- Šarūnė Kutinskaitė-Būdavienė
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Nekilnojamojo turto ekspertai pastebi, kad prabangaus būsto rinka Kaune pradėjo formuotis prieš keletą metų. "Kauno diena" pabandė išsiaiškinti, kiek kainuoja brangiausi namai mieste, tačiau specialistai iškart perspėjo – ne visi sandoriai skelbiami viešai.
Slaptas pirkėjas
Rugsėjo pradžioje internete pasirodė masalas prabangos medžiotojams – 1,99 mln. eurų įkainotas, su vaizdu į Neries skardį ir tekančią upę namas Vilniuje.
2006-aisiais architekto Audriaus Ambraso projektuotame erdviame būste įrengti penki miegamieji, trys drabužinės, darbo erdvė, penki vonios kambariai, svečių zona, terasa ir garažas, skirtas dviem automobiliams. Kieme – privatūs teniso aikštynai. Netrukus paaiškėjo, kad beveik 575 kv. m statinio Laurų gyvenvietėje šeimininkas – turtingiausias Lietuvos žmogus Nerijus Numavičius, čia gyvenęs, kol persikraustė į Didžiąją Britaniją. Prabangus namas vis dar stovi tuščias, tačiau skelbimas iš virtualios erdvės dingo. Buvo kalbama, kad milijardieriaus būstą ruošiasi pirkti europarlamentaro ir verslininko Viktoro Uspaskicho vaikų iš pirmos santuokos valdoma nekilnojamojo turto bendrovė "Edvervita". Dabar teigiama, kad namą nesiderėdamas įsigijo anonimu pageidavęs likti verslininkas.
Vilniaus nekilnojamojo turto asortimente ir daugiau VIP klasės būsto pasiūlymų: 2,5 mln. eurų įkainotas, istorinio filmo juostos vertas namas M.K.Čiurlionio gatvėje, vešlios tvoros apsuptas klasikinio stiliaus dviaukštis Valakampiuose ar 605 kv. m N.Numavičiaus kaimyno namas su daline apdaila ir įspūdinga 1,5 mln. eurų suma, kurios už jį norima.
Skurdus pasirinkimas
Kaune prabanga įkainota kone triskart pigiau. Pervertę įvairių nekilnojamojo turto agentūrų interneto puslapius, juose neradome nė vieno skelbimo, kuriame parduodamo namo kaina viršytų bent 1 mln. eurų.
Akys stabtelėjo ties 700 tūkst. eurų įkainotu namu Vytėnuose ir nuotraukomis, kuriose stilingai susipina klasika su modernia eklektika. Daug klausimų kėlė 100 tūkst. už pirmąjį brangesnis, tačiau savo beskonybe stebinantis vieno aukšto gyvenamasis namas Fredoje. Kvapą gniaužė 2000-ųjų statybos Žaliakalnio dviaukštis, su muziejaus erdves menančiu interjeru ir 650 tūkst. eurų suma skelbime.
Brangiausias radinys virtualioje erdvėje – 890 tūkst. eurų įkainotas, visiškai įrengtas vieno aukšto namas Vytėnuose. Kiek daugiau nei 400 kv. m erdvėse ketvirtadalį viso ploto užimanti svetainė, virtuvės zona, darbo kabinetas, trys miegamieji, du vonios kambariai, drabužinė ir, ko gero, mažiausia, bet itin svarbi namo erdvė – tambūras. Šeimininkų ir svečių patogumui poilsio zonoje įrengta pirtis, sūkurinė vonia, dušas, tualetas, priešpirtis su biliardo stalu ir lauko terasa su židiniu.
"Namo fasadas iš klinkerio plytų. Jos naudotos ir teritoriją juosiančioje tvoroje, kurią puošia dar ir kalvio rankomis kurti elementai. Stogas – keramikinės čerpės, židinys su išvedžiotais ortakiais. Preciziškai sutvarkyta namo aplinka", – lenkdamas pirštus prabangaus namo pranašumus vardijo nekilnojamojo turto "Capital" brokeris Giedrius Šmigelskis.
Svarbiausia – vieta
Per ketvirtus metus nekilnojamojo turto srityje dirbančio eksperto praktiką tokių laimikių kaip šis pasitaiko retai. Kur kas dažniau jam tenka rašytis ant kelis kartus mažiau kainuojančio nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo sutarčių.
"Kodėl? Kaune prabangaus turto rinka pradėjo formuotis prieš keletą metų. Ypač tai pastebima šiais metais. Pavyzdžiui, yra sandorių, kai pirkėjai už išskirtinius butus moka nuo 2,5 tūkst. iki 3 tūkst. eurų už kvadratą", – kalbėjo G.Šmigelskis, "Kauno dienos" skaitytojams sutikęs išversti sąvoką "prabangus namas".
