„Colliers International": nekilnojamojo turto rinka nesustojo

Tarptautinė nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovė „Colliers International" tarpininkavo sudarant patalpų pernuomojimo sandorį tarp „Ranga IV" ir „Tegra VS". Sutartis buvo pasirašyta gruodžio 16 dieną. Išnuomotos 1,8 tūkst. kv.metrų patalpos Vilniuje. „Colliers International" atstovavo nuomininkui.

Pasak „Colliers International" konsultanto Ramūno Žvybo, „Tegra VS" ieškojo papildomų sandėliavimo patalpų savo veiklai plėsti. Patalpų paieška ir derybos truko pusantro mėnesio.

Nuomininkai pasirinko objektą dėl patogios vietos, universalių sandėlio skaidymo galimybių, palankių komercinių nuomos sąlygų. Šiandien verslas, pasikeitus ekonominei situacijai, vykdydamas tolesnę plėtrą arba mažindamas apimtis, ieško efektyvesnių, lankstesnių ir išlaidas mažinančių sprendimų, derasi dėl patalpų nuomos kainos, peržiūri savo išlaidas.

Nuomininko atstovavimas yra nauja paslauga nekilnojamojo turto rinkoje, kai ieškoma kliento poreikius atitinkančių patalpų ir deramasi dėl nuomininkui palankių komercinių sąlygų. Jos poreikį sąlygojo iš esmės pasikeitusi nekilnojamojo turto rinka iš „vystytojų", kuomet nuomos sąlygas diktavo patalpų savininkai ir vyravo skurdi modernių patalpų pasiūla, į „nuomininkų".

Nuomininko atstovavimas apima keletą etapų: nuomininko poreikių analizę, rinkos sektoriaus analizę, projektų, atitinkančių nuomininko poreikius atranką, jų analizę, patalpų finansinių ir nefinansinių nuomos sąlygų palyginimą, išlaidų mažinimo sprendimus, derybas su vystytojais, labiausiai nuomininko poreikius ir jo finansines galimybes atitinkančių patalpų atranką, sutarties tarp nuomininko ir nuomotojo pasirašymą.

„Colliers International" yra pasaulinis nepriklausomai valdomų nekilnojamojo turto kompanijų susivienijimas, turintis 293 biurus 61 pasaulio šalyse, tarp jų Baltijos šalyse ir Baltarusijoje.

Bendrovė konsultuoja komercinio nekilnojamojo turto rinkos dalyvius investicijų į nekilnojamąjį turtą klausimais, tarpininkauja parduodant ar nuomojant biurus, prekybines, sandėliavimo patalpas, teikia turto vertinimo, projektų koncepcijos vystymo, turto valdymo, konsultavimo paslaugas, rengia rinkos tyrimus. Pasaulyje „Colliers International" valdo daugiau negu 80 mln. kvadratinių metrų turtą, kompanijos metų pajamos siekia 1,3 mlrd. eurų. 


Šiame straipsnyje: NTnuomatarpininkavimas

NAUJAUSI KOMENTARAI

  • Skelbimai
  • Pranešk
    naujieną
  • Portalo
    svečias
  • Klausk
    specialisto
  • Diskusijos
  • Orai
  • TV
    programa
  • Pažintys
  • Žaidimai
  • Horoskopai
  • Naujienlaiskis
  • RSS
  • Facebook
  • Twitter

Galerijos

  • A. Veryga pamiršo Aludarių gildiją ir Legalaus verslo aljansą
    A. Veryga pamiršo Aludarių gildiją ir Legalaus verslo aljansą

    Alaus gamintojų įsteigta Lietuvos aludarių gildija ir Legalaus verslo aljansas, kuriam priklauso alkoholinių gėrimų gamintojai bei importuotojai, piktinasi sveikatos apsaugos ministru Aurelijumi Veryga, šių organizacijų, skirtingai negu kitų pa...

    1
  • Ar klimato kaitos aktyvistai neperlenkia lazdos?
    Ar klimato kaitos aktyvistai neperlenkia lazdos?

