- „Klaipėda“
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Rimstant ekonomikos šuoliams ir būstų spekuliantams, stabilizavosi ir nekilnojamojo turto kainos. Pastaruoju metu pastebimai išaugo įrengtų būstų paklausa.
Pirkėjų skoniai - įvairūs
Padaugėjus naujos statybos butų, atsirado ir išrankesnių pirkėjų. Vieni, kaip dar yra įprasta, renkasi butą „plikomis sienomis", kiti - su daline apdaila ar net baldais.
„Kiekvienas renkasi pagal kišenę ir poreikius. Tačiau jeigu nori normaliai gyventi, tai perki butą įrengtą. Nesuprantu žmonių, kurie apdailą daro patys", - sakė Lietuvos turto vertintojų asociacijos (LTVA) prezidentas Steponas Deveikis.
Nekilnojamojo turto agentūrų atstovai taip pat teigė, kad kiekvienas žmogus renkasi jam priimtiniausią variantą.
„Šiandien didžiausią paklausą turi senos statybos vieno kambario butai iki 200 tūkst litų. O naujos statybos - 1-2 kambarių butai su visa apdaila iki 350 tūkst. litų. Šiomis dienomis gaunu labai daug prašymų surasti dviejų kambarių naujos statybos butą už kuo mažesnę kainą ir būtinai, kad būtų autonominis šildymas", - mintimis dalijosi nekilnojamojo turto agentūros „Gijoneda" vadybininkas Raimondas Jaura.
Rinka stabilizavosi
Pastarąjį pusmetį nekilnojamojo turto kainos pernelyg nekinta. Rinkoje sumažėjus spekuliantų, krito ir išankstinių būsto pirkimo paklausa.
„Būstas yra ne juokas, tai ilgalaikė investicija. Duonos riekelę galima lengvai nusipirkti, tačiau į nekilnojamąjį turtą vertėtų žvelgti atsakingai", - patarimų negailėjo LTVA prezidentas ir Registrų centro Rinkos tyrimų ir rinkos analizės skyriaus vedėjas S.Deveikis.
„Mūsų klientai visgi labiau renkasi įrengtus butus. Tačiau Lietuvoje dar yra nusistovėjusi pažiūra nepasitikėti pardavėjais, - „Klaipėdai" teigė firmos „Baltus" direktorė Jolanta Tarasevičienė. - Žmogui sunku įrodyti, kad neįrengtas butas yra tiek vertas. Vieni apdailai gali pakloti ir 100 tūkst. litų, o kiti - vos kelis tūkstančius, todėl poreikiai labai skirtingi."
Nekilnojamojo turto analitikai pastebi, kad iš rinkos dingus būsto perpardavinėtojams, krito ir išankstinė rezervacija, kuomet anksčiau vos pasirodęs projektas sulaukdavo didelės paklausos.
„Žmonės dabar perka galutinę prekę, juk turi matyti, kur gyvens. Ką gali žinoti, galbūt pirkdamas projektą nusipirksi butą su kiaurais vamzdžiais, - ironiškai kalbėjo S.Deveikis. - Tačiau dabar jau sumažėjo nekilnojamojo turto spekuliantų, kartu ir išankstinių butų pirkimas krito maždaug trečdaliu."
Viską nori pasidaryti patys
Mūsų tautiečiai iki šiol yra įpratę viską daryti patys - remontuoti butus, statytis langus, tapetuoti, dažyti. Tačiau šios rinkos specialistai nėra linkę palaikyti šių veiksmų.
„Vos prieš porą metų baigėsi mada iš buto persikraustant išsinešti net ir integruotus baldus, kas užsieniečiams atrodo labai keistai. Pastaruoju metu lietuvaičiai to nebedaro, tačiau dar pasitaiko vienas kitas atvejis", - pasakojo J.Tarasevičienė.
„Esu girdėjęs, kad išsikraustydami žmonės išsineša integruotus virtuvės baldus, kurie yra pritaikyti būtent tai patalpai. Nejaugi nusivežęs į kitą būstą tuos baldus pjaustysi, draskysi?" - stebėjosi S.Deveikis.