Litais, anot brokerio, tokio namo suma prasidėdavo maždaug nuo 2 mln. Pasikeitus valiutoms, o apyvartoje cirkuliavusį litą pakeitus eurui, prabangos kainą apibrėžė kitas skaičius – maždaug 500 tūkst. Ši suma esą susideda iš daugelio punktų, tačiau bene didžiausią įtaką galutiniam skaičiui turi vieta. Kaune prabangiausi namai kyla Vytėnuose, Vičiūnuose, dalyje Kleboniškio ir Lampėdžių rajonų.
"Prie jų dar priskirčiau centrą, tam tikras Žaliakalnio vietas. Tarkim, Minties Rato gatvė ar ribos ties Sporto hale yra prestižinės, to tikrai negalima pasakyti apie vadinamąjį kompoto rajoną – Vyšnių ar Braškių gatves", – sąrašą pildė nekilnojamojo turto agentūros "011" brokeris Mantas Jaruševičius, šiuo metu ieškantis pirkėjų prabangiam būstui Vytėnuose. Šiame rajone, kaip ir kitose išvardytose prestižinėse vietovėse, pasak jo, namas gali kainuoti net 30–40 proc. brangiau už analogišką statinį miegamajame rajone.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
V. Matijošaitis: užtruko, bet duotas žodis – ištesėtas28
Kauno miesto meras Visvaldas Matijošaitis džiaugiasi, kad „Vičiūnų grupės“ pasitraukimo iš Rusijos rinkos istorijoje pagaliau padėtas taškas. Kelis pastaruosius metus kritikos dėl įmonės veikimo Kaliningrade susilauk...
-
Laisvės alėjoje kepa ir šakočius, ir sūrius3
Laisvės alėjoje karaliauja ūkininkai, tautodailininkai ir amatininkai. „Kauno mugė. Pavasaris 2024“ dalyvių stalai lūžta nuo mėsos, pieno, duonos, tekstilės, molio, juvelyrinių ir kitokių gaminių, dirbinių. ...
-
Sužydėjusios Kauno puošmenos džiugins iki pat rudens
Ilgus metus puoselėjami ir plečiami gėlynai vėl traukia kauniečių žvilgsnius. Ryškiausiomis spalvomis nusidažė Laisvės alėja, aikštės bei miegamųjų rajonų erdvės. Šiemet visame mieste apsodinta apie 70 atskirų augalų klom...
-
Nacionalinis kultūros forumas mėgins sujungti, kas sunkiai sujungiama, – kultūrą ir verslumą
Nacionalinis kultūros forumas, šiais metais vykstantis devintąjį kartą, kraustosi į Kauną. Vytauto Didžiojo universitete šalies kultūros lauko dalyviai imsis nagrinėti dvi itin svarbias – kultūros regionuose ir verslumo – te...
-
Elektromobilių vairuotojus Kaune pasitinka pokyčiai: atsiskaitymas už įkrovimą – mobiliąja programėle6
Kauno mieste 23 elektromobilių įkrovos stoteles įrengusi savivaldybės administracija, reaguodama į elektros kainų svyravimus ir piktnaudžiavimo atvejus, imasi neišvengiamo sprendimo. Nuo balandžio 22 d. (pirmadienio) pradeda veikti apmokėjimo s...
-
Mokykla be telefonų: nustebino vaikų mąstymo branda3
Į Kulautuvos pagrindinę mokyklą atėję moksleiviai telefonus palieka spintelėje. Pasiima tik pasibaigus pamokoms. Pedagogai tikri – tai gerina mokymo kokybę, stiprina bendruomenės ryšį. ...
-
Liūčių tvindomame Dubajuje esantis lietuvis: nustėrau pamatęs apsemtą aštuntą viešbučio aukštą33
„Dvi dienos, atrodytų, iškrito iš gyvenimo“, – atviravo darbo reikalais į audrų ir liūčių pastaruoju metu talžomą Dubajų atvykęs kaunietis Donatas. Vyras neslėpė – miestas nepasiruošęs tokioms nelaimėm...
-
Kraipo galvas dėl „Megos“ ryklių: kaip visi galėjo nugaišti per vieną mėnesį?21
Kaunas neteko ryklių – tokią žinią pranešė prekybos centras, kurio akvariume trys rykliai gyveno bene du dešimtmečius. Akvariumo prižiūrėtojai sako, kad rykliai tiesiog paseno, tačiau lankytojai, atvažiavę ryklių pasiži...
-
Landynė daugiabutyje: ar gali būti blogiau?66
Vieno Šilainių daugiabučio gyventojai pavargo: landyne virtusiame bute – narkomanų slėptuvė, nuolatinės girtuoklystės, muštynės, sklindantis dvokas. Problema – ne nauja, bet sunkiai sprendžiama. ...
-
Mugė Laisvės alėjoje – dar gausesnė35
Trim dienom nuo penktadienio į Kauną susirinks ūkininkai, tautodailininkai, amatininkai ir susiveš įdomiausio, skaniausio, gražiausio, ką turi. „Kauno mugė. Pavasaris 2024“ žada įspūdžių, reginių, unikalių dirbinių, gaminių i...