- Diana Krapavickaitė
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Daugelis spėjo įsitikinti, kad daugiabučių renovacija nėra piktas pinigų melžimo iš gyventojų mechanizmas. Norintieji sustojo prie tuštėjančios valstybės piniginės. Deja, daugeliui jų teks laukti nežinia kiek. Tai verčia ieškoti kitų būdų tvarkyti senstančius pastatus.
Pradžia padaryta
Šiais metais finansinę paramą namams renovuoti iš valstybės Kaune gaus vos devyniolika daugiabučių. Maždaug 150, pareiškusių norą renovuotis, bus priversti laukti geresnių laikų. Aplinkos ministerija jau pripažino, kad valstybė nebeturi pinigų visiems numatytiems daugiabučių namų renovacijos projektams įgyvendinti.
Kaune, S.Daukanto gatvės daugiabutyje, gyvena Vytauto Stanislavičiaus mama. Rūpintis buitimi mamai padedantis vyras neslėpė, kad namo bendruomenė apie valstybinę renovaciją nė nediskutavo. Daugiausia name gyvena vyresnio amžiaus kauniečiai ir finansinės jų galimybės gana ribotos.
Vis dėlto kai kuriuos bendrus namo reikalus imtasi spręsti ir, atrodo, sprendimai nebuvo klaidingi. "Buvo pakeistos namo laiptinės durys ir langai. Gražiai padarė, namas gražiau atrodo ir, aišku, šilčiau bendrose patalpose", – pasakojo V.Stanislavičius.
Sovietinės statybos name esantys radiatoriai dabar tarnauja pagal paskirtį – šildo laiptinę, o ne orą. "Senieji langai ir durys skaičiavo daugiau nei 40 metų. Vėjas truputį papūsdavo ir per skyles į laiptinę patekdavo šaltis. Durų langus nuolat išdaužydavo, spynos užsikirsdavo. Dabar tokių problemų nėra. Mes patenkinti", – tvirtino kaunietis.
Svarbi alternatyva
Pasak V.Stanislavičiaus, pusę metų namo gyventojai mokėjo būsto administratoriui už atliktus darbus. "Vietoj 10 eurų per mėnesį reikėjo papildomai mokėti gal 30 ar 40 eurų. Tačiau efektas vertas tų pinigų", – spėjo įsitikinti kaunietis.
Vyras neatmetė prielaidos, kad gal būtų visai pravartu pagalvoti apie kitus namui naudingus remonto darbus.
"Pirmiausia reikėtų pamatyti skaičius ir kas už tuos pinigus būtų atlikta. Be jokios abejonės, reikėtų tartis su visais namo gyventojais. Tačiau septintajame dešimtmetyje statytas namas jau stipriai nusidėvėjęs – ir vandens bei kanalizacijos vamzdynas, ir šilumos mazgas. Gerai, kad dar nekrenta balkonai, kaip kaimyninio namo", – pasiryžimą kitiems darbams svarstė V.Stanislavičius.
Bendrovės "Mano būstas" specialistai pastebi, kad etapinė renovacija – šlubuojančios valstybinės renovacijos alternatyva. Butų savininkams, padedant namo valdytojui, pažingsniui ir kompleksiškai siūloma susitvarkyti namą etapais per keletą metų.
Gerai, kad dar nekrenta balkonai, kaip kaimyninio namo.
Pasirūpinti skauduliais
Būstų administratoriai pastebi, kad gyventojai ir taip jau nemažai metų po truputį tvarkosi namus. Namo valdytojai siūlo darbus suplanuoti nuoseklesne ir naudingesne tvarka – pradėti nuo tų, kurie efektyviausiai taupo energiją ir yra mažiausia finansinė investicija.
"Pradėti reikėtų nuo tų vietų, kurias labiausiai skauda. Baigti siūlome tais darbais, kurie neduoda tokio energetinio efekto, o yra tik kosmetiškai gražūs, – patirtimi dalijasi "Mano būsto" Pardavimų ir plėtros grupės vadovas Julius Paulauskas. – Tarkime, stogas. Jo apšiltinimas duoda didelį efektą taupant šilumą, o investicija – ganėtinai maža. Toliau galėtų sekti galinių sienų šiltinimas. Šilumos energijos taupymo prasme tai palanku gyventojams, o investicijos santykinai nedidelės. Laiptinės langai, durys – taip pat nėra antraeilis dalykas."
Daugiabučių valdytojai parengia tvarkymo planą: vienais metais renovuojamas stogas, po to – sienos, šildymo sistema ir taip - kokiems penkeriems metams į priekį. "Mūsų apskaičiavimais, etapinė renovacija netampa brangesnė nei valstybinė. Taip, valstybinės renovacijos apimtyje gyventojams suteikiama parama. Sudėjus visus bankų paskolos procentus, projektų rengimus ir laiką, kuris gaištamas visai biurokratinei sistemai, iš esmės išeina beveik tas pats", – pastebi J.Paulauskas.
Administratoriai primena, kad vienais metais apsišiltinus stogą, kitais metais gyventojai jau sutaupo. Sutaupyti pinigai galėtų būti kaupiami ir skiriami būsimiems numatytiems darbams. Pasak J.Paulausko, daugelyje Europos šalių einama tuo keliu, kad daugiabučių renovacija vyksta etapais, o ne brangiai ir iš karto.
