Nekilnojamojo turto krizę sukėlė bankai?

Kai kurie nekilnojamo turto (NT) ekspertai pagrindine nekilnojamojo turto rinkos lėtėjimo priežastimi įvardija apsunkusią paskolų gavimo sistemą. Jų teigimu, jei ši sistema būtų „apsunkusi" anksčiau, galbūt apskritai būtų pavykę išvengti NT krizės.

Kaip teigia NT portalo world-estate.com specialistai, bankai įpratino leisti pinigus, kurių žmonės realiai neturi. Įprotis skolintis ir gyventi ne pagal savo kišenę išpopuliarėjo JAV - šių dienų finansinė krizė anapus Atlanto rodo, kad šis žemynas pirmasis ir nukentėjo nuo šio įpročio. Ten bankininkai netgi lyginami su narkotikų prekeiviais, kurie paprasčiausiai suviliojo žmones.

World-estate.com spėja, kad jau sugriežtėję bankų reikalavimai ateityje dar labiau griežtės. Išaugs pradinio įnašo sumos reikalavimas, padidės palūkanų procentai, mokesčiai bankui. Galiausiai net sumažės bankų, skolinančių būsto paskolai.

Anot NT ekspertų, jei bankai anksčiau atidžiau būtų kontroliavę paskolų srautus, dabartinės suirutės nebūtų. O dabartinis mėginimas griežtinti paskolų išdavimą lyg botagu smogė NT bendrovėms ir sukėlė krizę.

Jie teigia, kad bankai jau metų pradžioje nustojo teikti kreditus statybos bendrovėms, taip sustabdydami naujų būstų rinkos augimą. Esą taip siekta apsaugoti savo investicijas, nes jei nebus naujų objektų, kurie gali būti pastatyti pigiau, žmonės nenorės parduoti savo NT nuostolingai.

„Kitas bankų žygis „saugant" savo investicijas - maržos didinimas. Tai reiškia, kad paprastas pilietis nesugebės paimti paskolos būstui, nes mokėti 10-14 procentų metinių palūkanų bankui tolygu finansinei savižudybei", - sako world-estate.com projekto vadovas Simonas Rudaminas.

Tačiau Lietuvos bankų asociacijos vadovas Stasys Kropas tvirtina jokios NT krizės nematantis.

„Lietuvoje būsto paskolas pasiėmę žmonės gana tvarkingai moka įmokas bankui, sunkumų iškyla tik 1-2 procentams klientų. Palyginti su kitomis šalimis, Lietuvoje situacija yra gera", - portalui teigė S.Kropas.

Pasak pašnekovo, bankai visuomet teikė paskolas, įvertinę gyventojų mokumą, todėl negalima jiems primesti kaltės dėl NT rinkoje atsiradusių sunkumų.

„Nekilnojamojo turto paklausa nėra tokia didelė kaip anksčiau, todėl krizę rinkoje tikriausiai mato tik suinteresuoti investuotojai, kurie savo pinigus užšaldė statybų projektuose", - mano Lietuvos bankų asociacijos vadovas.


Šiame straipsnyje: NTbūstaskrizė

NAUJAUSI KOMENTARAI

  • Skelbimai
  • Pranešk
    naujieną
  • Portalo
    svečias
  • Klausk
    specialisto
  • Diskusijos
  • Orai
  • TV
    programa
  • Pažintys
  • Žaidimai
  • Horoskopai
  • Naujienlaiskis
  • RSS
  • Facebook
  • Twitter

Galerijos

  • Darbo birža švaisto ES milijonus?
    Darbo birža švaisto ES milijonus?

    Noras keisti arba įgyti profesiją gali įstumti į keblią padėtį. Kaunietis Martynas Staliulionis, pasinaudojęs Darbo biržos  pasiūlyta profesinio mokymo programa, ėmė abejoti, ar tai nėra tuščias ES skirtų pinigų švaistymas. ...

