Ekspertų prognozė: NT kainos dar smuks

Vasaros pabaigoje pradėjusi kilti būstų pardavimų kreivė pirminėje nekilnojamojo turto (NT) rinkoje veikiausiai tebuvo sezoninis atsigavimas, rašoma NT rinkos pokyčius analizuojančiame portale ntspekuliantai.lt.

Spalio mėnesį Vilniuje naujos statybos butų realizavimas vėl smuko - jų parduota ir rezervuota dvigubai mažiau nei rugsėjį. Kaune pirminė būsto rinka pagal pasyvumą apskritai artėja prie antirekordų. Ekspertai prognozuoja, kad tokios tendencijos vėl paspartins mažėti pastaruoju metu kiek stabilizavusias kainas.

Per mėnesį kvadratinio metro kainos naujos statybos butuose sostinėje vidutiniškai krito 1,8 proc. Kaune - 2,7 proc. Vienintelėje Klaipėdoje užfiksuotas nedidelis 0,9 proc. kainų vidurkio augimas, kurį paskatino ekonominės klasės butų pasiūlos sumažėjimas. NT ekspertai prognozuoja, kad kainos visuose trijuose miestuose mažės ir toliau.

„Būsto rinka trečiąjį metų ketvirtį buvo ėmusi atsigauti, tačiau spalio rezultatai verčia manyti, jog tai tebuvo sezoniškumo nulemtas laikinas pakilimas. Prasidėjęs šildymo sezonas ir padidėjusios namų ūkių išlaidos dalies potencialių pirkėjų planus įsigyti būstą atidės bent pusmečiui. Tad iki 2010 m. pavasario tikėtis ryškesnių pozityvių pokyčių būtų tiesiog naivu“, - mano NT rinką analizuojančio portalo NTspekuliantai.lt vadovas Matas Macijauskas.

Anot jo, vėl sumažėjusi paklausa spaus pardavėjus toliau mažinti kainas. Prie to gali prisidėti ir švenčių sezonas su akcijomis bei nuolaidomis. Tačiau ženkliau išjudinti būsto pardavimus galėtų tik 20-30 proc. dydžio kainų sumažinimas, kurio daugelis pardavėjų sau paprasčiausiai negali leisti.

Kainų kritimo nestabdo net ir mažėjanti pasiūla. Vilniuje šiuo metu ji pasiekė žemiausią tašką nuo 2006-ųjų. Prie šios ribos pamažu artėja Kaunas ir Klaipėda, kur ir toliau vystytojai įšaldo dalį pradėtų projektų ir išima juos iš pasiūlos.

Didžiąją dalį siūlomų naujos statybos būstų visuose didmiesčiuose sudaro ekonominės klasės butai. Vilniuje jų dalis siekia 58 proc. visos pasiūlos, Kaune - 74 proc. Šiuo požiūriu išsiskiria tik Klaipėda (34 proc.), kurioje siūloma daugiau vidutinės klasės būstų (48 proc.). Tiesa, svarbu pažymėti, kad Uostamiestyje NT pardavėjai dar nepasiūlė rinkai dalies jau baigtų projektų, pirmiau siekdami išparduoti jau esamus. 

Apie NTspekuliantai.lt

NTspekuliantai.lt - tai nepriklausomas interneto projektas, skirtas NT rinkos pokyčiais ir prognozėmis besidomintiems žmonėms, vietos bei užsienio investuotojams į NT.

Tinklalapyje skelbiamos įvairių NT agentūrų, bankų ir nepriklausomų specialistų rinkos  apžvalgos, analizės bei tyrimai. Taip pat čia pateikiamas nuolatinis NT rinkos naujienų srautas, informacija apie aktualius, rinkos vystymąsi įtakojančius ekonominius rodiklius.


