- LTV Panorama inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Prekybos centrams pernai pavyko išsaugoti didesnį nei 75 proc. užimtumą, tačiau tai jiems atsiėjo trečdaliu sumažėjusiomis pajamomis iš nuomos.
Taip teigiantys ekspertai prognozuoja, kad šiemet plėtrą atnaujins dideli maisto prekių tinklai, praneša LTV „Panorama“.
Nemaža dalis prekybininkų 2009-aisiais, anot bendrovės „Re&Solution“, neišgyveno. Dėl to, taip pat ir dėl bendro smukusio vartojimo, sumažėjo prekybos centrų plotai. Bet centrų valdytojams pavyko išlaikyti 75-80 proc. užimtumą.
„Jeigu prekybos centre užimtumo plotas krenta žemiau, tai prasideda sniego rutulio, riedančio nuo kalno, efektas. Tada mažiau pirkėjų, mažiau užimama ploto, nuomininkai toliau dingsta“, - sako Ričardas Čepas, „Re&Solution“ vadovas.
Kai kurie didieji centrai esą ėmėsi bet ko, kad tik turėtų nuomininkų, ir gal būtent todėl Lietuvoje staigiai padaugėjo kinų prekiautojų. Kiti didieji centrai irgi rinkosi pigesnį segmentą, tik jau orientavosi į išparduotuvių vystymą.
Bendrovės „Ober-Haus“ duomenimis, per pirmąjį šių metų ketvirtį bendras prekybos plotų užimtumas nepakito ir tai rodo, kad dauguma centrų valdytojų rado kalbą su nuomininkais.
„Re&Solution“ prognozuoja, kad jau metų pabaigoje Lietuvoje atsinaujins didelių maisto prekių parduotuvių plėtra. Kelią tam atveria smukusios nuomos kainos.
„Ir galų gale turbūt pagrindinis argumentas yra tas, kad maisto prekių prekybininkai tikisi, kad vartojimas pradės grįžinėti į normalią vėžę, nes kas visų pirma atsigauna po tokių krizių, tai mažmeninių prekių vartojimas, o ne būstų įsigijimai ar panašiai“, - teigia R. Čepas.
Naujų didelių pramogų, mados ir laisvalaikio centrų Lietuvoje esą galima laukti ne anksčiau kaip po 3-4 metų.
Vis dėlto ekspertai sutaria, kad sudėtingiausia padėtis - prekybinėse gatvėse, kuriose užimta vos apie pusė esamų patalpų. Miesto arterijas, tokias kaip Gedimino prospektas Vilniuje, esą galėtų išgelbėti nebent stambių universalinių parduotuvių ar tarptautinio operatoriaus atėjimas.
Tačiau privilioti tokius sunku, nes kritęs pasitikėjimas visu regionu. O stambių investicinių sandorių Lietuvoje, anot ekspertų, nėra nuo 2008-ųjų.
„Bet kokio fondo valdytojui būtų be galo sunku investuoti į šalį, apie kurią kasdien rašo laikraščiai, kokios čia yra baisios krizės, kaip Latvijoje riaušininkai protestuoja prieš bet kokį Vyriausybės žingsnį“, - sako Tomas Milašauskas, advokatų biuro LAWIN turto ir aplinkosaugos teisės ekspertas.
Komercinių patalpų sektorius, anot „Ober-Haus“, pernai patyrė didžiausią sukrėtimą istorijoje. Įtemti bus ir šie metai, nors jau stebima stabilizacija.
Aukščiausios klasės biurų segmente, „Re&Solution“ prognozėmis, galima laukti nedidelio nuomos kainų augimo. Be to, rinka dirbs profesionaliau ir geru nuomininku taps ne vien tas, kuris daugiau moka.
NAUJAUSI KOMENTARAI
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Seimas spręs, ar verslui lengvinti ginklų dalių gamybą2
Seimas spręs, kokiais atvejais ginklų dalių gamybą įtraukti į nelicencijuojamų veiklų sąrašą. ...
-
Kai kuriems elektros vartotojams – nemaloni žinia2
Nemaloni žinia elektros vartotojams, pamirštantiems ar tyčia nedeklaruojantiems suvartotos elektros energijos. Jei vartotojai naudojasi ne išmaniuoju skaitikliu ir daugiau nei metus nedeklaruoja suvartotos elektros kiekio, nuo kitų metų jiems...
-
Penktadienį protestą rengiantis maitinimo verslas prašo grąžinti 9 proc. PVM lengvatą5
Maitinimo sektoriaus atstovai penktadienį prie Vyriausybės rengia protesto akciją reikalaudami grąžinti iki šių metų galiojusį lengvatinį 9 proc. pridėtinės vertės mokesčio (PVM) tarifą. ...
-
Seimas svarstys griežtinti tvarką į Lietuvą atvykstantiems dirbti užsieniečiams3
Seimas imsis svarstyti griežtinamus reikalavimus dirbti į Lietuvą atvykstantiems užsieniečiams ir juos kviečiančioms įmonėms. ...
-
G. Nausėda palaiko pelno mokesčio didinimą gynybai, dėl PVM sako esąs „kategoriškai prieš“5
Tariantis dėl didesnio gynybos finansavimo, prezidentas Gitanas Nausėda sako palaikantis papildomą pelno apmokestinimą, tačiau pabrėžia esantis „kategoriškai prieš“ pridėtinės vertės mokesčio (PVM) kėlimą. ...
-
Seimas nustatė tvarką, kaip bus laikinai nuomojama laisva valstybinė žemė
Laisvą valstybinę žemę ir mieste, ir kaime laikinai išsinuomoti galės tik ūkininkai arba įmonės, kurie naudojo ją iki praėjusių metų pabaigos bei deklaravo joje augintas naudmenas. Jiems atsisakius toliau žemę dirbti, į tuos sklypus gal...
-
Regionuose mažėja bankų skyrių: ką daryti gyventojams?2
Regionuose mažėja bankų skyrių, gyventojams tenka važiuoti keliasdešimt kilometrų iki artimiausio banko, kad gautų konsultaciją. Bankai aiškina paprastai – žmonės į padalinius ateina vis rečiau ir ragina nuo šiol su banku...
-
Seimas palengvino neįgaliuosius vežančių automobilių parkavimą1
Nuo lapkričio lengvės neįgaliųjų vairuojamų ar juos vežančių automobilių parkavimas – jų savininkams leista nemokėti mokesčio už stovėjimą savivaldybių nustatytose vietose. ...
-
N. Mačiulis: gynybą galima finansuoti parduodant valstybės įmonių turtą10
Vyriausybei iškėlus idėją steigti specialų fondą gynybai papildomai finansuoti iš didesnių mokesčių, „Swedbank“ ekonomistas Nerijus Mačiulis sako, kad krašto apsaugą reikėtų finansuoti ne didinant mokesčius, o pard...
-
Premjerė: pratęsus bankų solidarumo įnašą valstybė negautų realių pajamų5
Lietuvoje veikiantiems bankams pernai uždirbus dukart didesnį pelną nei 2022-aisiais, premjerė Ingrida Šimonytė sako, kad pratęsus laikinąjį bankų solidarumo įnašą, pajamų iš šio mokesčio valstybė nebesurinktų, nes ma...