Nekilnojamojo turto krizę sukėlė bankai?

Kai kurie nekilnojamo turto (NT) ekspertai pagrindine nekilnojamojo turto rinkos lėtėjimo priežastimi įvardija apsunkusią paskolų gavimo sistemą. Jų teigimu, jei ši sistema būtų „apsunkusi" anksčiau, galbūt apskritai būtų pavykę išvengti NT krizės.

Kaip teigia NT portalo world-estate.com specialistai, bankai įpratino leisti pinigus, kurių žmonės realiai neturi. Įprotis skolintis ir gyventi ne pagal savo kišenę išpopuliarėjo JAV - šių dienų finansinė krizė anapus Atlanto rodo, kad šis žemynas pirmasis ir nukentėjo nuo šio įpročio. Ten bankininkai netgi lyginami su narkotikų prekeiviais, kurie paprasčiausiai suviliojo žmones.

World-estate.com spėja, kad jau sugriežtėję bankų reikalavimai ateityje dar labiau griežtės. Išaugs pradinio įnašo sumos reikalavimas, padidės palūkanų procentai, mokesčiai bankui. Galiausiai net sumažės bankų, skolinančių būsto paskolai.

Anot NT ekspertų, jei bankai anksčiau atidžiau būtų kontroliavę paskolų srautus, dabartinės suirutės nebūtų. O dabartinis mėginimas griežtinti paskolų išdavimą lyg botagu smogė NT bendrovėms ir sukėlė krizę.

Jie teigia, kad bankai jau metų pradžioje nustojo teikti kreditus statybos bendrovėms, taip sustabdydami naujų būstų rinkos augimą. Esą taip siekta apsaugoti savo investicijas, nes jei nebus naujų objektų, kurie gali būti pastatyti pigiau, žmonės nenorės parduoti savo NT nuostolingai.

„Kitas bankų žygis „saugant" savo investicijas - maržos didinimas. Tai reiškia, kad paprastas pilietis nesugebės paimti paskolos būstui, nes mokėti 10-14 procentų metinių palūkanų bankui tolygu finansinei savižudybei", - sako world-estate.com projekto vadovas Simonas Rudaminas.

Tačiau Lietuvos bankų asociacijos vadovas Stasys Kropas tvirtina jokios NT krizės nematantis.

„Lietuvoje būsto paskolas pasiėmę žmonės gana tvarkingai moka įmokas bankui, sunkumų iškyla tik 1-2 procentams klientų. Palyginti su kitomis šalimis, Lietuvoje situacija yra gera", - portalui teigė S.Kropas.

Pasak pašnekovo, bankai visuomet teikė paskolas, įvertinę gyventojų mokumą, todėl negalima jiems primesti kaltės dėl NT rinkoje atsiradusių sunkumų.

„Nekilnojamojo turto paklausa nėra tokia didelė kaip anksčiau, todėl krizę rinkoje tikriausiai mato tik suinteresuoti investuotojai, kurie savo pinigus užšaldė statybų projektuose", - mano Lietuvos bankų asociacijos vadovas.


Šiame straipsnyje: NTbūstaskrizė

NAUJAUSI KOMENTARAI

  • Skelbimai
  • Pranešk
    naujieną
  • Portalo
    svečias
  • Klausk
    specialisto
  • Diskusijos
  • Orai
  • TV
    programa
  • Pažintys
  • Žaidimai
  • Horoskopai
  • Naujienlaiskis
  • RSS
  • Facebook
  • Twitter

Galerijos

  • Premjeras: Nacionalinė žemės tarnyba nebus naikinama
    Premjeras: Nacionalinė žemės tarnyba nebus naikinama

    Vilniaus merui Remigijui Šimašiui išreiškus nuomonę, jog Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) turėtų būti naikinama, premjeras Saulius Skvernelis tam prieštarauja. ...

    1
  • Baltijos jūroje bus hibridinis laivas
    Baltijos jūroje bus hibridinis laivas

    Po poros metų Baltijos jūroje pasirodys pirmasis keleivinis jūrų keltas, kuris bus varomas vėjo energija. ...

  • Ūkininkams Lietuva – mažų mokesčių rojus
    Ūkininkams Lietuva – mažų mokesčių rojus

    Verslininkai arba valstybės tarnybos darbuotojai kas mėnesį nuo algos valstybei atseikėja per 40 proc. mokesčių, dalį sumoka ir darbdavys. O ūkininkai iki šiol visų valdžių buvo lepinami lengvatomis. ...

  • 120 eurų išmoka už vaiką – įmanoma?
    120 eurų išmoka už vaiką – įmanoma?

    Lietuvos lenkų rinkimų akcijos-Krikščioniškų šeimų sąjungos frakcijos seniūnė Rita Tamašunienė registravo pataisas, pagal kurias vaikus auginantiems tėvams būtų mokama 120 eurų išmoka už vaiką, kartu atsisakant...

    5
  • Gyventojai renkasi etapinę renovaciją
    Gyventojai renkasi etapinę renovaciją

    Stringant valstybinei daugiabučių namų renovacijos programai, vis daugiau gyventojų atnaujinti pastatus apsisprendžia etapais – patys savo lėšomis. Įgyvendinami reikalingiausi darbai, kurie padeda sumažinti sąskaitas už šildymą. ...

    5
  • Metas prisiminti darbų saugą: šiemet darbe žuvo jau penki žmonės
    Metas prisiminti darbų saugą: šiemet darbe žuvo jau penki žmonės

    Padažnėjus nelaimingiems atsitikimams darbo vietose, Valstybinė darbo inspekcija primena, kad įmonės privalo susipažinti su darbų saugos reikalavimais ir jų laikytis. Šiemet jau gauti pranešimai apie penkias žūtis darbe – pernai t...

  • Pratęstas elektros jungties su Švedija remontas
    Pratęstas elektros jungties su Švedija remontas

    Savaitę dėl kabelio gedimo neveikiančios elektros jungties su Švedija "NordBalt" remontas pratęstas dar savaitei. ...

    1
  • Norintiems gauti būsto paskolą – brokerių kritikuojami streso testai
    Norintiems gauti būsto paskolą – brokerių kritikuojami streso testai

    Kreipiantis į banką paskolos būstui, vadybininkai pasiskaičiuos du scenarijus: su dabartinėmis ir su teorinėmis 5 proc. siekiančiomis palūkanomis - taip bankai bando išsiaiškinti, ar klientui pakaktų pinigų pragyvenimui, jei palūkanos ...

  • Koks internete perkančio europiečio portretas?
    Koks internete perkančio europiečio portretas?

    Apklausus pirkėjus internete iš 21 Europos valstybės paaiškėjo, kad itin sparčiai populiarėja apsipirkimas mobiliaisiais telefonais, vis daugiau žmonių perka ne savo šalies interneto parduotuvėse, o prekių pristatymo lankstumas be...

  • Stogo šiltinimas: kaip išvengti klaidų?
    Stogo šiltinimas: kaip išvengti klaidų?

    Vienas svarbiausių namo statybos etapų – tinkamas stogo apšiltinimas. Pasirinkus nekokybiškas medžiagas, prastą specialistą ar nusprendus savarankiškai apšiltinti stogą, ateityje galima sulaukti itin rimtų nemalonumų. ...

Daugiau straipsnių