- LRT.lt inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Sulėtėję nekilnojamojo turto (NT) pardavimai nėra kliūtis parduodantiems ir įsigyjantiems nestandartinius būstus – „loftus“.
Susidomėjimas „loftais“ Lietuvoje vis didesnis ir paklausa šiuo metu viršija pasiūlą. Anot specialistų, būstai pramoninio tipo pastatuose pradeda dominti ne tik vienišius, bet ir šeimas.
Išpopuliarėję Amerikoje ir Vakarų Europoje „l
|
Architektas Dmitrijus Kudinas, užsiimantis „loftų“ projektavimu, ir pats neatsispyrė pagundai apsigyventi viename iš jų. Pasak architekto, potencialūs „loftai“ Lietuvoje – tai sovietinio palikimo pastatai.
„Vilniuje „loftams“ aktualiausi Naujamiesčio kvartalai, kurie jau tvarkomi šia linkme“, – sakė D. Kudinas.
„Loftų“ era – nišinė erdvė NT įmonėms, užčiuopusioms aukso gyslą, mat susidomėjimas nestandartiniais būstais auga ir paklausa šiuo metu viršija pasiūlą.
Pramoninių, sandėliams skirtų pastatų antro gyvenimo prikėlimu užsiėmė ir nekilnojamojo turto bendrovė „CoRe Solutions“. „Konkrečiai mes į rinką paleisime nemažai tūkst. kv. „loftų“, – sakė vyr. brokeris Simas Sanajevas, sutikęs atskleisti, kad planuojamų projektų realizavimo vieta – vakarinė Vilniaus dalis.
Statybos, rekonstrukcijos vyksta pilnu pajėgumu – teigė visi kalbinti pašnekovai. Internete pasirodantys skelbimai apie parduodamus „loftus“ išgraibstomi per kelias dienas. Maža to, atsiranda eilės nespėjusių įsigyti naujai rekonstruotų gamyklinių pastatų ir iniciatyvos imasi patys susidomėjusieji, taip sukeldami konkurenciją NT įmonėms.
„Bandoma konkuruoti su natūraliais kooperatyvais, kur žmonės susiburia ir patys pradeda tvarkytis“, – sakė architektas D. Kudinas.
Gyventojai – ne tik vienišiai
Dažniausiai didelių erdvių gyvenamąja idėja, anot pašnekovų, susižavi žmonės, vienaip ar kitaip susiję su menu, arba tiesiog ne tokie konservatyvūs.
21-erių metų Laurynas, neseniai įsigijęs „loftą“ buvusiuose „Kuro aparatūros“ pastatuose ir baigiantis įrengimo darbus, pasakojo, kad nestandartiniu būstu susidomėjo dėl didelių erdvių. „Patiko idėja, kad nesi apribotas sienomis, nurodytais matmenimis. Gauni erdvę, kurią įsikuri kaip nori“, – sakė vaikinas.
Dmitrijus Kudinas, šiuo metu vykdantis „loftų“ įrengimo projektus, pastebėjo, kad „loftuose“ kuriasi ne tik pavieniai asmenys, bet ir šeimos.
„Žinoma, dažniausiai tai žmonės prie meno“, – pridūrė jis. Architektai, menininkai, dizaineriai, muzikantai – tai pirmųjų Lietuvos „loftų“ gyventojų specialybės.
NT bendrovės atstovas Simas Sanajevas pažymėjo, kad dažniausi jų užsakovai yra jaunatviški bei turintys stabilias pajamas.
Svarbi investicija – gyvenamojo būsto įrengimas
O stabilių pajamų prireikia „lofto“ įrengimui. Nors pats būstas kainuoja pakankamai pigiai, lyginant su standartinių butų kainomis, yra gaunamos tik sienos ir iki kasdienio ir komfortiško gyvenimo dar reikia nemažai padirbėti. 150 tūkst. Lt – tiek prieš šešerius metus už viską sumokėjo D. Kudinas, nusprendęs sovietinio išplanavimo nedidelį butą iškeisti į „loftą“, kurį pats vadina „įkvepiančia erdve gyventi ir kurti“. Architekto gyvenamoji vieta dabar užima 62 kv. metrus apačioje ir 25 kv. m. antresolėse.
Nuosavame „lofte“ greit įsikursiantis Laurynas skaičiavo, kad pataupant nestandartinio būsto įsigijimas ir įrengimas vis vien nepralenkia butų kainų.
„Kiek domėjausi butų kainomis, už mano planuojamą išleisti sumą galėčiau nebent įsigyti senos statybos būstą Naujojoje Vilnioje, kuris nebūtų ir toks erdvus“, – teigė Laurynas.
Architektai gauna pačių įvairiausių „loftų“ įrengimo užsakymų – tai ir vidiniai langai, antras aukštas, antresolės, erdvių skaidymas į mažesnes patalpas. Kai kurie žmonės nori daugiau funkcijų, būna įnoringesni, kiti buvusį sandėlį sutvarko taip, kad šis primena šiuolaikinio meno centrą.
