- LTV Panorama inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Prekybos centrams pernai pavyko išsaugoti didesnį nei 75 proc. užimtumą, tačiau tai jiems atsiėjo trečdaliu sumažėjusiomis pajamomis iš nuomos.
Taip teigiantys ekspertai prognozuoja, kad šiemet plėtrą atnaujins dideli maisto prekių tinklai, praneša LTV „Panorama“.
Nemaža dalis prekybininkų 2009-aisiais, anot bendrovės „Re&Solution“, neišgyveno. Dėl to, taip pat ir dėl bendro smukusio vartojimo, sumažėjo prekybos centrų plotai. Bet centrų valdytojams pavyko išlaikyti 75-80 proc. užimtumą.
„Jeigu prekybos centre užimtumo plotas krenta žemiau, tai prasideda sniego rutulio, riedančio nuo kalno, efektas. Tada mažiau pirkėjų, mažiau užimama ploto, nuomininkai toliau dingsta“, - sako Ričardas Čepas, „Re&Solution“ vadovas.
Kai kurie didieji centrai esą ėmėsi bet ko, kad tik turėtų nuomininkų, ir gal būtent todėl Lietuvoje staigiai padaugėjo kinų prekiautojų. Kiti didieji centrai irgi rinkosi pigesnį segmentą, tik jau orientavosi į išparduotuvių vystymą.
Bendrovės „Ober-Haus“ duomenimis, per pirmąjį šių metų ketvirtį bendras prekybos plotų užimtumas nepakito ir tai rodo, kad dauguma centrų valdytojų rado kalbą su nuomininkais.
„Re&Solution“ prognozuoja, kad jau metų pabaigoje Lietuvoje atsinaujins didelių maisto prekių parduotuvių plėtra. Kelią tam atveria smukusios nuomos kainos.
„Ir galų gale turbūt pagrindinis argumentas yra tas, kad maisto prekių prekybininkai tikisi, kad vartojimas pradės grįžinėti į normalią vėžę, nes kas visų pirma atsigauna po tokių krizių, tai mažmeninių prekių vartojimas, o ne būstų įsigijimai ar panašiai“, - teigia R. Čepas.
Naujų didelių pramogų, mados ir laisvalaikio centrų Lietuvoje esą galima laukti ne anksčiau kaip po 3-4 metų.
Vis dėlto ekspertai sutaria, kad sudėtingiausia padėtis - prekybinėse gatvėse, kuriose užimta vos apie pusė esamų patalpų. Miesto arterijas, tokias kaip Gedimino prospektas Vilniuje, esą galėtų išgelbėti nebent stambių universalinių parduotuvių ar tarptautinio operatoriaus atėjimas.
Tačiau privilioti tokius sunku, nes kritęs pasitikėjimas visu regionu. O stambių investicinių sandorių Lietuvoje, anot ekspertų, nėra nuo 2008-ųjų.
„Bet kokio fondo valdytojui būtų be galo sunku investuoti į šalį, apie kurią kasdien rašo laikraščiai, kokios čia yra baisios krizės, kaip Latvijoje riaušininkai protestuoja prieš bet kokį Vyriausybės žingsnį“, - sako Tomas Milašauskas, advokatų biuro LAWIN turto ir aplinkosaugos teisės ekspertas.
Komercinių patalpų sektorius, anot „Ober-Haus“, pernai patyrė didžiausią sukrėtimą istorijoje. Įtemti bus ir šie metai, nors jau stebima stabilizacija.
Aukščiausios klasės biurų segmente, „Re&Solution“ prognozėmis, galima laukti nedidelio nuomos kainų augimo. Be to, rinka dirbs profesionaliau ir geru nuomininku taps ne vien tas, kuris daugiau moka.
NAUJAUSI KOMENTARAI
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Po gaisro Vilniuje: automobilių ardymas ir metalo laužo tvarkymas neturi vykti miestų centruose2
Po trečiadienį vakare Vilniaus traukinių stoties teritorijoje kilusio gaisro aplinkos ministras Simonas Gentvilas sako, kad akivaizdu, jog automobilių ardymas ir metalo laužo tvarkymas neturi vykti miestų centruose. ...
-
Mažmeninė prekyba šiemet augo, maitinimo įmonių apyvarta smuko
Mažmeninės prekybos įmonių apyvarta sausį–vasarį, palyginti su tuo pat laiku pernai, augo 0,7 proc. ir siekė 2,807 mlrd. eurų, o vasarį, palyginti su pernai vasariu, – 2,2 proc. iki 1,394 mlrd. eurų (be PVM). ...
-
G. Skaistė: nepasiturintys gyventojai elektrą galės gauti nemokamai arba labai pigiai8
Energetinį skurdą patiriantys gyventojai, turintys teisę į socialinę paramą, elektrą galės gauti nemokamai arba itin pigiai, sako finansų ministrė Gintarė Skaistė. Anot jos, tai užtikrins šiais metais numatyta valstybės parama energetinėm...
-
I. Šimonytė: mažųjų branduolinių reaktorių statyba turėtų būti svarstoma4
Energetikos ministerijos parengtoje strategijoje numačius galimybę po 2030-ųjų Lietuvoje vystyti mažos galios branduolinius reaktorius, premjerė Ingrida Šimonytė sutinka, kad tokia alternatyva turėtų būti svarstoma. ...
-
Kada konstruktyvi kritika, o kada – psichologinis smurtas?
Mobingas, psichologinis smurtas yra temos, apie kurias vis dažniau darbuotojai prabyla viešai. Psichologinį smurtą darbuotojai gali patirti iš kolegų ar vadovų. Pastarųjų kritika taip pat gali būti vertinama kaip smurtas darbo vietoje. ...
-
I. Šimonytė gynybos finansavimo iniciatyvoje „4 procentai“ pasigenda lėšų šaltinių6
Verslui siūlant susitarti dėl 4 proc. šalies bendrojo vidaus produkto (BVP) skyrimo šalies gynybai, premjerė Ingrida Šimonytė sako šioje iniciatyvoje pasigendanti įvardytų lėšų šaltinių tokiam finansavim...
-
Seimas balsuos, ar po metų pradėti apvalinti atsiskaitymus grynaisiais3
Seimas antradienį balsuos siūlymo apvalinti prekių ir paslaugų krepšelio galutinę sumą – taip pamažu būtų atsisakoma 1 ir 2 centų monetų. ...
-
Keturių dienų darbo savaitė: pagaliau atėjo laikas?3
Prieš šimtą metų „Ford“ tapo pirmąja didele kompanija, sumažinusia darbo dienų skaičių per savaitę nuo šešių iki penkių. Dabar, praėjus šimtui metų, kalbama, kad atėjo laikas darbo savaitę trumpinti ...
-
I. Žilienė: siūloma prisijungimą prie tinklo lengvinti ir gaminantiems vartotojams
Bendrovei „Energijos skirstymo operatorius“ (ESO) nuo balandžio atnaujinant elektros įrenginių prijungimo prie tinklų metodiką, energetikos viceministrė Inga Žilienė sako, kad siekiama sutvarkyti teisinę bazę, kad nauja kainodara būtų p...
-
A. Stončaitis: Seimas labai greitai turėtų sugriežtinti lošimų verslą1
Seimas labai greitai turėtų patvirtinti Finansų ministerijos inicijuojamas pataisas, kurios užkirstų kelią neatsakingiems azartiniams lošimams, stiprintų probleminių lošėjų apsaugą ir didintų verslo skaidrumą, sako Seimo Antikorupcij...