Šiemet būsto pardavimo sandėrių sudaroma ketvirtadaliu daugiau nei pernai

Pagal Registrų centro skelbiamus duomenis, iki 2010 m. liepos būsto rinkoje buvo sudaryta maždaug 24 proc. daugiau būsto pardavimo sandorių, negu 2009 m. tuo pačiu laikotarpiu.

Pagal „ICA Real estate“ surinktą informaciją, per antrąjį ketvirtį naujos statybos butų kainos pirminėje rinkoje, lyginant su 2010 m. I ketv., iš esmės nepasikeitė. Užfiksuotas nedidelis, iki 1 proc. bendras būsto kainų lygio sumažėjimas.

Vilniuje, mažėjant naujos statybos butų pasiūlai, kai kuriuose vidutinės klasės projektuose, pardavimo kainos vėl buvo padidintos. Senos statybos butų vidutinės pardavimo kainos sumažėjo 1-5 proc., lyginant su 2010 m. pradžia.

Individualiųjų namų pardavimo sandorių buvo sudaryta 5 proc. daugiau, negu 2009 m. II ketv, o butų buvo parduota net 30 proc. daugiau.

Analizuojant visus sudarytus būsto pardavimo sandorius, pastebėjome, kad parduodamų butų dalis per ketvirtį sumažėjo nuo 80 proc. iki 77 proc. visų būsto pardavimo sandorių. Iš viso per 2010 m. I pusm. sudaryta virš 10.000 būsto vienetų pardavimo sandorių.

Antrasis metų ketvirtis buvo aktyvesnis – nupirkta virš 5.700 butų ir namų, kai per pirmąjį – 4.300 vnt.

Pagal Registrų centro pateiktą informaciją, pastebėta, kad naujos statybos parduotų butų dalis vis mažėja. Jeigu 2008 m. IV. ketv. Vilniuje net 53 proc. parduotų butų buvo naujos statybos (beveik 950 naujos statybos butų iš 1.800 sudarytų sandorių), tai 2010 m. II ketv. naujos statybos butų pardavimai sudarė tik penktadalį visų butų pardavimų mieste (480 naujos statybos butų iš 2.700 sudarytų butų pardavimo sandorių).

Analizuojant visos Lietuvos būsto rinkos duomenis, pastebėta, kad naujos statybos būsto pardavimo sandorių dalis sudaro šiek tiek mažiau, negu 9 proc.

Per 2010 m. II. ketv. parduota beveik 1.000 naujos statybos individualiųjų namų ir butų. Kaip jau minėjome anksčiau, pagal Registrų centro pateiktą informaciją per pirmąjį metų ketvirtį sudaryta virš 10.000 būsto pardavimo sandorių.

Manoma, kad mažėjanti naujos statybos butų ir individualių namų pardavimų dalis visuose sudarytuose sandoriuose yra įtakota mažėjančios naujos statybos būsto pasiūlos. Per pirmąjį metų ketvirtį tik viena nekilnojamojo turto plėtros įmonė paskelbė apie naujo daugiabučio statybas, tačiau dar bent kelios statybos ir nekilnojamojo turto plėtros įmonės užsiminė apie planus atgaivinti užšaldytas statybas.

Pagal „ICA Real Estate“ turimus duomenis, šiuo metu Vilniuje yra maždaug 1.520 nerealizuotų naujos statybos butų pirminėje rinkoje. Kaune – 570, Klaipėdoje – 620, o kituose miestuose – apie 800 butų. Iš visų pradėtų daugiabučių projektų maždaug 65 proc. jau yra pastatyti. Kitą naujos statybos butų pasiūlą sudaro statomi arba planuotini projektai.

Apibendrinant būsto rinkos pardavimų informacija pastebėta, kad sudarytų būsto sandorių skaičius po truputį auga, tačiau naujos statybos būsto dalis visuose sudarytuose sandoriuose, mažėja.

Pastebima, kad baigiamuose statyti daugiabučių namų projektuose, likę butai parduodami mažinant kainas, nes paprastai likę neparduoti butai yra per didelių plotų, nepatogaus planavimo, arba nelikvidūs dėl kitų priežasčių.

Taip pat per artimiausius tris mėn. būsto rinkai turėtų būti pasiūlyti bent keli nauji projektai, o plėtotojai, vykdydami pardavimus, galės pasiūlyti išskirtines kai kurių bankų finansavimo sąlygas, todėl tai galėtų padidinti naujos statybos būsto pardavimus.

Ilgalaikių atsigavimo ženklų galėtume tikėtis tik pagerėjus Lietuvos ekonominei situacijai bei esant palankesnei darbo užmokesčio, užimtumo ir bankų kreditavimo rinkai.


