- Kauno.diena.lt inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Kaunas turi kuo didžiuotis – per tris daugiabučių renovacijos etapus jau įgyvendinta apie 150 modernizacijos projektų. Tai didžiausias skaičius tarp visų šalies savivaldybių. Namus administruojančios bendrovės „Būsto valda“ specialistai pastebi, kad artėja ketvirtasis daugiabučių modernizavimo etapas, kuriam kauniečiai turėtų pradėti ruoštis jau dabar.
Užtenka ir vieno žmogaus iniciatyvos
„Kauniečiai labai aktyviai dalyvavo iki šiol vykusiuose renovacijos etapuose, todėl neturėtų praleisti progos pasidomėti savo namo modernizavimo galimybėmis ir artėjant naujam pastatų renovavimo etapui. Planuojama, kad kvietimas teikti investicinius projektus daugiabučių modernizacijai bus paskelbtas dar iki šių metų pabaigos, todėl gyventojai, kurie norėtų atnaujinti savo namą, turėtų nedelsdami imtis aktyvių veiksmų“, – sako pastatų priežiūros ir administravimo įmonių grupei „Civinity“ priklausančios „Būsto valdos“ direktorius Šarūnas Eidintas.
Pasak jo, pirmasis žingsnis norint renovuoti namą – organizuoti namo gyventojų susirinkimą, kuriame dauguma butų savininkų kartu su administratoriumi turėtų aptarti namo renovavimo poreikį ir galimybes. Esant namo bendruomenės pritarimui, namo administratorius, nustatęs pagrindines namo problemas, padės parengti investicinį projektą renovacijai.
Mūsų patirtis rodo, kad, įgyvendinus senos statybos daugiabučio renovaciją, namo energinis efektyvumas padidėja 50–70 proc.
„Raginame gyventojus būti aktyvius. Kartais užtenka vieno entuziastingo namo gyventojo, kuris gali išjudinti visą procesą. Jeigu bendrą susitikimą vienam žmogui organizuoti per sudėtinga, o galbūt jis nežino, kaip renovacijos pranašumus pristatyti kaimynams, rekomenduojame konsultacijos kreiptis į „Būsto valdą“. Mūsų specialistai turi didelę patirtį administruojant renovacijos projektus, todėl profesionaliai patars, atsakys į visus gyventojams rūpimus klausimus, o apsisprendus dėl renovacijos, parengs reikiamus dokumentus“, – pataria Š.Eidintas.
Kai daugiabučio renovacijai skiriamas valstybės finansavimas, renovacijos projekto administratorius pasirūpina sklandžia tolesne projekto eiga – padeda pasirinkti darbų rangovą, užtikrina atliekamų darbų priežiūrą.
Daugiabučio renovacijos procesas dažniausiai trunka nuo 18 iki 24 mėnesių. „Būsto valdos“ direktorius pastebi, kad norint sėkmingai ir laiku įgyvendinti namo renovaciją labai svarbus visų šiame procese dalyvaujančių pusių – gyventojų, namo administratoriaus ir rangovų – bendradarbiavimas.
Kauno daugiabučių problemos
„Būsto valda“ tarp visų namų administratorių yra daugiausia renovacijos projektų Kauno mieste įgyvendinusi įmonė. Jos sėkmingai baigtų projektų sąraše yra 33 namai, o dar 12 modernizavimo projektų vykdomi šiuo metu.
„Esame gerai susipažinę su Kauno daugiabučių specifika, žinome pagrindinius senos statybos namuose pasitaikančius trūkumus ir dėl to gyventojams iškylančias problemas“, – teigia Š. Eidintas.