Šiame straipsnyje: NT kainosNT

NAUJAUSI KOMENTARAI

  • Skelbimai
  • Pranešk
    naujieną
  • Portalo
    svečias
  • Klausk
    specialisto
  • Diskusijos
  • Orai
  • TV
    programa
  • Pažintys
  • Žaidimai
  • Horoskopai
  • Naujienlaiskis
  • RSS
  • Facebook
  • Twitter

Galerijos

  • Į atsargą išėję kariai – neišnaudotas lojalios darbo jėgos potencialas
    Į atsargą išėję kariai – neišnaudotas lojalios darbo jėgos potencialas

    Seime pasirašytas memorandumas, kuris turėtų palengvinti galimybes įsidarbinti karinę tarnybą baigusiems kariams. Ekspertai sako, kad Lietuvoje jie – neišnaudotas lojalios darbo jėgos potencialas. ...

  • Registruojama vis daugiau žmonių, kuriems ligą sukėlė darbas
    Registruojama vis daugiau žmonių, kuriems ligą sukėlė darbas

    Lietuvos Respublikos profesinių ligų valstybės registre 2016 m. užregistruotas 461 profesinės ligos atvejis, iš jų 307 atvejai - raumenų ir skeleto sistemos ligos, praneša Higienos instituto specialistai, balandžio 28-ąją minint Pasauli...

    2
  • Profesinės sąjungos mitinge reikalavo didinti algas
    Profesinės sąjungos mitinge reikalavo didinti algas

    Profesinės sąjungos penktadienį prie vyriausybės surengė mitingą, kuriame reikalavo didinti darbo užmokestį ir užtikrinti saugias darbo sąlygas darbuotojams. Be to, raginta minimalų mėnesinį atlyginimą mokėti tik už nekvalifikuotą darbą ir di...

    2
  • Nekilnojamasis turtas Vilniuje toliau brangsta
    Nekilnojamasis turtas Vilniuje toliau brangsta

    Pastaruoju metu nuolat augančios būsto kainos tendencingai didės ir toliau, tačiau didelė pasiūla neleis joms kilti greitai ir aukštai, sako nekilnojamojo turto pardavimo ekspertas, Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos (LNTAA) valdy...

  • Ūkininkai kviečia į svečius
    Ūkininkai kviečia į svečius

    Beveik septynios dešimtys Lietuvos kaimo sodybų ir ūkių pirmą kartą pasirengę priimti visus, kas tik norės atvykti – bus ekskursijų, degustacijų, paskaitų. Kaimo turizmo asociacijos teigimu, tai yra galimybė nusipirkti maisto produktų ...

  • Dėl šalto balandžio ūkininkai turi prastų žinių pirkėjams
    Dėl šalto balandžio ūkininkai turi prastų žinių pirkėjams

    Balandžio viduryje planavę pirmąjį žalumynų derlių, savo planus ūkininkai atideda vėlesniam laikui – balandis buvo per šaltas. „Jau balandžio viduryje tikėjomės turėti špinatų, tačiau dabar tikimės jų sulaukti gegu...

    1
  • Jau prasidėjo sraigių rinkimo sezonas
    Jau prasidėjo sraigių rinkimo sezonas

    Vynuoginių sraigių rinkėjams šiemetinis sezonas jau prasidėjo. Lietingi orai sraigėms patinka, atkutusios po žiemos miego jos lenda iš savo slėptuvių. ...

    1
  • Kas vyksta žemės gelmėse, žino tik geologai
    Kas vyksta žemės gelmėse, žino tik geologai

    Poryt, balandžio 30-ąją, bus pažymėta Geologų diena. Nors ši diena Atmintinų dienų įstatymu Lietuvoje įteisinta tik praėjusį gruodį, ją pradėta minėti jau gerokai anksčiau. ...

  • Gėlių pardavėjams – septynis kartus didesnis mokestis
    Gėlių pardavėjams – septynis kartus didesnis mokestis

    Pardavėjams, kurie prekiauja gėlėmis viešosiose vietose švenčių ir atmintinų dienų metu, leidimas pabrangs septynis kartus. Tokie pokyčiai gali turėti įtakos gėlių kainai. ...

    3
  • Padidėjo Klaipėdos miesto biudžetas
    Padidėjo Klaipėdos miesto biudžetas

    Uostamiesčio tarybos politikai pritarė tam, kad miesto biudžetas būtų padidintas. Ministerijoms ir joms pavaldžioms įstaigoms skyrus lėšas, iždas išaugo kiek daugiau 4,368 mln. eurų. ...

    1
Daugiau straipsnių