Būsto kainų kritimas - džiaugsmas ar skausmas?

Įvairiose šalyse tai prasidėjo skirtingu metu ir skirtingu mastu, bet prasidėjo visur - nekilnojamo turto vertė rinkoje mažėja visame pasaulyje. Džiaugtis dėl to ar liūdėti? Tai, žinoma, priklauso nuo to, kurioje barikadų pusėje stovite.

Kainų kritimas visada yra šaukštas deguto pardavėjams ir šaukštas medaus pirkėjams. Atmetus tiesiogiai su nekilnojamuoju turtu (NT) dirbančias bendroves, skirtingai susiklosčius aplinkybėms potencialiais pirkėjais ar pardavėjais gali būti kiekvienas iš mūsų.

Priklausomai nuo dabartinės situacijos, NT kainų kritimas vieniems yra džiaugsmas, nes pagaliau bus galima nusipirkti būstą mažesne kaina. Kitiems, kurie yra nusipirkę būstą ir pasiėmę paskolas turi išsipirkti, tai tampa dideliu galvos skausmu - tačiau didžiausias rūpestis slegia NT vystytojus.

Pasaulio žiniasklaidą pastaruoju metu reguliariai apskrieja žinios apie sudėtingą NT situaciją Ispanijoje ir pasibaigus pirkimo bumui pasipylusius bankrotus. Per praėjusį dešimtmetį Ispanija pasižymėjo didžiausia statybų karštlige visoje Europoje. Tačiau statoma buvo daug daugiau nei reikėjo - teigiama, kad dabar Ispanijoje tušti stovi per 15 procentų visų šalies namų ir butų. „News.World-Estate.com" pastebi, kad dabar burbulas bliūkšta.

Atidžiau analizuojant Ispanijos situaciją, matome, kad nuo NT krizės kenčia ir tretieji asmenys - tam tikros sporto ar kultūros organizacijos, kurių pagrindiniais rėmėjais klestėjimo metais buvo NT bendrovės. Dabar šios organizacijos yra priverstos „apkarpyti" savo biudžetus arba net stabdyti savo veiklą.

Tačiau nuo stagnacijos rinkoje, be abejo, labiausiai kenčia NT bendrovės. Jose mažinami etatai ir nuo šių „valymų" kenčia ir vadovai, ir paprasti darbininkai. Pastarieji yra priversti griebtis bet kokio darbo, ir NT krizę įvardija kaip didžiausią prakeiksmą.

Tačiau krizė turi ir teigiamų bruožų, pirmiausia tai - rinkos apsivalymas. Kas turi užsiauginęs „storą lašinių sluoksnį", tas išsilaikys rinkoje; kas neturi - teks palikti verslą. Šiuo atveju vieni laikosi gana radikalios nuomonės: kuo greičiau rinka išsivalys, tuo greičiau viskas atsigaus ir tuo greičiau visiems bus geriau. Tačiau niekas nenori greitai „numirti"... Tad prognozuoti kada situacija keisis yra be galo sunku.

 „Godus moka du kartus, o kvailas - tris kartus". Interpretuojant šį posakį, jei statybų bendrovės atsidūrė godaus vietoje, kam lieka kvailio vaidmuo? Atsakymą į šį klausimą geriausiai atsakys laikas. Tikriausiai per artimiausius kelis metus. 


Šiame straipsnyje: NTkainos

NAUJAUSI KOMENTARAI

  • Skelbimai
  • Pranešk
    naujieną
  • Portalo
    svečias
  • Klausk
    specialisto
  • Diskusijos
  • Orai
  • TV
    programa
  • Pažintys
  • Žaidimai
  • Horoskopai
  • Naujienlaiskis
  • RSS
  • Facebook
  • Twitter

Galerijos

  • Kas atsitinka su senais televizoriais?
    Kas atsitinka su senais televizoriais?

    Senų televizorių perdirbimas yra brangus procesas, tačiau tą daryti būtina. Sąvartynuose ar prie konteinerių paliekami televizoriai teršia aplinką ir gali sukelti nepageidaujamą poveikį mūsų sveikatai. Koks yra senų televizorių, kurių kas...

