- Diena Media inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Trečiąjį metų ketvirtį nekilnojamojo turto rinkoje toliau tęsėsi metų pradžioje prasidėjęs kainų mažėjimas. Paklausiausias ekonominės ir vidutinės būstas liepos - rugsėjo mėnesiais pigo vidutiniškai dar iki 5 proc., ir, palyginti su praėjusiųjų metų pabaiga, yra pigesnis vidutiniškai 10 - 15 proc.
Vilniaus mieste ir rajone naujų būstų pirminėje rinkoje parduota beveik dvigubai daugiau nei antrąjį metų ketvirtį, o visoje Lietuvoje - vidutiniškai maždaug trečdaliu daugiau, - rašoma bendrovės „InReal" trečiojo ketvirčio rinkos apžvalgoje.
Tiesa, naujos statybos butų pirminės rinkos suaktyvėjimas nedaug lėmė bendrą sandorių skaičių ir pagal Registrų centro skelbiamus duomenis, palyginti su praėjusių metų ketvirčiu, bendras sudarytas būsto pardavimo - pirkimo sandorių skaičius yra maždaug 11 proc. mažesnis.
„Susiklosčiusią situaciją nekilnojamojo turto rinkoje labiausiai veikia prasidėjusi pasaulinė finansinė krizė ir lėtėjanti Lietuvos ekonomika. Bankai sugriežtino skolinimo sąlygas. Gyventojams gerokai sudėtingiau gauti paskolas, todėl sumažėjo ir nekilnojamojo turto pirkimo - pardavimo sandorių. Statytojai taip pat yra suinteresuoti greičiau parduoti užbaigtą statyti turtą, todėl buvo linkę daryti įvairių nuolaidų bei mažinti kainas. Dėl vystytojų pozicijos suaktyvėjo ir naujos statybos objektų pardavimai. Labiausiai sumažintos tų objektų kainos, kurių statybos darbai jau yra užbaigti", - komentavo bendrovės „InReal" direktorius Dmitrijus Čudakovas.
Labiausiai buvo sumažintos naujos statybos ekonominės ir vidutinės klasės butų kainos. Toks žingsnis lėmė didesnę nei antrąjį metų ketvirtį šio būsto segmento paklausą.
Rugsėjo pabaigoje Vilniuje vidutinės ekonominės klasės butų su daline apdaila kainos buvo nuo 4500 iki 5300 Lt/kv. m, t. y. maždaug 8 - 12 proc. mažesnės nei praėjusiųjų metų pabaigoje.
Vidutinės klasės butų su daline apdaila kainos sostinėje siekė nuo 5500 iki 6800 Lt/ kv. m, ir, palyginti su praėjusiųjų metų pabaiga, yra mažesnės maždaug 10 - 15 proc.
Rekonstruoti senos statybos butai senuosiuose Vilniaus mikrorajonuose (Lazdynuose, Karoliniškėse, Žirmūnuose ir kt.) vidutiniškai kainavo 5200 - 6500 Lt už kv. m, renovuotini - 4500 - 5200 Lt/kv. m. Per devynis metų mėnesius mažiausiai pigo prestižinis būstas, esantis sostinės Centre, Senamiestyje ir kituose prestižiniuose rajonuose. Tokių butų kainos per tris mėnesius nukrito iki 5 proc. Didelio kainų atotrūkio tarp senos ir naujos statybos prestižinio būsto nepastebėta.
Panašios tendencijos vyravo ir uostamiestyje. Palyginti su vasaros pradžia, Klaipėdos centre ir senamiestyje esančių naujos statybos butų kainos su daline apdaila siekė nuo 7000 iki 10000 Lt/ kv. m, t. y. buvo apie 15 proc. mažesnės nei praėjusiųjų metų pabaigoje.
Panašios kainų mažėjimo tendencijos neaplenkė ir kitų miesto mikrorajonų (Alksnynės, Baltijos per., Miško raj., Debreceno ir kt.). Naujos statybos butai su daline apdaila šiose miesto vietose kainavo nuo 5000 iki 6500 Lt/ kv. m.
