, valdanti „Baltijos verslo centrą“ uostamiestyje, siūlo savo klientams išperkamąją biuro nuomą. „Tai saugus variantas, kadangi nuomininkai turi galimybę net du metus išbandyti biurą mokėdami nuomą, o po dviejų metų apsispręsti ar įsigyti biurą, ar tęsti nuomą. Išperkamosios nuomos atveju, biuro nuomininkas nepraras du metus mokėto nuomos mokesčio. Taip pat išperkamosios nuomos sutartis yra puiki alternatyva banko paskolai,“ – teigia R. Padelskas.
„Baltijos verslo centras“ taip pat pasirenkamas kaip investicinis objektas – įsigyjamos biuro patalpos kartu su nuomininku. Investuotojas kas mėnesį gauna nuomos mokestį, kurį moka biuro nuomininkas. „Patrauklu tai, kad investuotojui nereikia ieškoti nuomininko. Parduodame jau išnuomotus biurus. Nuomos sutartys yra ilgalaikės, tad naujam patalpų savininkui nereikia jaudintis dėl investicijų grąžos“, - teigia „Eika“ atstovas. Taip pat siūloma ir turto valdymo paslauga, tad investuotojas tiesiog gauna pajamas, jam nereikia rūpintis eksploatacinių mokesčių apskaita ar patalpų priežiūra.
NAUJAUSI KOMENTARAI
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Klaipėdoje planuojama rekonstruoti miesto polikliniką1
Klaipėdos savivaldybė pasirašė sutartį su įmone „Synergy Solutions“, kuri parengs 1979 metais uostamiestyje pastatytos poliklinikos kapitalinio remonto techninį projektą. ...
-
Jaunieji uostamiesčio ambasadoriai
Septintą kartą Klaipėdos turizmo informacijos centras organizavo „Jaunųjų gidų mokyklėlę“ arba užsiėmimų ciklą „Jaunasis Klaipėdos ambasadorius“, skirtą jaunesniųjų klasių vaikams. Kadangi šiemet mieste paskelbti...
-
Klaipėdiečiai: ant šaligatvių virsta medžiai2
Draudimas kirsti ar genėti medžius įsigaliojo nuo kovo vidurio. Tad uostamiestyje iki šios datos jau turėjo būti viskas iškirsta ir išgenėta. Tačiau klaipėdiečiai stebisi virš šaligatvių pavojingai pasvirusiais ir b...
-
Klaipėdos savivaldybės pastate – darbuotojų evakavimo pratybos2
Klaipėdos savivaldybės administracijos pastate, esančiame Liepų gatvėje, vyko darbuotojų evakavimo pratybos. Jų metu pastate buvo imituotas gaisras, sklido dūmai. Pasigirdus garsiniams signalams, žmonės evakavosi iš pastato į sutartą vietą ...
-
Mažosios Lietuvos saugomų teritorijų direkcijos lankytojų centrui – ypatinga dovana
Dr. Saulius Bučas Mažosios Lietuvos saugomų teritorijų direkcijos lankytojų centrui įteikė ypatingą dovaną – maždaug 7 tūkst. metų senumo mezolito pabaigos kirvuką iš elnio rago. Mokslininkas rado jį parko teritorijoje, pajūrio ruo...
-
Kunigiškėse – įtarimai žiauriu elgesiu su gyvūnais: katinas krito taip lyg širdies smūgis ištiko3
Septyniolika kačių per savaitę – tiek skaičiuoja netekę Palangos Kunigiškių gyvenvietės žmonės ir įtaria, kad katės nunuodytos. Jeigu Kunigiškėse primėtyta žiurknuodžių – žmonės bijo ne tik dėl augintinių. ...
-
Klaipėdiečius kviečia į talką7
Šiemet Klaipėdą švarinti kviečiama paskutinį balandžio savaitgalį. ...
-
Lietuvos jūrų muziejuje prasideda 45-asis sezonas
Lietuvos jūrų muziejus pradeda 45-ąjį sezoną, dirbdamas ne tik savaitgaliais, o nuo trečiadienio iki sekmadienio. ...
-
Atšilus orams viešose vietose lesinti paukščius draudžiama6
Atšilus orams, viešose vietose lesinti paukščius draudžiama, tai buvo galima daryti tik žiemą, dabar paukščiai turi patys ieškotis natūralaus maisto. ...
-
Bandė pasiskinti gyventojų pasodintų narcizų9
Joniškės gatvėje buvo pastebėta moteris, kuri, išlipusi iš savo automobilio, bandė nusiskinti praėjusių metų rudenį vietinių gyventojų pasodintus narcizus. Atlikti šį „darbą“ jai esą sutrukdė vyras, tuo met...