Ekspertai prognozuoja maisto prekių tinklus atnaujinsiant plėtrą

Prekybos centrams pernai pavyko išsaugoti didesnį nei 75 proc. užimtumą, tačiau tai jiems atsiėjo trečdaliu sumažėjusiomis pajamomis iš nuomos.

Taip teigiantys ekspertai prognozuoja, kad šiemet plėtrą atnaujins dideli maisto prekių tinklai, praneša LTV „Panorama“.

Nemaža dalis prekybininkų 2009-aisiais, anot bendrovės „Re&Solution“, neišgyveno. Dėl to, taip pat ir dėl bendro smukusio vartojimo, sumažėjo prekybos centrų plotai. Bet centrų valdytojams pavyko išlaikyti 75-80 proc. užimtumą.

„Jeigu prekybos centre užimtumo plotas krenta žemiau, tai prasideda sniego rutulio, riedančio nuo kalno, efektas. Tada mažiau pirkėjų, mažiau užimama ploto, nuomininkai toliau dingsta“, - sako Ričardas Čepas, „Re&Solution“ vadovas.

Kai kurie didieji centrai esą ėmėsi bet ko, kad tik turėtų nuomininkų, ir gal būtent todėl Lietuvoje staigiai padaugėjo kinų prekiautojų. Kiti didieji centrai irgi rinkosi pigesnį segmentą, tik jau orientavosi į išparduotuvių vystymą.

Bendrovės „Ober-Haus“ duomenimis, per pirmąjį šių metų ketvirtį bendras prekybos plotų užimtumas nepakito ir tai rodo, kad dauguma centrų valdytojų rado kalbą su nuomininkais.

„Re&Solution“ prognozuoja, kad jau metų pabaigoje Lietuvoje atsinaujins didelių maisto prekių parduotuvių plėtra. Kelią tam atveria smukusios nuomos kainos.

„Ir galų gale turbūt pagrindinis argumentas yra tas, kad maisto prekių prekybininkai tikisi, kad vartojimas pradės grįžinėti į normalią vėžę, nes kas visų pirma atsigauna po tokių krizių, tai mažmeninių prekių vartojimas, o ne būstų įsigijimai ar panašiai“, - teigia R. Čepas.

Naujų didelių pramogų, mados ir laisvalaikio centrų Lietuvoje esą galima laukti ne anksčiau kaip po 3-4 metų.

Vis dėlto ekspertai sutaria, kad sudėtingiausia padėtis - prekybinėse gatvėse, kuriose užimta vos apie pusė esamų patalpų. Miesto arterijas, tokias kaip Gedimino prospektas Vilniuje, esą galėtų išgelbėti nebent stambių universalinių parduotuvių ar tarptautinio operatoriaus atėjimas.

Tačiau privilioti tokius sunku, nes kritęs pasitikėjimas visu regionu. O stambių investicinių sandorių Lietuvoje, anot ekspertų, nėra nuo 2008-ųjų.

„Bet kokio fondo valdytojui būtų be galo sunku investuoti į šalį, apie kurią kasdien rašo laikraščiai, kokios čia yra baisios krizės, kaip Latvijoje riaušininkai protestuoja prieš bet kokį Vyriausybės žingsnį“, - sako Tomas Milašauskas, advokatų biuro LAWIN turto ir aplinkosaugos teisės ekspertas.

Komercinių patalpų sektorius, anot „Ober-Haus“, pernai patyrė didžiausią sukrėtimą istorijoje. Įtemti bus ir šie metai, nors jau stebima stabilizacija.

Aukščiausios klasės biurų segmente, „Re&Solution“ prognozėmis, galima laukti nedidelio nuomos kainų augimo. Be to, rinka dirbs profesionaliau ir geru nuomininku taps ne vien tas, kuris daugiau moka. 


Šiame straipsnyje: prekybos centrai

NAUJAUSI KOMENTARAI

  • Skelbimai
  • Pranešk
    naujieną
  • Portalo
    svečias
  • Klausk
    specialisto
  • Diskusijos
  • Orai
  • TV
    programa
  • Pažintys
  • Žaidimai
  • Horoskopai
  • Naujienlaiskis
  • RSS
  • Facebook
  • Twitter

Galerijos

  • Lietuviai pradėjo keliones po kaimus
    Lietuviai pradėjo keliones po kaimus

    Kaimo sodybose prasideda turizmo sezonas, įprastai trunkantis iki rudens. Sodybų šeimininkai sako, kad itin didelę klientų dalį sudaro emigrantai, o į sodybas užsukantys tautiečiai kaime ieško ne tik ramybės, bet ir pramogų. Jų sodybos...