NAUJAUSI KOMENTARAI
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Bankų pelnas vėl viršijo rekordus ir tai dar – ne pabaiga?4
Bankų pelnas šiemet – beveik 1 mlrd. eurų. Tai yra du kartus daugiau nei 2022-aisiais. Beje, tiek pelno bankai uždirbo jau atskaičius laikinąjį solidarumo įnašą į šalies biudžetą. Bendra sumokėta suma perkopė 250 mln. eu...
-
KT vertins, ar kailinių žvėrelių verslo draudimas neprieštarauja Konstitucijai4
Konstitucinis Teismas (KT) ėmėsi svarstyti, ar parlamento įteisintas kailinių žvėrelių verslo draudimas atitinka pagrindinį šalies įstatymą. ...
-
Už šūkį „šlovė Ukrainai“ – išpuoliai prieš lietuvius užsienio kurortuose
Lietuvių turistų atostogas svetur vis dažniau apkartina netikėti susidūrimai su ten pat ilsėtis atvykstančiais rusais. Užtenka pasakyti „šlovė Ukrainai“ ir dūžta lėkštės, į poilsiautojus skraido stiklinės. Tokį i&scaro...
-
Elektromobilių vairuotojus Kaune pasitinka pokyčiai: atsiskaitymas už įkrovimą – mobiliąja programėle4
Kauno mieste 23 elektromobilių įkrovos stoteles įrengusi savivaldybės administracija, reaguodama į elektros kainų svyravimus ir piktnaudžiavimo atvejus, imasi neišvengiamo sprendimo. Nuo balandžio 22 d. (pirmadienio) pradeda veikti apmokėjimo s...
-
Lietuvos specialistai nuskenavo Bučos ir Borodyankos teritorijas Ukrainoje: buvo apgadinti dronai
Statybos sektoriaus vystymo agentūra (SSVA) baigė karo suniokotų Bučos ir Borodyankos teritorijų Ukrainoje fotografavimą dronais, kad vėliau galėtų būti sukurtas 3D miestų planavimo įrankis. ...
-
A. Mazuronis prognozuoja, kad šios kadencijos Seimas nepadidins mokesčių dėl gynybos3
Opozicinės Darbo partijos lyderis Andrius Mazuronis sako, kad šiemet kadenciją baigiantis Seimas nepadidins mokesčių dėl gynybos, o pastaraisiais mėnesiais vykusios diskusijos buvo skirtos imituoti sprendimų paiešką. ...
-
M. Lingė: maitinimo sektoriuje bankrotų mažėja, įdarbinama vis daugiau žmonių3
Seimo Biudžeto ir finansų komiteto pirmininkas konservatorius Mindaugas Lingė sako, kad įdarbinimai maitinimo sektoriuje auga, bankrotų mažėja, daugėja pradedančių veiklą įmonių, tuo metu Ugdymo ir gydymo įstaigų maisto gamintojų asociacijos va...
-
Maitinimo sektoriaus atstovų protestas prie Vyriausybės: prašo grąžinti lengvatinį PVM tarifą8
Apie 100 protestuotojų – maitinimo sektoriaus atstovų – prie Vyriausybės rūmų Vilniuje penktadienį surengtame mitinge reikalauja grąžinti iki šių metų galiojusį lengvatinį 9 proc. pridėtinės vertės mokesčio (PVM) tarifą. ...
-
Seimas spręs, ar verslui lengvinti ginklų dalių gamybą2
Seimas spręs, kokiais atvejais ginklų dalių gamybą įtraukti į nelicencijuojamų veiklų sąrašą. ...
-
Kai kuriems elektros vartotojams – nemaloni žinia5
Nemaloni žinia elektros vartotojams, pamirštantiems ar tyčia nedeklaruojantiems suvartotos elektros energijos. Jei vartotojai naudojasi ne išmaniuoju skaitikliu ir daugiau nei metus nedeklaruoja suvartotos elektros kiekio, nuo kitų metų jiems...