Kauno daugiabučiuose susiduriama su panašiais iššūkiais kaip ir kituose miestuose esančiuose senos statybos namuose. Anot Š.Eidinto, viena pagrindinių bėdų, kuri būdinga daugeliui Kauno daugiabučių, – prastos būklės fasadai, dėl kurių nesandarumo prarandama namo šiluma, dažnai pro siūlių tarpus skverbiasi šaltis ir drėgmė. Pasitaiko atvejų, kai suskilusios plytos ar sienos kelia grėsmę namo gyventojams ir praeiviams.
Kitos dažnos problemos, būdingos beveik visiems prieš 30–40 metų pastatytiems daugiabučiams – pasenę vandentiekio ir nuotekų vamzdynai bei atgyvenusios šildymo sistemos. Seni vamzdžiai gali kelti pavojų, nes dažnai prakiūra, ištekėjęs vanduo užpila gyventojų butus, o tai lemia finansiškai didelius nuostolius. Pasenusios šildymo sistemos negalima efektyviai eksploatuoti, jos priežiūros sąnaudos tampa didelės, o daugiabutyje nepavyksta optimaliai paskirstyti šilumos energijos.
Atnaujinus šilumos sistemą, ji tampa automatizuota – atsiranda galimybė įvertinti lauko temperatūrą ir pagal tai reguliuoti šildymą name taupant energiją. Butuose įrengiami individualios šilumos apskaitos prietaisai, todėl gyventojai gali reguliuoti temperatūrą bute ir mokėti tik už sunaudotą šilumos energiją.
„Mūsų patirtis rodo, kad, įgyvendinus senos statybos daugiabučio renovaciją, namo energinis efektyvumas padidėja 50–70 proc. ir pasiekia šiuolaikinius standartus. Be to, priimant sprendimą dėl namo renovacijos svarbus ne tik sutaupymo aspektas. Tinkamai funkcionuojanti šildymo sistema užtikrina vienodas komforto sąlygas visuose renovuoto namo butuose“, – teigia Š. Eidintas.
Pataria rengti platesnės apimties projektą
Mažesnės sąskaitos už šildymą – ne vienintelė nauda, kurios gali tikėtis renovuoto daugiabučio gyventojai. Svarbiausias pokytis, parodantis renovacijos naudą, – išaugusi būsto vertė.
„Esame pastebėję, kad rinkoje būstų vertė renovuotuose namuose išauga apie 15 proc. Atlikę daugiabučio renovaciją, gyventojai gali džiaugtis ne vien išaugusiu gyvenimo sąlygų komfortu, bet ir padidėjusia jiems priklausančio nekilnojamojo turto verte“, – teigia „Būsto valdos“ atstovas.
Š.Eidintas priduria, kad spręsdami dėl namo renovacijos jo gyventojai dar rengiant investicinį projektą turėtų numatyti, kokios apimties pastato modernizavimo darbus jie nori atlikti. Pasitaikanti klaida – nuspręsti modernizuoti tik pagrindinius namo elementus, tokius, kaip daugiabučio fasadas, langai ir šildymo sistema, o laiptinių ar balkonų atnaujinimą palikti ateičiai, to nenumatant investiciniame projekte.
Vėliau, atsiradus poreikiui atnaujinti namo laiptines ar įstiklinti balkonus, daugiabučio bendruomenė susiduria su problema, nes reikia keisti investicinį projektą ir iš naujo rengti su renovacija susijusius dokumentus. „Patartina investiciniame projekte numatyti daugiau planuojamų atlikti darbų ir dėl jų įgyvendinimo apsispręsti vėliau, negu apsibrėžti tik labai siaurą modernizacijos darbų spektrą“, – pataria Š. Eidintas.
Gyventojai, norintys pasitarti dėl renovacijos, sužinoti daugiau informacijos apie investicinio projekto rengimą, pastato modernizacijos procesą ir finansavimo galimybes, kviečiami kreiptis į „Būsto valdos“ specialistus tel. 8 700 55 188 arba e. paštu klauskite@civinity.eu.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
VST stiprina į hibridines grėsmes galintį reaguoti savo elitinį padalinį ORKA11
Viešojo saugumo tarnyba (VST) stiprina ir ketina plėsti savo elitinį padalinį „Operatyvaus reagavimo kontratakos komandą“ (ORKA), galintį reaguoti į hibridines grėsmes. VST vykdo jaunuolių atrankas į šį padalinį. ...