    1
  • Kokių darbuotojų poreikis pernai augo?
    Kokių darbuotojų poreikis pernai augo?

    Pernai bendras skelbimų skaičius apie reikiamus darbuotojus išaugo daugiau nei dešimtadaliu – apie 12 procentų, atskleidžia darbo portalo CVbankas.lt statistika. Darbdaviai aktyviau ieškojo darbuotojų, kūrė naujų darbo viet...

    1
  • Vilniuje „pagalvės“ mokesčio kol kas nebus
    Vilniuje „pagalvės“ mokesčio kol kas nebus

    Vilniaus politikai atsisakė idėjos įvesti aptarnavimo rinkliavą į Lietuvos sostinę atvykstantiems turistams. ...

  • Siūloma kol kas nenaikinti lengvatų žemdirbiams
    Siūloma kol kas nenaikinti lengvatų žemdirbiams

    Seimo Kaimo reikalų komiteto pirmininkas siūlo kol kas nekeisti mokesčių lengvatų žemdirbiams. "Valstietis" Andriejus Stančikas nori palaukti naujojo Europos Sąjungos (ES) finansinio laikotarpio, kuris prasidės 2020 metais, kai galbūt pasik...

    1
  • Iš žaliosios energijos gaminamos elektros generacija Lietuvoje auga šuoliais
    Iš žaliosios energijos gaminamos elektros generacija Lietuvoje auga šuoliais

    2016 m. Lietuvoje iš atsinaujinančių energijos išteklių (AEI) gaminama elektros energija patenkino net 18,9 proc. šalies energijos elektros poreikio. Tai – geriausias iki šiol užfiksuotas rodiklis. Pastebima, kad iš...

    3
  • A. Gelūnas: valdžiai skirtumo tarp vertėjo ir kirpėjos darbo nėra
    A. Gelūnas: valdžiai skirtumo tarp vertėjo ir kirpėjos darbo nėra

    Vis kalbama, kad reikia kelti kultūros prestižą, bet kokią kultūrą matėte per pastaruosius keturis mėnesius: kalno griūtis, operos skandalas, tautinis kostiumas, fortepijonas Seimui, LRT KLASIKAI sako Kultūros komiteto pirmininko pavaduotojas Arūnas...

    1
  • Pirmą kartą bus rengiama ataskaita apie valstybės turtą
    Pirmą kartą bus rengiama ataskaita apie valstybės turtą

    Valstybės turto valdytojas Turto bankas turės kasmet parengti ataskaitą apie šį turtą. Pirmoji ataskaita apie valstybės valdomą turtą už 2016-uosius bus parengta jau šiemet. ...

  • Turizmo tendencijos: populiarės trumposios išvykos ir asmeniniai konsultantai
    Turizmo tendencijos: populiarės trumposios išvykos ir asmeniniai konsultantai

    Atsispirdami nuo turizmo sektoriui gana sudėtingų 2016-ųjų, kuomet neramumai iš populiariausių Egipto, Turkijos kurortų persikėlė į Europos didmiesčius ir sukėlė ekonominių, psichologinių padarinių, 2017–uosius rinkos ekspertai vert...

  • Darbuotojų trūksta, bet išrankumas auga
    Darbuotojų trūksta, bet išrankumas auga

    Nors daugelyje sektorių jaučiamas darbuotojų stygius, dalis darbdavių ne mažina, o didina reikalavimus darbuotojams. Personalo atrankos ir laikinojo įdarbinimo bendrovės „Manpower Lit“ vadovė Gerda Baltrūnaitė teigia, kad rinkoje pastebim...

  • Klaipėdai reikia „pagalvės“ mokesčio?
    Klaipėdai reikia „pagalvės“ mokesčio?

    Pirmadienį miesto savivaldybės, turizmo sektoriaus atstovai susitiko su Lietuvos viešbučių ir restoranų asociacijos nariais. Artėjant vasaros sezonui, svarstoma, kaip į Klaipėdą pritraukti daugiau turistų. Užsiminta ir apie vadinamąjį pagal...

Daugiau straipsnių