- kaunodiena.lt
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Peržvelgus pirmojo pusmečio rezultatus, galima konstatuoti, kad Lietuvoje rinka žengė į naują etapą: itin spartų kainų kilimą bei pernelyg optimistinius daugumos rinkos dalyvių lūkesčius keičia mažėjančios nekilnojamojo turto kainos bei neapibrėžtas laukimas. Be to, ganėtinai ženkliai mažėsiantis naujai statomų objektų skaičius lems itin ribotas gyventojų, ieškančių naujos statybos būsto, pasirinkimo galimybes.
Nekilnojamojo turto plėtotojai, atsižvelgdami į besikeičiančias nuotaikas rinkoje, kitąmet savo statybų apimčių planus mažina beveik per pusę. Bendrovės „Ober-Haus" statistikos duomenimis, Vilniuje 2009 metais vietoje planuotų beveik 6 tūkst. butų, geriausiu atveju bus pastatyta 3,5-4 tūkst. butų. Kaune vietoje 1,9 - 1 tūkst. butų, Klaipėdoje vietoje 1,7 tūkst. - 900 butų. Kiek rinkai bus pasiūlyta naujos statybos butų 2010 metais, sunku prognozuoti, bet skaičius gali būti dar mažesnis.
„Didelė dalis dar iš anksčiau suplanuotų projektų (ypač daugiabučių namų statybos) bus stabdoma arba net nepradedama įgyvendinti. Todėl, sparčiai mažėjanti naujos statybos būsto pasiūla pirminėje rinkoje turėtų signalizuoti pirkėjams, kad nors ir šią vasarą pasirinkimo galimybės yra tikrai didelės, lyginant su ankstesniais metais, tačiau visiškai neaišku, ar tokios pačios pasirinkimo galimybės išliks ir ilgesniame laikotarpyje: naujų statybų tempai sparčiai mažėja, o vis daugiau būsto pardavėjų antrinėje rinkoje, negaudami norimų pardavimo sumų, butus nusprendžia išnuomoti", - teigia „Ober-Haus" Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas Saulius Vagonis.
Per pirmuosius šešis šių metų mėnesius visuose didžiuosiuose miestuose būsto kainos mažėjo. Vilniuje per pirmąjį pusmetį būsto kainos sumažėjo vidutiniškai 9 proc., Kaune - 10 proc. Klaipėdoje - 12 proc. Labiausiai kainų sumažėjimas palietė senos statybos didelio ploto (trijų ir daugiau kambarių) butus bei prabangius butus, kurių kainos siekė 10 tūkst. litų už kvadratinį metrą ir daugiau. Mažesnio ploto ir ekonominės klasės butai vis dar yra gana paklausūs ir likvidūs.
„Ober-Haus" ekspertai įsitikinę, kad netolimoje ateityje gali išaugti kainų žirklės tarp naujos ir senos statybos būsto kainų bei, labai tikėtina, net susidaryti nedidelis naujos statybos būsto deficitas, kas vėl mažins pirkėjų pasirinkimo galimybes.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Raudondvaryje – siūlymai tobulinti mokesčių politiką
Mokesčių politika – vienas instrumentų, galinčių ženkliai prisidėti prie ūkio plėtros ir visuomenės gerovės arba nudžiovinti vos pradėjusį žaliuoti verslo medį. Apie tai buvo diskutuojama ketvirtadienį Raudondvario dvare surengtoje konfe...
-
Žūvančiųjų darbe nemažėja: kas lemia tragiškas nelaimes
Įvairių nelaimingų atsitikimų darbe kasmet skaičiuojama apie 4 tūkst., o per pirmuosius keturis šių metų mėnesius darbo vietoje jau žuvo 12 žmonių. Nors, pasak Valstybinės darbo inspekcijos vadovo Jono Griciaus, nelaimingų atsitikimų skai...
-
Baltarusijai – nota prašant paaiškinimų dėl gaisro Astravo AE
Lietuva prašo Baltarusijos kuo skubiau pateikti išsamią informaciją apie vasario 17 dienos incidentą Astravo atominėje elektrinėje (AE). ...
-
Seime blėsta idėja aptarti būsimą mokesčių ir pensijų reformą
Negavę konkrečių pasiūlymų, parlamentarai atsisakė kol kas diskutuoti dėl Vyriausybės siūlomos mokesčių ir pensijų reformos. Tikimasi, kad diskusija įvyks trečią gegužės savaitę arba mėnesio pabaigoje. ...
-
Darbo vietų gausu, bet darbą randa ne visi: kodėl taip yra?14
Vyresnio amžiaus vyras, turintis vidurinį išsilavinimą, – taip atrodo vidutinis bedarbis, LRT RADIJUI sako Lietuvos darbo biržos direktorė Ligita Valalytė. ...
-
Dviem kartelių dalyviams – piniginės baudos
Dviem viešinimo bendrovių vadovams už prieš penkerius metus sudarytą kartelinį susitarimą teismas skyrė pinigines baudas. ...
-
Prezidentė pasirašė įstatymą dėl ES ir Kanados prekybos sutarties2
Prezidentė ketvirtadienį pasirašė įstatymą dėl Europos Sąjungos ir Kanados prekybos susitarimo ratifikavimo. ...
-
Ministras nemato reikalo miškų pirkimo saugikliams2
Kai kuriems Seimo nariams siūlant nustatyti miškų įsigijimo saugiklius, aplinkos ministras kol kas nemato tam reikalo. ...
-
Europos kulinarinis paveldas atskiriamas pagal išskirtinį ženklinimą
Lietuviškas skilandis, kastinys ir Lazdijų krašto medus jomis jau didžiuojasi kurį laiką, o šakotis bei „Džiugo“ sūris jų dar tik laukia. Jomis ženklinamas visos Europos kulinarinis paveldas, o verslininkai dėl teisės...
-
Niūrios prognozės pildosi: nelegali prekyba alkoholiu vėl auga1
Iki šiol mažėjusi nelegali prekyba alkoholiniais gėrimais ir vėl pradėjo augti. Tai esą parodo nauji statistiniai duomenys ir pasirodantys alkoholio pardavimo skelbimai. ...