- Diena Media inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Trečiąjį metų ketvirtį nekilnojamojo turto rinkoje toliau tęsėsi metų pradžioje prasidėjęs kainų mažėjimas. Paklausiausias ekonominės ir vidutinės būstas liepos - rugsėjo mėnesiais pigo vidutiniškai dar iki 5 proc., ir, palyginti su praėjusiųjų metų pabaiga, yra pigesnis vidutiniškai 10 - 15 proc.
Vilniaus mieste ir rajone naujų būstų pirminėje rinkoje parduota beveik dvigubai daugiau nei antrąjį metų ketvirtį, o visoje Lietuvoje - vidutiniškai maždaug trečdaliu daugiau, - rašoma bendrovės „InReal" trečiojo ketvirčio rinkos apžvalgoje.
Tiesa, naujos statybos butų pirminės rinkos suaktyvėjimas nedaug lėmė bendrą sandorių skaičių ir pagal Registrų centro skelbiamus duomenis, palyginti su praėjusių metų ketvirčiu, bendras sudarytas būsto pardavimo - pirkimo sandorių skaičius yra maždaug 11 proc. mažesnis.
„Susiklosčiusią situaciją nekilnojamojo turto rinkoje labiausiai veikia prasidėjusi pasaulinė finansinė krizė ir lėtėjanti Lietuvos ekonomika. Bankai sugriežtino skolinimo sąlygas. Gyventojams gerokai sudėtingiau gauti paskolas, todėl sumažėjo ir nekilnojamojo turto pirkimo - pardavimo sandorių. Statytojai taip pat yra suinteresuoti greičiau parduoti užbaigtą statyti turtą, todėl buvo linkę daryti įvairių nuolaidų bei mažinti kainas. Dėl vystytojų pozicijos suaktyvėjo ir naujos statybos objektų pardavimai. Labiausiai sumažintos tų objektų kainos, kurių statybos darbai jau yra užbaigti", - komentavo bendrovės „InReal" direktorius Dmitrijus Čudakovas.
Labiausiai buvo sumažintos naujos statybos ekonominės ir vidutinės klasės butų kainos. Toks žingsnis lėmė didesnę nei antrąjį metų ketvirtį šio būsto segmento paklausą.
Rugsėjo pabaigoje Vilniuje vidutinės ekonominės klasės butų su daline apdaila kainos buvo nuo 4500 iki 5300 Lt/kv. m, t. y. maždaug 8 - 12 proc. mažesnės nei praėjusiųjų metų pabaigoje.
Vidutinės klasės butų su daline apdaila kainos sostinėje siekė nuo 5500 iki 6800 Lt/ kv. m, ir, palyginti su praėjusiųjų metų pabaiga, yra mažesnės maždaug 10 - 15 proc.
Rekonstruoti senos statybos butai senuosiuose Vilniaus mikrorajonuose (Lazdynuose, Karoliniškėse, Žirmūnuose ir kt.) vidutiniškai kainavo 5200 - 6500 Lt už kv. m, renovuotini - 4500 - 5200 Lt/kv. m. Per devynis metų mėnesius mažiausiai pigo prestižinis būstas, esantis sostinės Centre, Senamiestyje ir kituose prestižiniuose rajonuose. Tokių butų kainos per tris mėnesius nukrito iki 5 proc. Didelio kainų atotrūkio tarp senos ir naujos statybos prestižinio būsto nepastebėta.
Panašios tendencijos vyravo ir uostamiestyje. Palyginti su vasaros pradžia, Klaipėdos centre ir senamiestyje esančių naujos statybos butų kainos su daline apdaila siekė nuo 7000 iki 10000 Lt/ kv. m, t. y. buvo apie 15 proc. mažesnės nei praėjusiųjų metų pabaigoje.
Panašios kainų mažėjimo tendencijos neaplenkė ir kitų miesto mikrorajonų (Alksnynės, Baltijos per., Miško raj., Debreceno ir kt.). Naujos statybos butai su daline apdaila šiose miesto vietose kainavo nuo 5000 iki 6500 Lt/ kv. m.