    21
  • Lietuvos elektros sistema pasiruošusi žiemos išbandymams
    Lietuvos elektros sistema pasiruošusi žiemos išbandymams

    Smarkiai išaugusios importo galimybės užtikrina elektros sistemos adekvatumą visą žiemą. Planuojama, kad naujausios tarptautinės jungtys „LitPol Link“ ir „NordBalt“ dirbs visus ateinančius tris mėnesius. 2015 m. žiemą ...

  • Apklausa: lietuviai po Kalėdų eglute labiausiai nenorėtų rasti statulėlių
    Apklausa: lietuviai po Kalėdų eglute labiausiai nenorėtų rasti statulėlių

    Artėjant didžiausioms metų šventėms, aplanko ne tik jaukus laukimo jausmas, bet ir dovanų pirkimo karštinė: ką dovanoti? Daugiau nei pusė apklaustų lietuvių atvirauja labiausiai nenorintys gauti keraminių statulėlių ir puodelių (32,...

  • Bekontakčiai mokėjimai – nuo kitų metų
    Bekontakčiai mokėjimai – nuo kitų metų

    Didžiųjų prekybos tinklų parduotuvėse jau įdiegti bekontakčio mokėjimo terminalai, tačiau 46 tūkst. bekontaktes mokėjimo korteles įsigijusių gyventojų dar priversti jomis atsiskaitinėti kaip įprastomis, rašo "Lietuvos žinios"....

  • Į madą grįžta mediniai žaislai, bet didelė jų dalis – eksportuojama
    Į madą grįžta mediniai žaislai, bet didelė jų dalis – eksportuojama

    Prekybininkai sako – į madą grįžta mediniai žaislai. Jų paklausa kasmet auga, ypač prieš didžiąsias šventes. Tačiau gamintojai konstatuoja, kad medinių žaislų Lietuvoje lieka nedaug. Didžioji jų dalis eksportuojama į užsien...

  • Darbuotojų paieška: kodėl „Facebook“ tam puikiai tinka
    Darbuotojų paieška: kodėl „Facebook“ tam puikiai tinka

    Statistika rodo, kad jauni žmonės nuo 18 iki 29 metų Lietuvoje ieško darbo pasitelkdami socialinius tinklus, savo ruožtu darbdaviai lygiai taip pat ieškodami darbuotojų naudoja šias priemones. Anot Lietuvoje trečius metus veikiančio...

  • Būstui įsigyti – valstybės parama
    Būstui įsigyti – valstybės parama

    Naujoji Lietuvos valdžia žada paspirtį jaunoms šeimoms, kad šios galėtų lengviau įsigyti savo pirmąjį būstą. Anot paskirtojo premjero Sauliaus Skvernelio, pajamų tam žada ieškoti didindama per biudžetą perskirstomą bendrojo ...

    6
  • Seimas imasi 23 Darbo kodekso pataisų
    Seimas imasi 23 Darbo kodekso pataisų

    Pirmoje dienos pusėje nutaręs svarstyti valdančiųjų pataisas dėl dalies socialinio modelio nuostatų atšaukimo arba jų įsigaliojimo atidėjimo, Seimas ketvirtadienio pavakarę priėmė svarstyti dar vieno naujojo Darbo kodekso pataisų glėbį. ...

    5
  • Darbuotojai džiaugiasi, o ekonomistai nerimauja
    Darbuotojai džiaugiasi, o ekonomistai nerimauja

    Remiantis statistika, darbo užmokestis Lietuvoje šiais metais augo. Tiesa, ekonomistai dėl to nerimauja – jų teigimu, kuo didesnės bus algos, tuo mažiau konkurencinga bus Lietuvos ekonomika. Mat konkuruoti su kitų šalių gamintojais, ...

    2
  • R. Budbergytė: teko tvirtai laikyti antipopulistinį skydą
    R. Budbergytė: teko tvirtai laikyti antipopulistinį skydą

    Kadenciją baigianti finansų ministrė Rasa Budbergytė sutiko su "Kauno dienos" skaitytojais pasidalyti mintimis apie iššūkius, su kuriais jai teko susidurti einant atsakingas pareigas, ir trumpai apžvelgti nuveiktus darbus. Ministr...

    1
Daugiau straipsnių