Valstybė verslui neria bankroto kilpą

Vyriausybės priimtas teisės aktų pakeitimų paketas, keičiantis valstybinės žemės nuomos kainos apskaičiavimo tvarką, skaudžiausiai palies komercinių patalpų savininkus, pramonės, logistikos įmones, viešbučius. Labai tikėtina, kad tokie valdžios sprendimai lems ne vienos įmonės bankrotą, įsitikinęs bendrovės „Ober-Haus" generalinis direktorius Vytas Zabilius.

Patvirtinus naują tvarką, visi, kurie yra sudarę valstybinės žemės nuomos sutartis, už nuomojamą sklypą bus apmokestinami dvigubai. Pagal dabar galiojančią žemės nuomos kainos apskaičiavimo tvarką, į komercinės paskirties nekilnojamojo turto mokestį, kuris yra nustatomas masinio vertinimo būdu, žemės vertė jau yra įskaičiuota.

Tai yra, masinio vertinimo būdu nustačius pastato rinkos vertė joje jau atsispindi pastatui priklausančio sklypo rinkos vertė: „Tai, kas dabar yra siūloma, galėčiau pavadinti mūsų šalies dalies verslo smukdymu: pagal naują tvarką, įmonės kurios nuomojasi komercinės paskirties žemę pagal rinkos vertę turės susimokėti ir už pastatą, kurio vertėje jau yra įtraukta žemės vertė, ir dar kartą už tą pačią žemę. Tai panašėja į dvigubą apmokestinimą", - sako V.Zabilius.

Jei žemės nuomos kaina bus apskaičiuojama atsižvelgiant į jos realią rinkos vertę, žemės nuoma pabrangs labai ženkliai. Pagal siūlomą tvarką, žemės nuomos mokestis, bent jau Vilniuje, išaugtų iki 100 kartų. „Ober-Haus" vadovas pastebi, kad iki šiol šis mokestis, buvęs saikingai mažas, didesnių rūpesčių nuomininkams nekėlė. „Tokiu atveju, galima daryti pagrįstą prielaidą, kad dalis verslininkų sudariusių valstybinės žemės nuomos sutartis tiesiog bandys nutraukti tas sutartis" , - svarsto V.Zabilius.

Būtina pažymėti, kad Registrų centro masinio vertinimo būdu parengti verčių žemėlapiai negali nustatyti realios turto rinkos vertės, nebent pastatais neužstatytų žemės sklypų. „Kitu atveju, tik individualus vertinimas, kuriame išskirta pastato ir žemės vertė, gali optimaliai atspindėti realią rinkos vertę", - įsitikinęs „Ober-Haus" generalinis direktorius V.Zabilius.

Pasak nekilnojamojo turto specialisto, šiandien šalyje yra apstu atvejų, kai valstybine žeme yra naudojamasi nemokamai: „Tad įsigaliojus naujajai tvarkai situacija bus tokia, kad tie fiziniai ir juridiniai asmenys, tvarkingai mokėję valstybei žemės nuomos mokestį, bus priversti ženkliai daugiau sumokėti už tą pačią žemę, o tie, kurie neturi sudarę žemės nuomos sutarčių, bet vis tiek naudojasi valstybine žeme - ir toliau ja naudosis nemokamai. Ženkliai didina mokestį tiems, kurie ir taip moka žemės nuomos mokestį, o tie, kurie nemokėjo ir toliau nemokės. Apie kokią socialinę lygybę galime kalbėti?!" - retoriškai klausia „Ober-Haus" vadovas.

V.Zabiliaus įsitikinimu, pirmiausia, atsakingos valstybinės institucijos turi inventorizuoti visą po pastatais esančią ir jiems priklausančią valstybinę žemę bei išsiaiškinti nepasirašytų žemės nuomos kontraktų skaičių. Sutvarkius šiuos kadastrinius procesus, apmokestinti už naudojimąsi valstybine žeme: „Bet koks naudojimasis valstybine žeme turi būti prilygintas nekilnojamojo turto nuomos mokesčiui", - įsitikinęs V. Zabilius.