Šiame straipsnyje: būstasNT

NAUJAUSI KOMENTARAI

  • Skelbimai
  • Pranešk
    naujieną
  • Portalo
    svečias
  • Klausk
    specialisto
  • Diskusijos
  • Orai
  • TV
    programa
  • Pažintys
  • Žaidimai
  • Horoskopai
  • Naujienlaiskis
  • RSS
  • Facebook
  • Twitter

Galerijos

  • Išaugus akcizams, mažėjo alkoholio pardavimai
    Išaugus akcizams, mažėjo alkoholio pardavimai

    Pavasarį itin išaugus alkoholio akcizams, mažėjo visų rūšių alkoholio pardavimai, skaičiuoja alkoholio pardavėjai. Didžiausias sumažėjimas fiksuojamas parduodant vynus, mažiausi praradimai tarp vadinamųjų „bambalių“ arb...

  • Išmokas už sunkiai sergančius vaikus mokės ilgiau
    Išmokas už sunkiai sergančius vaikus mokės ilgiau

    Seimas po svarstymo pritarė Ligos ir motinystės socialinio draudimo įstatymo pataisoms, kuriomis numatoma sergančius sunkiomis ir ypač sunkiomis ligomis vaikus slaugantiems šeimos nariams mokėti ligos socialinio draudimo išmoką ilgesnį la...

  • S. Skvernelis: biurokratinis monolitas yra labai tvirtas
    S. Skvernelis: biurokratinis monolitas yra labai tvirtas

    Premjeras sako, jog vienas pagrindinių valdžios iššūkių - dar šiais metais patvirtinti valstybės tarnybos reformą. Pasak Sauliaus Skvernelio, Vyriausybei per beveik vienerius darbo metus nepavyko sumažinti biurokratijos. ...

    3
  • Verslininkai: pardavimai krenta, bet alkoholizmo problema išlieka
    Verslininkai: pardavimai krenta, bet alkoholizmo problema išlieka

    Šių metų kovo mėnesį smarkiai išaugus akcizų tarifams, sumenko visų kategorijų alkoholinių gėrimų pardavimai. Didžiausią nuostolį patyrė vyno gamintojai, mažiausiai nukentėjo alaus kokteilių prekyba. Verslo atstovai tikina, kad s...

    3
  • Lietuvoje moterys per visą gyvenimą dirba ilgiau negu vyrai
    Lietuvoje moterys per visą gyvenimą dirba ilgiau negu vyrai

    Lietuvoje ir Latvijoje moterys per savo gyvenimą dirba ilgiau negu vyrai. Lietuvoje vyrai vidutiniškai dirba 35,3 metus, o moterys – 35,9. Latvijoje vyrai dirba 35,5 metus, moterys – 35,6. Visose kitose Europos Sąjungos šalyse situa...

    2
  • Išankstiniai vasaros kelionių pardavimai muša rekordus
    Išankstiniai vasaros kelionių pardavimai muša rekordus

    Pradėjęs išankstinę 2018-ųjų vasaros sezono prekybą, tarptautinis kelionių organizatorius „Tez Tour“ fiksuoja rekordiškai aktyvius pardavimus. Vien per pirmą išankstinių pardavimų savaitę nupirkta 3 kartus, t. y. bev...

  • Emigrantai pasiūlė receptą Lietuvos klestėjimui
    Emigrantai pasiūlė receptą Lietuvos klestėjimui

    JAV gyvenantys lietuviai turi ne vieną idėją, kaip į Lietuvą sugrąžinti iš jos emigravusius žmones. Tarp jų – ir tiesioginis skrydis tarp JAV bei Lietuvos, ir emigravusių lietuvių patirties pritaikymas. ...

    3
  • Gdanskas – populiarus lietuvių poilsio maršrutas
    Gdanskas – populiarus lietuvių poilsio maršrutas

    Senas posakis byloja, jog prieš keliaujant pamatyti pasaulio pirmiausiai verta susipažinti su savo apylinkėmis. Šiuo patarimu vadovaujasi vis daugiau lietuvių, kurie trumpoms išvykoms ar ilgesniam poilsiui renkasi keliones po kaimynines...

  • Išmanieji įrenginiai senųjų telefonų iš rinkos neišstums?
    Išmanieji įrenginiai senųjų telefonų iš rinkos neišstums?

    Absoliuti dauguma mobiliojo ryšio operatorių klientų perka išmaniuosius telefonus. Vis dėlto nesitikima, kad jie iš rinkos visiškai išstums paprastus funkcinius telefonus. Reaguodami į tokių aparatų poreikį, kai kurie ...

  • Ministerija aiškins, kaip ūkininkams fiksuoti liūčių nuostolius
    Ministerija aiškins, kaip ūkininkams fiksuoti liūčių nuostolius

    Pasak Žemės ūkio ministerijos, nuo lietingų orų nukentėjusiems ūkininkams kyla neaiškumų, kaip tinkamai užfiksuoti patirtą žalą. Ministerija tam rengia susitikimą su nuo liūčių nukentėjusių rajonų atstovais ir ketina išai&scaro...

Daugiau straipsnių