Moderni būtinybė
Administratoriai primena gyventojams dar vieną svarbų namo kampą – šilumos mazgą. Bendrovės "Pastatų priežiūros tarnybos" šildymo sistemų eksperto Artūro Adamonio skaičiavimu, daugumoje sovietinės statybos daugiabučių veikia šildymo sistemos su jau pasibaigusiu patikimos eksploatacijos laiku.
Ekspertas "Kauno dienai" priminė 2012 m. žiemą įvykusią magistralinių šilumos tinklų avariją Vilniuje. Beveik 300 namų tąsyk liko be šilumos. Padariniai kainavo brangiai – paros nepatogumai ir vamzdynų keitimas daugelyje namų.
"Galiu drąsiai pasakyti, kad, esant modernizuotoms šildymo sistemoms ir minus 20 temperatūrai, įvykus avarijai magistraliniuose tinkluose, parą namas saugus. Paprastai tiek laiko pakanka avarijos priežastims nustatyti ir sutvarkyti", – šildymo mazgo modernizavimo naudą pabrėžė A.Adamonis.
Esant moderniai sistemai, namo sistemos slėgis išlieka, taip pat palaikoma cirkuliacija.
Automatizuotame šilumos punkte yra valdiklis, kuris matuoja lauko temperatūrą ir į namą paduodamo termofikato. Namui yra nustatyta šildymo kreivė: kai išorės temperatūra krinta – valdiklis atidaro sklendes, kad paimtų daugiau termofikato ir šilumos. Jis automatiškai reguliuoja šildymą name, priklausomai nuo lauko temperatūros.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Atsirita Azijos savaitės banga
Jubiliejinėje VDU Azijos savaitėje įvertinsit studijų ir darbo galimybes, susijusias su Rytų Azija, pažinsite regiono kultūrą, sužinosite, ką lengviau iškepti: bulvinius blynus ar japonišką omletą. ...
-
V. Matijošaitis: užtruko, bet duotas žodis – ištesėtas53
Kauno miesto meras Visvaldas Matijošaitis džiaugiasi, kad „Vičiūnų grupės“ pasitraukimo iš Rusijos rinkos istorijoje pagaliau padėtas taškas. Kelis pastaruosius metus kritikos dėl įmonės veikimo Kaliningrade susilauk...
-
Laisvės alėjoje kepa ir šakočius, ir sūrius3
Laisvės alėjoje karaliauja ūkininkai, tautodailininkai ir amatininkai. „Kauno mugė. Pavasaris 2024“ dalyvių stalai lūžta nuo mėsos, pieno, duonos, tekstilės, molio, juvelyrinių ir kitokių gaminių, dirbinių. ...
-
Sužydėjusios Kauno puošmenos džiugins iki pat rudens1
Ilgus metus puoselėjami ir plečiami gėlynai vėl traukia kauniečių žvilgsnius. Ryškiausiomis spalvomis nusidažė Laisvės alėja, aikštės bei miegamųjų rajonų erdvės. Šiemet visame mieste apsodinta apie 70 atskirų augalų klom...
-
Nacionalinis kultūros forumas mėgins sujungti, kas sunkiai sujungiama, – kultūrą ir verslumą
Nacionalinis kultūros forumas, šiais metais vykstantis devintąjį kartą, kraustosi į Kauną. Vytauto Didžiojo universitete šalies kultūros lauko dalyviai imsis nagrinėti dvi itin svarbias – kultūros regionuose ir verslumo – te...
-
Elektromobilių vairuotojus Kaune pasitinka pokyčiai: atsiskaitymas už įkrovimą – mobiliąja programėle6
Kauno mieste 23 elektromobilių įkrovos stoteles įrengusi savivaldybės administracija, reaguodama į elektros kainų svyravimus ir piktnaudžiavimo atvejus, imasi neišvengiamo sprendimo. Nuo balandžio 22 d. (pirmadienio) pradeda veikti apmokėjimo s...
-
Mokykla be telefonų: nustebino vaikų mąstymo branda21
Į Kulautuvos pagrindinę mokyklą atėję moksleiviai telefonus palieka spintelėje. Pasiima tik pasibaigus pamokoms. Pedagogai tikri – tai gerina mokymo kokybę, stiprina bendruomenės ryšį. ...
-
Liūčių tvindomame Dubajuje esantis lietuvis: nustėrau pamatęs apsemtą aštuntą viešbučio aukštą33
„Dvi dienos, atrodytų, iškrito iš gyvenimo“, – atviravo darbo reikalais į audrų ir liūčių pastaruoju metu talžomą Dubajų atvykęs kaunietis Donatas. Vyras neslėpė – miestas nepasiruošęs tokioms nelaimėm...
-
Kraipo galvas dėl „Megos“ ryklių: kaip visi galėjo nugaišti per vieną mėnesį?21
Kaunas neteko ryklių – tokią žinią pranešė prekybos centras, kurio akvariume trys rykliai gyveno bene du dešimtmečius. Akvariumo prižiūrėtojai sako, kad rykliai tiesiog paseno, tačiau lankytojai, atvažiavę ryklių pasiži...
-
Landynė daugiabutyje: ar gali būti blogiau?69
Vieno Šilainių daugiabučio gyventojai pavargo: landyne virtusiame bute – narkomanų slėptuvė, nuolatinės girtuoklystės, muštynės, sklindantis dvokas. Problema – ne nauja, bet sunkiai sprendžiama. ...