-
Robotikos čempionate varžytis su rusais atsisakiusiems kauniečiams – miesto apdovanojimai27
Kauno jėzuitų gimnazijos robotikos komanda „LitBot“, pademonstravusi vertybinį požiūrį Italijoje vykusiame „FIRST Tech Challenge“ Europos čempionate ir atsisakiusi varžytis su rusais, sulaukė savo gimtojo miesto įvertinimo. Ka...
-
Sklaido mitą apie teisines bėdas netinkamai suteikus pirmąją pagalbą: nepamatuota baimė3
Gegužės 1-ąją Kauno Santakoje vyks įmonių ir organizacijų pirmosios pagalbos žaidynės „Palaikau pulsą“. Pirmąkart pristatomas renginys padės tobulinti gyvybės gelbėjimo įgūdžius. Greitosios medicinos pagalbos (GMP) tarnybos direkto...
-
Jautrūs sugrįžimai: net pralaimėjimas gali būti saldus
Artėjantis XII tarptautinis Balio Dvariono jaunųjų pianistų ir smuikininkų konkursas džiugina sugrįžimais – vienaip ar kitaip konkurse šiemet dalyvaus, jį stebės, vertins gerokai išaugę buvę dalyviai ir laureatai, mokytojai, ilg...
-
Į Kauną atkeliavo ženklas, primenantis apie artėjančius rinkimus26
Kauno viešojoje erdvėje atsirado didelis grotažyme pažymėtas ženklas „Aš Balsuosiu“. Šis akcentas skirtas ne tik priminti, kad šiemet gyventojai turės dalyvauti net trejuose rinkimuose, bet taip pat juose ir atlikt...
-
Vilijampolės turgavietėje iškilo velykinė morkų eglė10
Vilijampolės turgavietės prekeivius stebinęs agurkų ir moliūgų žaliaskarėmis, ne vieną išskirtinį rekordą sumušęs floristas Modestas Vasiliauskas pristatė velykinę morkų eglę. ...
-
Klaiki sukaktis: per dieną Kaune buvo išvežta ir nužudyta apie 1700 vaikų ir senolių9
Prieš aštuonis dešimtmečius įvykdytas vienas žiauriausių Kauno geto nusikaltimų. 1944 metais vadinamosios Vaikų akcijos metu per dieną iš geto buvo išvežta ir nužudyta apie 1700 vaikų ir senolių. ...
-
Į Kauno „Akropolį“ grįžta maisto ir gėrimų mugė: pasiūlys išskirtinių gaminių Velykoms8
Prieš pat gražiausią pavasario šventę – šv. Velykas – į Kauno „Akropolį“ grįžta maisto ir gėrimų mugė „Kaunas FOOD“. Kovo 29–30 dienomis vyksiančioje mugėje bus galima apžiūrėti, par...
-
Užfiksuokite baltojo gandro lizdą Kauno mieste!5
Kovo 25 d. minima Gandro diena. Baltasis gandras (Ciconia ciconia) – Lietuvos nacionalinis paukštis, glaudžiai susijęs su šalies kultūra ir tautosaka. Jis laikomas ekologiškos gamtos ir gyventi sveikos aplinkos indikatoriumi...
-
Didžiausiuose laidojimo namuose Kaune – laidotuvės už 190 eurų7
Mirus artimam žmogui užgriūva ne tik netekties skausmas ir nežinomybė, ką daryti toliau, bet ir finansinės išlaidos. Laidojimo rūmai „Tylos namai“ Kaune, stengdamiesi bent iš dalies palengvinti emocinę ir materialinę na&scar...