    Nevairuokite, neskraidykite lėktuvais, išmeskite kepsnines ir neužsibūkite namuose, kad netyčia nepratęstumėte giminės. Pamąstymais apie tai, kad klimato kaitos aktyvistai su savo pasiūlymais kartais galbūt perlenkia lazdą, portale nationalre...

  • S. Jakeliūnas apie PVM lengvatą šildymui: finansinio populizmo virusas vėl išplito
    S. Jakeliūnas apie PVM lengvatą šildymui: finansinio populizmo virusas vėl išplito

    Vyriausybė suplanavo nemažai įvairių mokesčių pakeitimų, kurie gali daryti įtaką prekių ir paslaugų kainoms, taip pat dirbančiųjų pajamoms, įmonių veiklos sąnaudoms. ...

  • Strasbūro teismas: A. Kubiliaus pensijų karpymai nepažeidė žmogaus teisių
    Strasbūro teismas: A. Kubiliaus pensijų karpymai nepažeidė žmogaus teisių

    Konservatorių vyriausybės per krizę įvestos taupymo priemonės nepažeidė žmogaus teisių, ketvirtadienį paskelbė Europos Žmogaus Teisių Teismas. ...

    17
  • Finansinei drausmei skatinti – speciali skaičiuoklė internete
    Finansinei drausmei skatinti – speciali skaičiuoklė internete

    Augant ekonomikai ir didėjant vartojimo apimtims, finansų institucijų klientai dažnai nežino, kad paskolų kaina priklauso ir nuo asmeninės finansinės drausmės. Siekdamas skatinti atsakingą skolinimąsi bei ugdyti visuomenę, „Citadele“ ba...

    3
  • Lietuva lygiuojasi į Afriką?
    Lietuva lygiuojasi į Afriką?

    Nevaldomai auganti turtinė nelygybė – didžiausia grėsmė Lietuvai. Apie tai įspėja tarptautinės organizacijos, apie tai nuolatos kalba įvairūs analitikai ir, žinoma, politikai. Deja, kai reikia pereiti nuo kalbų prie darbų, priimant sprendimu...

    9
  • Nuo Lietuvos nusisuko ir Latvija
    Nuo Lietuvos nusisuko ir Latvija

    Lietuvos ir jos šiaurinių kaimynių pozicija energetikos klausimais vis labiau išsiskiria. Latvija prisijungė prie Estijos ir pareiškė, kad nepakanka vienos jungties tarp Lietuvos ir Lenkijos Baltijos šalių elektros tinklų sinc...

    11
  • Daugėja į Lietuvą vykstančių rusų
    Daugėja į Lietuvą vykstančių rusų

    Auga atvykstančiųjų į Lietuvą Rusijos piliečių srautai. Lietuvos diplomatinėse atstovybėse išduodama trečdaliu daugiau vizų negu prieš porą metų. Kaimyninės šalies gyventojai į Lietuvą vyksta lankyti artimųjų kapų, atost...

    2
  • Kaip darbdaviai elgiasi su vaikų turinčiais darbuotojais?
    Kaip darbdaviai elgiasi su vaikų turinčiais darbuotojais?

    Kas ketvirtas dirbantis Lietuvos įmonėse teigia, kad jo darbdavys susilaukusiems vaikų suteikia netgi daugiau nei numato šalies įstatymai, nors yra ir tokių, kurie darbuotojams gaili net to, kas numatyta Darbo kodekse. Tokias įžvalgas pateik...

    6
  • Kurie Vilniaus rajonai tarp pirkėjų populiariausi?
    Kurie Vilniaus rajonai tarp pirkėjų populiariausi?

    Pilaitė, Naujamiestis ir Šnipiškės. Šiuos tris Vilniaus rajonus nekilnojamojo turto ekspertai įvardija kaip populiariausius šiuo metu tiek tarp vystytojų, tiek tarp potencialių ir esamų pirkėjų. ...

Daugiau straipsnių