- Jurgita Šakienė
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Architektai ir urbanistai jau seniai pirštais bado į monstriškus pastatus vaiduoklius pačiame Kauno centre. Netoli miesto širdies netrūksta ir apleistų didžiulių pramoninių teritorijų. Žinovų manymu, akademiniai, kultūriniai ir kiti visuomeniniai pastatai Kaunui yra svarbūs, tačiau kur kas daugiau atgaivos ir gyvybės miesto centrui atneštų padidėję pavienių gyvenamųjų namų ar net jų kvartalų statybos tempai.
Tarsi išdaužytais dantimis
„Kauno centre yra puiki infrastruktūra bei architektūra, tačiau šios ir aplinkinių miesto dalių kvartalai dėl apleistų daugybės pastatų yra tarsi su išdaužytais dantimis“, - apgailestavo žinomas architektas Algimantas Kančas. Be to, jis pastebėjo, pasibaigus turizmo sezonui kartu ištuštėja ir miesto centras.
„Jeigu siekiame, kad miesto centras būtų gyvybingas, čia ir aplink jį turi gyventi žmonės, o ne vien balandžiai ir benamės katės. Tad vietoje apleistų garažų, sandėlių turėtų išdygti namai“, - kalbėjo architektas.
Anot jo, vienas kelias būtų taškinė nauja statyba, kitas kelias – įsisavinti apleistas pramonines teritorijas, pavyzdžiui, Aleksoto, Vilijampolės priemiesčius, statant kvartalais. „Ką ten po vieną namelį, kai yra tiek daug neįsisavintų dirvonų...“ – kaip būtų galima pakeisti Kauno veidą svarstė A. Kančas.
Nekilnojamojo turto (NT) žinovų „Inreal grupės“ Investicijų ir analizės departamento vadovas Arnoldas Antanavičius teigė pastebėjęs, kad intensyvi nekilnojamojo turto plėtra padidina kaimyninių teritorijų patrauklumą. „Nesvarbu, ar plėtra yra kvartalais, ar pavieniais projektais, dėl jos išauga ir plėtojamos, ir kaimyninių teritorijų NT kainos“, - kalbėjo A. Antanavičius.
Atsirastų pėsčiųjų tiltai
Aleksoto, Vilijampolės apleistas teritorijas pakeitus sutvarkytais kvartalais, A. Kančo nuomone, išloštų ir juos įsigijusieji, ir visas miestas. „Tai yra patogi vieta gyventi arti miesto centro. Be to, pagaliau atsiradus užstatymams abipus upių, upės tekės per miesto centrą, o ne per dykynes, koks įspūdis susidaro dabar. Tuomet atsirastų ir pėsčiųjų tiltai, kurie tikrai papuoštų miestą“, - įsitikinęs architektas. Ir pridūrė: paupyje atsiradę pastatai užstotų buvusio taksi parko baisiuosius garažus.
Nauji pastatai greitai kyla tada, kai yra paklausa, kai yra daug būstus įsigyti pageidaujančių žmonių. A. Kančo ir nekilnojamojo turto agentūrų atstovų teigimu, naujo būsto pirkėjų netrūksta.
„Aišku, kiekvienas, dairydamasis būsto, atsižvelgia į kainą, bet deja, ne visi bando įžvelgti tolesnes perspektyvas“, - kalbėjo A. Kančas, prabilęs apie kadaise buvusį populiarų jam sunkiai suvokiamą fenomeną įsikurti būste, pastatytame plyname lauke toli nuo miesto.
„Didelis atstumas iki darbovietės, ugdymo ir švietimo įstaigų, nėra infrastruktūros, privažiavimas žvyrkeliais, bėdos dėl elektros. Nėra visuomeninio transporto. Kaune yra tiek daug apleistų teritorijų, kam reikia statyti kvartalus atokiose dykynėse?“ – traukė pečiais A. Kančas.