NAUJAUSI KOMENTARAI
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Teisėsauga atliko kratas GIPL rangovėje „Alvora“, Latvijos ir Lenkijos įmonėse
Pagrindinėje Lietuvos ir Lenkijos magistralinio dujotiekio (GIPL) rangovėje „Alvora“ teisėsauga antradienį atliko kratas, praneša portalas „15min“. ...
-
Vyriausybė paleidžia 800 mln. eurų vertės paramą: skatins tapti elektrą gaminančiais vartotojais4
Energetikos ir Finansų ministerijos kartu su Nacionaline plėtros įstaiga „Investicijų ir verslo garantija“ („Invega“) pradeda teikti beveik 800 mln. eurų vertės paramą verslui, energetinėms vartotojų bendrijoms ir energetinį s...
-
Seimas svarstys D. Kepenio siūlymą iki 5 proc. sumažinti PVM vaisiams ir daržovėms
Seimas spręs, ar nuo šių metų rugsėjo nuo 21 proc. iki 5 proc. sumažinti pridėtinės vertės mokestį (PVM) Lietuvoje parduodamiems vaisiams, daržovėms ir uogoms. ...
-
M. Navickienė: aplinkybių nutraukti pensijos kaupimą sąrašas nebūtų baigtinis3
Vyriausybei ir socialiniams partneriams ieškant sprendimo, kokios galėtų būti svarbios priežastys nutraukti pensijų kaupimo sutartis, socialinės apsaugos ir darbo ministrė sako, kad tai galėtų būti kaupiančiojo arba jo šeimos nario, ne...
-
R. Vainienė: visuomenę dėl pirkinių sumos apvalinimo turės informuoti Lietuvos bankas4
Seimui ketvirtadienį priėmus įstatymą, pagal kurį prekių ar paslaugų krepšelio galutinė suma Lietuvoje nuo 2025 metų gegužės bus apvalinama, Lietuvos prekybos įmonių asociacijos direktorė Rūta Vainienė sako, kad didžiausias iš&sc...
-
G. Skaistė: į brangstantį skolos aptarnavimą reikia žiūrėti atsakingai1
Prezidentui Gitanui Nausėdai siūlant valstybei skolintis trumpalaikiams gynybos projektams ir taip papildomai finansuoti krašto apsaugą, finansų ministrė sako, jog į šiuo metu augančius valstybės skolos aptarnavimo kaštus reikia ...
-
G. Nausėda: laikiniems gynybos projektams valstybė galėtų skolintis4
Ieškant būdų, kaip didinti krašto apsaugos finansavimą, valstybė galėtų papildomai skolintis, sako prezidentas Gitanas Nausėda. ...
-
Dirbančių pensininkų laukia pokyčiai: viskas, ką reikia žinoti11
Šiuo metu perskaičiuojamos būtent dirbančių pensininkų pensijos ir jų padidėjimą dalis žmonių jau pajuto. Kiti didesnių išmokų sulauks iki liepos mėnesio. Apie dirbančius pensininkus ir kiek padidės jų pensijos, LNK pasakojo &bdqu...
-
Seimas ėmėsi opozicijos pataisų dėl pasitraukimo iš pensijų kaupimo
Seimas priėmė svarstyti opozicijos parengtas pataisas, kurios leistų žmonėms bet kada pasitraukti iš antros pakopos pensijų kaupimo ir atgauti jų sumokėtas įmokas. ...
-
L. Kasčiūnas: didesnis PVM gynybai svarstytinas, bet pirmiau – pelno mokestis10
Ieškant papildomų lėšų gynybai, svarstytinas didesnis pridėtinės vertės mokestis (PVM), tačiau pirmiausia būtų didinamas pelno mokestis, o vėliau – galbūt ir kiti, sako naujasis krašto apsaugos ministras Laurynas Kasčiūn...