NAUJAUSI KOMENTARAI

SUSIJĘ STRAIPSNIAI

  • Skelbimai
  • Pranešk
    naujieną
  • Portalo
    svečias
  • Klausk
    specialisto
  • Diskusijos
  • Orai
  • TV
    programa
  • Pažintys
  • Žaidimai
  • Horoskopai
  • Naujienlaiskis
  • RSS
  • Facebook
  • Twitter

Galerijos

  • Politologas: šita valdžia sprendimų buldozeriu daryti negali
    Politologas: šita valdžia sprendimų buldozeriu daryti negali

    Naujasis Darbo kodeksas gali neįsigalioti ir nuo liepos. Lietuvos valstiečių ir žaliųjų sąjunga (LVŽS) kodeksui žada pritarti tik tuo atveju, jei jam pritars Trišalė taryba. Apie visa tai LRT TELEVIZIJOS laidoje „Dėmesio centre“ p...

  • Lietuviai pradėjo keliones po kaimus
    Lietuviai pradėjo keliones po kaimus

    Kaimo sodybose prasideda turizmo sezonas, įprastai trunkantis iki rudens. Sodybų šeimininkai sako, kad itin didelę klientų dalį sudaro emigrantai, o į sodybas užsukantys tautiečiai kaime ieško ne tik ramybės, bet ir pramogų. Jų sodybos...

  • Trišalė taryba pritarė kai kurioms papildomoms Darbo kodekso pataisoms
    Trišalė taryba pritarė kai kurioms papildomoms Darbo kodekso pataisoms

    Trišalė taryba trečiadienį pritarė daliai Darbo kodekso nuostatų, kurioms jau pritarė Seimo Socialinių reikalų ir darbo komitetas, tačiau jos anksčiau nebuvo suderintos socialinių partnerių. ...

  • Tyrimas: vilniečiai už degalus moka brangiau nei kauniečiai
    Tyrimas: vilniečiai už degalus moka brangiau nei kauniečiai

    Atliekant degalų kainų fiksavimą gegužės mėnesį Pricer.lt palygino kuro kainas Vilniaus degalinėse ir pigiausioje Kauno degalinėje „Jozita“. Išvada viena – kauniečiai už degalus moka ženkliai pigiau. ...

    3
  • Draudikai įspėja apie dingstančius Lietuvos verslininkų krovinius
    Draudikai įspėja apie dingstančius Lietuvos verslininkų krovinius

    Draudimo bendrovės „Gjensidige“ specialistai atkreipė dėmesį į dingstančius klientų krovinius Lenkijoje. Verslininkai nukenčia, patikėję savo krovinius apsimetėliams vežėjams. Draudikai ragina itin atidžiai pasirinkti ekspeditorių ir...

  • Gera žinia darbuotojams – papildomos ir pailgintos atostogos nemažės
    Gera žinia darbuotojams – papildomos ir pailgintos atostogos nemažės

    Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos parengtas Vyriausybės nutarimo projektas, kuriuo nuo liepos 1 d. turėtų būti patvirtinta pailgintų ir papildomų atostogų skyrimo ir apskaičiavimo tvarka, jau suderintas su suinteresuotoms institucijoms ir arti...

  • Lietuvos miestuose išsiplės žaliosios erdvės
    Lietuvos miestuose išsiplės žaliosios erdvės

    Savo miestais ir jų žaliosiomis erdvėmis besirūpinantys Lietuvos vairuotojai visą mėnesį vykusios akcijos metu galėjo nuspręsti, kurio miesto žaliųjų zonų puoselėjimui už kiekvieną jų įsipiltą degalų litrą bus skiriamas 1 centas. Daugiau k...

  • Žuvų aukciono valstybei nebereikia
    Žuvų aukciono valstybei nebereikia

    Klaipėdos žuvų produktų aukcionas toliau tampa vieta, kuri kelia diskusijų ne tik Klaipėdoje, bet ir Vilniuje, valdžia puoselėja viltis juo atsikratyti. ...

    1
  • Priklausomybės ligų centro vadovas: siūlymai dėl alkoholio nutaikyti į sveikus žmones
    Priklausomybės ligų centro vadovas: siūlymai dėl alkoholio nutaikyti į sveikus žmones

    Dalis Seime svarstomų įstatymų pataisų dėl alkoholio prieinamumo ribojimo yra nutaikytos į sveikus, o ne problemų su jo vartojimu turinčius žmones, sako Kauno apskrities priklausomybės ligų centro vedėjas, psichiatras Leonas Kačinskas. ...

    7
  • Klaipėda sieks dar ES pinigų
    Klaipėda sieks dar ES pinigų

    Uostamiestis ketina prašyti ES finansavimo dar bent vienam projektui. Miestas piniginės injekcijos norėtų Senojo turgaus prieigoms ir aikštei sutvarkyti arba "Klaipėdos energijos" teritorijai miesto centre pritaikyti verslui ar kito...

    4
Daugiau straipsnių