NT srities analitikas A.Antanavičius atkreipė dėmesį, kad per penkerius metus labai pasikeitė potencialių NT pirkėjų skonis, poreikiai. „Pastebime, kad būstas plynuose laukuose nebėra patrauklus. Jei anksčiau gyventojai noriai pirko tokius sklypus ir statėsi namus, nes tai buvo gerokai pigiau, tai pastaruoju metu tokie objektai yra sunkiai realizuojami rinkoje“, - teigė pašnekovas.
Didžiulė nauda miestui
NT agentūros atstovas A.Antanavičius, apžvelgdamas situaciją, konstatavo, kad Kaune kol kas dažniausiai imamasi nedidelių projektų.
„Investuotojai dažniausiai siekia valdyti rizikas, t. y. investuoti trumpam - greitai išplėtoti projektą, jį parduoti ir vėl planuoti naujas investicijas, jei situacija rinkoje tam yra palanki. Vystyti kvartalais gali tik didelės, finansiškai stiprios įmonės“, - teigė A. Antanavičius.
Vis dėlto miestui tokie projektai yra labai naudingi „Plėtra kvartalais vyksta kompleksiškai. Statomas ne tik naujas būstas, bet ir pasirūpinama socialiniais, infrastruktūriniais naujakurių poreikiais (prekybos centrais, mokyklomis, darželiais, kitais komerciniais objektais, viešuoju transportu ir t.t.)“, - vardijo A. Antanavičius.
Kvartaluose turi būti įrengtos viešosios erdvės su želdynais, įrengtos saugios vaikų žaidimų aikštelės, bei automobilių stovėjimo vietos.
Pašnekovas pabrėžė, kad kvartalai, esantys labai toli nuo miesto centro savivaldybei sukurtų gerokai didesnę naštą nei naudą, nes miestui reikėtų investuoti ir išlaikyti miesto infrastruktūrą. Dažnas kaunietis skaičiuoja momentines investicijas į būstą ir renkasi pigesnį Kauno priemiestyje, tačiau neįvertina išlaidų, kurias vėliau patirs kelionei į darbą, vaikų nuvežimui į mokyklas ar kitas papildomas užklasines veiklas. Tai neišvengiamai atima daug laiko ir kainuoja brangiau.
„Visuose didmiesčiuose yra apleistų didelių teritorijų, kurias būtų galima sėkmingai plėtoti taip pagražinant miesto veidą ir nesukuriant papildomų kaštų savivaldybėms“, - akcentavo A. Antanavičius.
Bendruomeniškumo skatinimas
Ne vieną kvartalą Kaune sėkmingai pastačiusios bendrovės „YIT Kausta“ generalinis direktorius Kęstutis Vanagas kaip kvartalų privalumą įvardijo miesto atgaivinimą sutvarkant apleistas teritorijas bei saugesnių gyvenamųjų erdvių sukūrimą. Plėtra kvartalais prisideda prie bendruomenių kūrimosi bei bendruomeniškumo tradicijų gimimo.
Kvartaluose įrengiamas bendras erdvus kiemas, sporto aikštelės, pasivaikščiojimo takai, požeminės automobilių stovėjimo aikštelės, bendros patalpos bendrijų susirinkimams ar laisvalaikiui leisti. Labai svarbi – naujai sukuriama infrastruktūra. Naujai statomi kvartalai pritraukia ir verslą. Naujos teritorijos patrauklios komercinėms patalpoms, verslo centrams, kitoms paslaugas teikiančioms įmonėms“, - vardijo „YIT Kausta“ vadovas Kęstutis Vanagas.
