Krizės argumentas teismuose atvertų Pandoros skrynią

Birželį Lietuvos teismų paskelbti du sprendimai taip ir nepateikė aiškaus atsakymo dėl galimybės pasinaudoti krize kaip priežastimi pakeisti sutartis.

Teisininkai teigia, kad bendrą praktiką tokiose bylose suformuos aukštesnės instancijos teismai, rašo "Verslo žinios".

Dar intensyvesnės diskusijos Lietuvoje dėl sunkmečio pripažinimo nenugalima jėga kilo, kai Vilniaus apygardos teismas bendrovei "Akropolis" leido už sklypą Vilniuje nemokėti 21 mln. litų. Tačiau anot Vilniaus miesto l-ojo apylinkės teismo, nagrinėjusio ginčą tarp vieno patalpų nuoma besivertusio vilniečio, siekusio pakeisti paskolos sutarties sąlygas, ir banko "Swedbank", nenugalima jėga nelaikoma tai, kad sutarties šalis neturi reikiamų finansinių išteklių arba skolininko klientai pažeidžia savo prievoles.

"Nors pirmosios instancijos teismas "Akropolio" byloje, priešingai negu "Swedbank" byloje, ir motyvavo, kad nebuvo galima objektyviai prognozuoti nekilnojamojo turto kainų didelio šuolio, iš kitų motyvų darytina išvada, kad sprendimą lėmė kitos aplinkybės - sklypo plėtros sąlygų pakeitimas po sutarties sudarymo, papildomos ieškovo investicijos į viešąjį turtą ir panašiai", - aiškino advokatų kontoros "Lideika, Petrauskas, Valiūnas ir partneriai LAWIN" partnerė Vilija Vaitkutė Pavan.

Vilniaus apygardos teismas konstatavo, kad negalėdamas prognozuoti kainų nuosmukio "Akropolis" sutiko prisiimti "papildomų ir pozityvių pareigų" - finansuoti ir šalia esančių valstybinių žemės sklypų 80 mln. litų vertės infrastruktūros pagerinimą.

V.Pavan pridūrė, jog teismo sprendimo formuluotės leidžia manyti, kad papildomas pareigas "Akropolis" sutiko prisiimti jau sudaręs sutartį.

"Jeigu taip, teismas neturėtų taikyti Civilinio kodekso 6.204 straipsnio ir neturėtų pakeisti sudarytos sutarties sąlygų", - sakė V.Pavan.

Svarstoma, kad galutinis teismo sprendimas "Akropolio" byloje, jeigu būtų remiamasi tik ekonomikos krizės argumentu, teoriškai, tikėtina, atsisuktų prieš paties ieškovo interesus - jo nuomininkai ir prekių bei paslaugų tiekėjai taip pat galėtų pradėti reikalauti nuolaidų.

"Manytume, kad leidimas keisti sutarties sąlygas vien dėl ekonomikos krizės padarinių atvertų Pandoros skrynią", - sakė V.Pavan.


Šiame straipsnyje: krizė

NAUJAUSI KOMENTARAI

  • Skelbimai
  • Pranešk
    naujieną
  • Portalo
    svečias
  • Klausk
    specialisto
  • Diskusijos
  • Orai
  • TV
    programa
  • Pažintys
  • Žaidimai
  • Horoskopai
  • Naujienlaiskis
  • RSS
  • Facebook
  • Twitter

Galerijos

  • Į atsargą išėję kariai – neišnaudotas lojalios darbo jėgos potencialas
    Į atsargą išėję kariai – neišnaudotas lojalios darbo jėgos potencialas

    Seime pasirašytas memorandumas, kuris turėtų palengvinti galimybes įsidarbinti karinę tarnybą baigusiems kariams. Ekspertai sako, kad Lietuvoje jie – neišnaudotas lojalios darbo jėgos potencialas. ...

    1
  • Registruojama vis daugiau žmonių, kuriems ligą sukėlė darbas
    Registruojama vis daugiau žmonių, kuriems ligą sukėlė darbas

    Lietuvos Respublikos profesinių ligų valstybės registre 2016 m. užregistruotas 461 profesinės ligos atvejis, iš jų 307 atvejai - raumenų ir skeleto sistemos ligos, praneša Higienos instituto specialistai, balandžio 28-ąją minint Pasauli...

    4
  • Profesinės sąjungos mitinge reikalavo didinti algas
    Profesinės sąjungos mitinge reikalavo didinti algas

    Profesinės sąjungos penktadienį prie vyriausybės surengė mitingą, kuriame reikalavo didinti darbo užmokestį ir užtikrinti saugias darbo sąlygas darbuotojams. Be to, raginta minimalų mėnesinį atlyginimą mokėti tik už nekvalifikuotą darbą ir di...

    4
  • Nekilnojamasis turtas Vilniuje toliau brangsta
    Nekilnojamasis turtas Vilniuje toliau brangsta

    Pastaruoju metu nuolat augančios būsto kainos tendencingai didės ir toliau, tačiau didelė pasiūla neleis joms kilti greitai ir aukštai, sako nekilnojamojo turto pardavimo ekspertas, Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos (LNTAA) valdy...

    3
  • Ūkininkai kviečia į svečius
    Ūkininkai kviečia į svečius

    Beveik septynios dešimtys Lietuvos kaimo sodybų ir ūkių pirmą kartą pasirengę priimti visus, kas tik norės atvykti – bus ekskursijų, degustacijų, paskaitų. Kaimo turizmo asociacijos teigimu, tai yra galimybė nusipirkti maisto produktų ...

  • Dėl šalto balandžio ūkininkai turi prastų žinių pirkėjams
    Dėl šalto balandžio ūkininkai turi prastų žinių pirkėjams

    Balandžio viduryje planavę pirmąjį žalumynų derlių, savo planus ūkininkai atideda vėlesniam laikui – balandis buvo per šaltas. „Jau balandžio viduryje tikėjomės turėti špinatų, tačiau dabar tikimės jų sulaukti gegu...

    1
  • Jau prasidėjo sraigių rinkimo sezonas
    Jau prasidėjo sraigių rinkimo sezonas

    Vynuoginių sraigių rinkėjams šiemetinis sezonas jau prasidėjo. Lietingi orai sraigėms patinka, atkutusios po žiemos miego jos lenda iš savo slėptuvių. ...

    1
  • Kas vyksta žemės gelmėse, žino tik geologai
    Kas vyksta žemės gelmėse, žino tik geologai

    Poryt, balandžio 30-ąją, bus pažymėta Geologų diena. Nors ši diena Atmintinų dienų įstatymu Lietuvoje įteisinta tik praėjusį gruodį, ją pradėta minėti jau gerokai anksčiau. ...

  • Gėlių pardavėjams – septynis kartus didesnis mokestis
    Gėlių pardavėjams – septynis kartus didesnis mokestis

    Pardavėjams, kurie prekiauja gėlėmis viešosiose vietose švenčių ir atmintinų dienų metu, leidimas pabrangs septynis kartus. Tokie pokyčiai gali turėti įtakos gėlių kainai. ...

    3
  • Padidėjo Klaipėdos miesto biudžetas
    Padidėjo Klaipėdos miesto biudžetas

    Uostamiesčio tarybos politikai pritarė tam, kad miesto biudžetas būtų padidintas. Ministerijoms ir joms pavaldžioms įstaigoms skyrus lėšas, iždas išaugo kiek daugiau 4,368 mln. eurų. ...

    1
Daugiau straipsnių