Naujų butų pasiūla Vilniuje ir Kaune mažėjo daugiau nei trečdaliu

Vilniaus ir Kauno pirminėje būsto rinkoje naujos statybos butų pasiūla pernai sumažėjo daugiau nei trečdaliu. Sostinėje, lyginant su 2008 m., ji smuko 35 proc., Kaune - 36 procentais.

Nekilnojamojo turto specialistai pastebi, kad siūlomų būstų spektrą pernai ypač siaurino ne pardavimai, o „užšaldytos“ naujų objektų statybos ir dėl to iš pasiūlos išimti butai. Nepaisant pasiūlos mažėjimo, 2010 m. prognozuojamas tolimesnis kainų kritimas, kurį dar labiau sustiprins bankų organizuojami iš bendrovių perimtų NT objektų aukcionai.

Lietuvos sostinės pirminėje rinkoje pirkėjai 2009 metų pabaigoje galėjo rinktis iš beveik 2600 naujos statybos butų. Tai 40 proc. mažiau nei 2008 m. II-ąjį ketvirtį, kuomet pasiūla buvo pasiekusi piką ir sudarė apie 4800 objektų. Kaune pasiūla metų gale buvo 3 kartus mažesnė nei Vilniuje ir sudarė 850 butų. Piko metu 2008 m. balandį-birželį ji buvo 45 proc. didesnė (1550 butų).

„Vilniuje per praėjusius metus pirminėje rinkoje parduoti 24 proc. visų pasiūloje buvusių butų, tačiau per tą patį laikotarpį pasiūlos lygis sumažėjo gerokai daugiau - 35 proc. Šis skirtumas atsirado pirmiausia dėl dalies NT projektų sustabdymo, po kurio juose buvę butai išimti iš pasiūlos. Minėtus „užšaldymus“ nulėmė juos vysčiusių NT bendrovių finansiniai sunkumai ar net bankrotai, kurių pernai buvo gausu“, - sakė NT rinką analizuojančios bendrovės „Redos“ vadovas Mindaugas Juodviršis.

Naujų butų pasiūlos struktūroje Vilniuje didžiausią dalį sudaro vidutinės klasės butai - jų dalis siekia 40 proc. Ekonominės klasės butai sudaro 33 proc., prestižinės - 27 proc. pasiūlos. Analitikai prognozuoja, kad būtent pastarosios kategorijos būsto kainos sostinėje 2010 m. jau nebemažės - tą iš dalies lems ribotas prestižinių butų kiekis ir paskutinįjį ketvirtį labai suaktyvėjusi jų paklausa.

Tuo tarpu vidutinės ir ekonominės klasės butų kategorijose išliekanti gan nemaža (nors ir sumažėjusi) pasiūla skatins NT bendroves toliau koreguoti kainas. Prie šios tendencijos dar labiau prisidės komerciniai bankai, šiemet per aukcionus į pasiūlą išleisiantys nemažai iš nemokių įmonių perimto nekilnojamojo turto. Be to, prognozuojama, kad tokiu būdu parduodamo būsto kainos bus mažesnės nei rinkoje.

„Bankų atstovų tvirtinimu, perimtas turtas bus pardavinėjamas rinkos kainomis, tačiau, atsižvelgiant į konservatyvią bankų vertinimo politiką bei grynųjų lėšų poreikį, tikėtina, kad dalis parduodamo turto bus pasiūlyta mažesnėmis nei rinkos kainomis. Tai reiškia, kad NT plėtotojams konkurencija nemažės, tad bent artimiausią pusmetį spaudimas mažinti kainas išliks“, - mano „Redos“ vadovas.


Šiame straipsnyje: butaibutų pasiūla

NAUJAUSI KOMENTARAI

  • Skelbimai
  • Pranešk
    naujieną
  • Portalo
    svečias
  • Klausk
    specialisto
  • Diskusijos
  • Orai
  • TV
    programa
  • Pažintys
  • Žaidimai
  • Horoskopai
  • Naujienlaiskis
  • RSS
  • Facebook
  • Twitter

Galerijos

  • Pietryčių Lietuvos regiono plėtros fondas nebus steigiamas
    Pietryčių Lietuvos regiono plėtros fondas nebus steigiamas

    Vieno ekonomiškai silpniausių šalyje Pietryčių Lietuvos regiono, kuriame yra Vilniaus ir Šalčininkų rajonai, plėtros fondas kol kas nebus steigiamas. ...