Bendrovė neseniai ėmėsi ambicingo projekto dešiniajame Neries krante, priešais Kauno pilį. „Bendrovei, statančiai naują gyvenamųjų namų kvartalą, tenka ne tik dideli finansiniai išbandymai ir atsakomybė, bet kartu ir galimybė gražinti savo miestą, didinti jo patrauklumą ir sukurti geresnę gyvenamąją aplinką žmonėms“, - teigė K. Vanagas.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
„Vičiūnų“ gamyklą Kaliningrade įsigijusi įmonė D. Matijošaičiui klausimų nesukėlė28
Viešojoje erdvėje kilus diskusijai dėl „Vičiūnų“ gamyklą Kaliningrade įsigijusios įmonės, „Vičiūnai Group“ valdybos narys Dainius Matijošaitis teigia, kad jam pačiam informacija apie „Gruppa Okean“ ...
-
Kaune pagerbtas „Ąžuoliuko“ įkūrėjo atminimas2
Trečiadienį Kaune atidengta atminimo lenta, skirta choro dirigento profesoriaus Hermano Perelšteino, berniukų ir jaunuolių choro „Ąžuoliukas“ įkūrėjui. Pernai buvo minimos 100-osios H. Perelšteino gimimo metinės. ...
-
Archyvas: nuo istorinės statistikos iki tautos nuomonių
Atvirame Lietuvos humanitarinių ir socialinių mokslų duomenų archyve (LiDA) saugomi įvairūs šių sričių duomenys, o interneto puslapyje galima rasti apklausų duomenų, statistikos, žiniasklaidos turinio analizių, parlamento debatų, partijų ...
-
Mažumos valanda: kas domino Kauno politikus?35
Pakeitus Vietos savivaldos įstatymą, kartą per pusmetį turi būti sudaryta galimybė rengti mažumos valandą. Antradienį ne opozicijoje esantys Kauno politikai galėjo savivaldybės administracijai, merui ir vicemerams užduoti įvairius rūpimus klausim...
-
BGS Ukrainos „SkyUp Airlines“ lėktuvus aptarnaus ir Kauno oro uoste4
Lietuvos kapitalo aviacijos grupės „Avia Solutions Group“ antžeminių paslaugų bendrovė „Baltic Ground Services“ (BGS) nuo šiol ir Kauno oro uoste teiks paslaugas Ukrainos užsakomųjų skrydžių bendrovei „SkyUp Airli...
-
Kaune nuo gegužės – pigesni metiniai viešojo transporto bilietai įmonėms14
Kaune nuo gegužės bus įvedami pigesni metiniai viešojo transporto bilietai, kai įmonės ar organizacijos tokių bilietų visiems metams perka 100 ar daugiau. ...
-
Gausus tarybos posėdis ir saujelė protesto balsų74
Balandžio mėnesio tarybos posėdyje buvo suplanuota daugiau nei 160 klausimų. Intensyvų klausimų svarstymą stebėjo ir grupelė miestiečių, nepatenkintų Kauno mero Visvaldo Matijošaičio verslo Rusijoje detalėmis. ...
-
Miesto planas – priedangų įrengimas daugiabučiuose32
Antradienio tarybos posėdyje miesto politikai svarstė, ar prisidėti finansiškai prie priedangų įrengimo daugiabučiuose. Projekto autoriai pabrėžia, kad toks projektas leistų sumažinti grėsmes galimų pavojų metu. ...
-
Laivų šliuzo per Nemuną projektui – žalia šviesa38
Pirmadienį pasirašyta sutartis dėl laivų šliuzo Kauno hidroelektrinės (HE) užtvankoje statybos poveikio aplinkai vertinimo ir projektinių pasiūlymų rengimo. Visa tai suteiks detalią informaciją dėl konkrečių statybos terminų, kainos...
-
Dainų slėnio prieigas papuošė proginiai ąžuolai ypatingam jubiliejui pažymėti9
Rekonstrukcijos pabaigą pasitinkantis Dainų slėnis sulaukė naujų akcentų – dviejų jaunų ąžuolų. Jais simboliškai įamžintas artėjantis Lietuvos dainų šventės 100-metis ir jubiliejinė Dainų diena Kaune „Miškais ...