  • Trišalė taryba pritarė kai kurioms papildomoms Darbo kodekso pataisoms
    Trišalė taryba pritarė kai kurioms papildomoms Darbo kodekso pataisoms

    Trišalė taryba trečiadienį pritarė daliai Darbo kodekso nuostatų, kurioms jau pritarė Seimo Socialinių reikalų ir darbo komitetas, tačiau jos anksčiau nebuvo suderintos socialinių partnerių. ...

  • Tyrimas: vilniečiai už degalus moka brangiau nei kauniečiai
    Tyrimas: vilniečiai už degalus moka brangiau nei kauniečiai

    Atliekant degalų kainų fiksavimą gegužės mėnesį Pricer.lt palygino kuro kainas Vilniaus degalinėse ir pigiausioje Kauno degalinėje „Jozita“. Išvada viena – kauniečiai už degalus moka ženkliai pigiau. ...

    3
  • Draudikai įspėja apie dingstančius Lietuvos verslininkų krovinius
    Draudikai įspėja apie dingstančius Lietuvos verslininkų krovinius

    Draudimo bendrovės „Gjensidige“ specialistai atkreipė dėmesį į dingstančius klientų krovinius Lenkijoje. Verslininkai nukenčia, patikėję savo krovinius apsimetėliams vežėjams. Draudikai ragina itin atidžiai pasirinkti ekspeditorių ir...

  • Gera žinia darbuotojams – papildomos ir pailgintos atostogos nemažės
    Gera žinia darbuotojams – papildomos ir pailgintos atostogos nemažės

    Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos parengtas Vyriausybės nutarimo projektas, kuriuo nuo liepos 1 d. turėtų būti patvirtinta pailgintų ir papildomų atostogų skyrimo ir apskaičiavimo tvarka, jau suderintas su suinteresuotoms institucijoms ir arti...

  • Lietuvos miestuose išsiplės žaliosios erdvės
    Lietuvos miestuose išsiplės žaliosios erdvės

    Savo miestais ir jų žaliosiomis erdvėmis besirūpinantys Lietuvos vairuotojai visą mėnesį vykusios akcijos metu galėjo nuspręsti, kurio miesto žaliųjų zonų puoselėjimui už kiekvieną jų įsipiltą degalų litrą bus skiriamas 1 centas. Daugiau k...

  • Žuvų aukciono valstybei nebereikia
    Žuvų aukciono valstybei nebereikia

    Klaipėdos žuvų produktų aukcionas toliau tampa vieta, kuri kelia diskusijų ne tik Klaipėdoje, bet ir Vilniuje, valdžia puoselėja viltis juo atsikratyti. ...

    1
  • Priklausomybės ligų centro vadovas: siūlymai dėl alkoholio nutaikyti į sveikus žmones
    Priklausomybės ligų centro vadovas: siūlymai dėl alkoholio nutaikyti į sveikus žmones

    Dalis Seime svarstomų įstatymų pataisų dėl alkoholio prieinamumo ribojimo yra nutaikytos į sveikus, o ne problemų su jo vartojimu turinčius žmones, sako Kauno apskrities priklausomybės ligų centro vedėjas, psichiatras Leonas Kačinskas. ...

    6
  • Klaipėda sieks dar ES pinigų
    Klaipėda sieks dar ES pinigų

    Uostamiestis ketina prašyti ES finansavimo dar bent vienam projektui. Miestas piniginės injekcijos norėtų Senojo turgaus prieigoms ir aikštei sutvarkyti arba "Klaipėdos energijos" teritorijai miesto centre pritaikyti verslui ar kito...

    4
  • LLRI: reikia mažinti PVM tarifą ir darbo apmokestinimą
    LLRI: reikia mažinti PVM tarifą ir darbo apmokestinimą

    Lietuvoje reikia mažinti darbo santykių apmokestinimą bei pridėtinės vertės mokesčio (PVM) tarifą, teigia Lietuvos laisvosios rinkos instituto (LLRI) atstovai. Anot jų, tai skatintų vidaus vartojimą ir mažintų šešėlinės ekonomikos ...

Daugiau straipsnių