  • Darbo birža švaisto ES milijonus?
    Darbo birža švaisto ES milijonus?

    Noras keisti arba įgyti profesiją gali įstumti į keblią padėtį. Kaunietis Martynas Staliulionis, pasinaudojęs Darbo biržos  pasiūlyta profesinio mokymo programa, ėmė abejoti, ar tai nėra tuščias ES skirtų pinigų švaistymas. ...

    47
  • Lietuvos elektros sistema pasiruošusi žiemos išbandymams
    Lietuvos elektros sistema pasiruošusi žiemos išbandymams

    Smarkiai išaugusios importo galimybės užtikrina elektros sistemos adekvatumą visą žiemą. Planuojama, kad naujausios tarptautinės jungtys „LitPol Link“ ir „NordBalt“ dirbs visus ateinančius tris mėnesius. 2015 m. žiemą ...

  • Apklausa: lietuviai po Kalėdų eglute labiausiai nenorėtų rasti statulėlių
    Apklausa: lietuviai po Kalėdų eglute labiausiai nenorėtų rasti statulėlių

    Artėjant didžiausioms metų šventėms, aplanko ne tik jaukus laukimo jausmas, bet ir dovanų pirkimo karštinė: ką dovanoti? Daugiau nei pusė apklaustų lietuvių atvirauja labiausiai nenorintys gauti keraminių statulėlių ir puodelių (32,...

  • Bekontakčiai mokėjimai – nuo kitų metų
    Bekontakčiai mokėjimai – nuo kitų metų

    Didžiųjų prekybos tinklų parduotuvėse jau įdiegti bekontakčio mokėjimo terminalai, tačiau 46 tūkst. bekontaktes mokėjimo korteles įsigijusių gyventojų dar priversti jomis atsiskaitinėti kaip įprastomis, rašo "Lietuvos žinios"....

    1
  • Į madą grįžta mediniai žaislai, bet didelė jų dalis – eksportuojama
    Į madą grįžta mediniai žaislai, bet didelė jų dalis – eksportuojama

    Prekybininkai sako – į madą grįžta mediniai žaislai. Jų paklausa kasmet auga, ypač prieš didžiąsias šventes. Tačiau gamintojai konstatuoja, kad medinių žaislų Lietuvoje lieka nedaug. Didžioji jų dalis eksportuojama į užsien...

  • Darbuotojų paieška: kodėl „Facebook“ tam puikiai tinka
    Darbuotojų paieška: kodėl „Facebook“ tam puikiai tinka

    Statistika rodo, kad jauni žmonės nuo 18 iki 29 metų Lietuvoje ieško darbo pasitelkdami socialinius tinklus, savo ruožtu darbdaviai lygiai taip pat ieškodami darbuotojų naudoja šias priemones. Anot Lietuvoje trečius metus veikiančio...

  • Būstui įsigyti – valstybės parama
    Būstui įsigyti – valstybės parama

    Naujoji Lietuvos valdžia žada paspirtį jaunoms šeimoms, kad šios galėtų lengviau įsigyti savo pirmąjį būstą. Anot paskirtojo premjero Sauliaus Skvernelio, pajamų tam žada ieškoti didindama per biudžetą perskirstomą bendrojo ...

    8
  • Seimas imasi 23 Darbo kodekso pataisų
    Seimas imasi 23 Darbo kodekso pataisų

    Pirmoje dienos pusėje nutaręs svarstyti valdančiųjų pataisas dėl dalies socialinio modelio nuostatų atšaukimo arba jų įsigaliojimo atidėjimo, Seimas ketvirtadienio pavakarę priėmė svarstyti dar vieno naujojo Darbo kodekso pataisų glėbį. ...

    6
  • Darbuotojai džiaugiasi, o ekonomistai nerimauja
    Darbuotojai džiaugiasi, o ekonomistai nerimauja

    Remiantis statistika, darbo užmokestis Lietuvoje šiais metais augo. Tiesa, ekonomistai dėl to nerimauja – jų teigimu, kuo didesnės bus algos, tuo mažiau konkurencinga bus Lietuvos ekonomika. Mat konkuruoti su kitų šalių gamintojais, ...

    2
Daugiau straipsnių