Pašnekovų teigimu, artimiausiu metu nekilnojamojo turto kainos turėtų nusistovėti. Kaina atitiks kokybę - naujos statybos butai kainuos brangiau, senos kiek pigiau, tačiau neturės visų privalumų, kuriuos turi naujos kartos pastatai.
NAUJAUSI KOMENTARAI
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Seimas toliau ieškos būdų griežtinti atsakomybę už saugos pažeidimus darbo vietoje
Seimas antradienį nusprendė toliau svarstyti Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos (SADM) teikiamą įstatymų pataisų paketą, kuriuo siekiama geriau užtikrinti darbuotojų saugą, ypač jei dirbama statybose. Tai, pasak iniciatorių, galima padaryti...
-
Seime pateiktas siūlymas keisti pluoštinių kanapių auginimo ir perdirbimo reguliavimą
Ketvirtadienį Seime pateiktas Ekonomikos ir inovacijų ministerijos inicijuotas įstatymo projektas, kuriuo numatoma keisti kanapių auginimo ir perdirbimo reguliavimą. ...
-
Prezidentūra siūlo lengvinti sąlygas verslui prekiauti Ukrainoje, dalyvauti atstatant šalį6
Skatinant Lietuvos verslą prisidėti prie Ukrainos atstatymo, Prezidentūra siūlo tokioms įmonėms palengvinti skolinimąsi, sako prezidento patarėjas Vaidas Augustinavičius. ...
-
EP galutinai patvirtino – šiemet Lietuvos ūkininkams daugiamečių pievų atkurti nereikės
Europos Parlamentui (EP) pritarus reglamentui dėl daugiamečių pievų ir ganyklų atkūrimo pokyčiams, Lietuvos ūkininkams nebeprireiks atkurti tokių pievų pagal ankstesnę tvarką, pranešė Žemės ūkio ministerija (ŽŪM). ...
-
D. Kreivys: 2030-aisiais elektra turėtų kainuoti apie 17 centų2
Energetikos ministras Dainius Kreivys sako, kad 2030-aisiais galutinė elektros kaina Lietuvos vartotojams turėtų siekti apie 17 centų už kilovatvalandę (kWh). ...
-
Vyriausybės taupymo lakštų išplatinta už 4,75 mln. eurų1
Pirmadienį baigėsi devintosios Vyriausybės taupymo lakštų (VTL) emisijos platinimas – gyventojai 243 sandoriais jų įsigijo už 4,75 mln. eurų. ...
-
Pramonės įmonių skaitmenizacijai – beveik 150 mln. eurų
Skatinant padėti sparčiau modernizuoti Lietuvos pramonės sektorių, „Invega“ numato 150 mln. eurų finansavimą šalies pramonės įmonėms. Beveik 50 mln. eurų ketinama skirti įmonių skaitmeninimo projektams vidurio ir vakarų Lietuvos...
-
Seimas linkęs švelninti Alkoholio kontrolės įstatymą5
Antradienį Seimas po svarstymo pritarė įstatymo pataisoms, kuriomis būtų suvienodintas renginiuose leidžiamų pardavinėti alkoholinių gėrimų stiprumas. Taip pat siūloma leisti maisto pristatymo platformoms teikti informaciją apie gėrimų gamintoj...
-
G. Skaistė: biudžeto pajamų surinkimas iš PVM kovą toliau gerėjo1
Metų pradžioje smukus valstybės pajamoms iš pridėtinės vertės mokesčio (PVM) ir kai kuriems analitikams teigus, kad šiemet gali būti nepasiektas jo surinkimo planas, finansų ministrė Gintarė Skaistė sako, kad kovo mėnesį tiek PVM, t...
-
Nakvynės kainos Dainų šventės metu gali būti net dvigubai didesnės6
Nors iki Dainų šventės liko dar beveik trys mėnesiai, nakvynės vietos viešbučiuose jau pildosi. Planuojama, kad Dainų šventė šiais metais sulauks rekordinio dalyvių skaičiaus – net 37 tūkst. Tiesa, žmones gąsdina p...