„Loftų“ kainos įkandamos
„Loftų“ kaina priklauso nuo vietos, pastato aukščio, aukšto, pobūdžio (gamyklinis, sandėlinis), susisiekimo galimybės ir kt. Pasak specialistų, kainą kelia ir pasiūlos ribotumas. Projekto „Vytenio loftai“, užsiimančio „loftų“ pardavimu bei informacijos sklaida, vystytojo Igorio Makarovo teigimu, kainą itin lemia įrengtumo lygis: galima įsigyti būstą vien tik su tuščiomis sienomis arba jau su daline apdaila, pagrindinių funkcijų – vandens, elektros, interneto – prieiga.
Pasak „CoRe Solutions“ atstovo, „loftų“ kainos šiuo metu stabilizavosi ir siekia 2–2,5 tūkst. litų už kv. metrą. Portale aruodas.lt, publikuojančiame NT skelbimus, „loftų“ kainos svyruoja nuo 2 tūkst. iki 3 tūkst. Lt už kvadratinį metrą.
NAUJAUSI KOMENTARAI
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Lojalumo pokyčiai darbo rinkoje: į jaunų žmonių išėjimą reikia žiūrėti pozityviai
Darbo rinkoje keičiasi ne tik tendencijos, bet ir vertybės. Viena iš jų – lojalumas. Apie tai, ar dabartinei darbuotojų kartai lojalumas išlieka vertybe, LNK reportaže pasakojo gydytojas psichoterapeutas Dainius Jakučionis. ...
-
Vyriausybė pritarė siūlymui būtiniausių bankų paslaugų krepšelio kainą susieti su MMA3
Vyriausybė trečiadienį pritarė Finansų ministerijos ir Lietuvos banko (LB) siūlymui būtiniausių bankų paslaugų krepšelio gyventojams ir smulkiam verslui kainą susieti su minimalia mėnesio alga (MMA), ją perskaičiuojant kas trejus metus. ...
-
Liberalai „laisviečius“ kaltina įžūlumu, tarsis dėl savo siūlymo gynybos finansavimui6
Vienas valdančiųjų liberalų lyderių Eugenijus Gentvilas trečiadienį įžūliu pavadino koalicijos partnerių „laisviečių“ siūlymą dėl būdų padidinti gynybos finansavimą, bandys formuluoti savo iniciatyvą. ...
-
Pieno supirkimo kaina Lietuvoje per metus augo dešimtadaliu1
Vidutinė natūralaus pieno supirkimo kaina kovą siekė 42,31 cento už kilogramą ir buvo 10,8 proc. didesnė nei pernai tuo pat metu. Lyginant su vasariu, supirkimo kaina kilo 0,3 proc. ...
-
Lietuvos bankas: Lietuvos auksas pernai pabrango 9 proc.2
Lietuvos aukso atsargų rinkos vertė, nepaisant susilpnėjusio JAV dolerio euro atžvilgiu, pernai išaugo 9 proc. iki 355 mln. eurų, sako Lietuvos banko (LB) atstovas. ...
-
„Laisviečiai“ gynybą finansuoti siūlo iš savivaldybių GPM, akcizų, didesnio pelno mokesčio6
Laisvės partija trečiadienį paskelbė, kad surinkti reikiamas papildomas lėšas krašto apsaugai siūlo perskirstant savivaldybėms šiuo metu tenkančią gyventojų pajamų mokesčio (GPM) dalį, didinant akcizus ir vienu procentiniu pun...
-
„Investuok Lietuvoje“: Lietuvos konkurencingumas patiria iššūkių, yra mažesnis nei regione
Lietuvos ekonomikos konkurencingumas patiria iššūkių bei mažėja regione, teigia užsienio investicijų skatinimo agentūra „Investuok Lietuvoje“. ...
-
I. Žilienė: elektros tinklų sujungimas kainuos apie 270 mln. eurų, įtaka tarifui bus maža2
Šiaurės vakarų ir rytų elektros perdavimo tinklų sujungimo projekto, kurį siekiama pripažinti ypatingos valstybinės svarbos, įgyvendinimas kainuos apie 270 mln. eurų, sako energetikos viceministrė Inga Žilienė. ...
-
Politikams svarstant apie gynybos pramonės plėtrą, institucijos sutarė gilinti ryšius1
Politikams svarstant būdus stiprinti vietinę pramonę, kelios valstybės institucijos trečiadienį sutarė gilinti ryšius, kad padėtų įmonėms kurti inovacijas gynybos srityje. ...
-
2022 metais vadovai uždirbo 58 proc. daugiau nei šalies vidurkis4
2022 metais vidutiniškai daugiausia uždirbo įvairaus lygio vadovai – 2,9 tūkst. eurų neatskaičius mokesčių, arba 58 proc. daugiau nei 1,83 tūkst. eurų siekęs šalies vidurkis, skelbia Valstybės duomenų agentūra. ...