- Diena Media inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Pasaulinis rūpestis dėl finansų rinkos ir silpnėjanti pasaulinė ekonomika lėmė Baltijos šalių nekilnojamo turto spartaus vystymosi sulėtėjimą. Dėl to 2008 metais Baltijos regione sumažėjo sandorių su tarptautiniais investuotojais skaičius, praneša Švedijos nekilnojamo turto konsultantų bendrovė Newsec 2008 metų rudens „Nordic Report" leidinyje.
Visose Baltijos šalyse didėja infliacija ir lėtėja ekonomikos augimas, tačiau į augimą orientuota regiono ekonomika turi geras galimybes prisitaikyti prie kintančios situacijos ir atsistatyti.
Biurų nuomos kainos toliau auga, bet lėtesniais tempais
Naujų biurų paklausa didžiųjų miestų centruose yra didesnė nei pasiūla, todėl nuomos kainos kilo. Vis dėlto ateinančiais metais bus pastatyta daug naujų biurų pastatų, esančių ne miesto centre, ir tai stabilizuos rinką. Nuomos kainų skirtumas tarp verslo centrų (CBD - Central Business District) ir kitų centrinių didžiųjų miestų rajonų yra didelis, ir tikimasi, kad jis nesiliaus didėjęs.
Keičiasi statybų prioritetai - nuo gyvenamųjų namų pereinama prie komercinės paskirties pastatų
Baltijos regione beveik nebestatoma gyvenamosios paskirties pastatų. Gyvenamųjų namų pasiūla yra didesnė nei paklausa, todėl krenta nekilnojamo turto ir žemės kainos. Nekilnojamo turto investuotojai dėmesį sutelkė į komercinę nuosavybę. Nekilnojamo turto sektorius smarkiai plečiasi, statoma daug naujų prekybos centrų, senieji - plečiami ir renovuojami.
Stipriosios Lietuvos pusės - sandėliavimas, logistika ir platinimas
Lietuvos nekilnojamo turto rinka turi didelį ilgalaikio investavimo potencialą. Tikimasi, kad investicijų vėl padaugės jau kitų metų pradžioje. Labiausiai domimasi nekilnojamu turtu Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje bei biurų patalpomis Vilniuje. Šiais ir ateinančiais metais padidėsiantis naujų biurų pastatų skaičius Vilniuje stabilizuos nuomos kainų kilimą.
Vertinant prekybos ir transporto rinkas, Kaunas, antras pagal dydį Lietuvos miestas, taip pat yra strategiškai patogioje vietoje. Jis sparčiai vystosi sandėliavimo, logistikos ir platinimo srityse. Per ateinančius dvejus metus yra planuojamos didelės investicijos į Kauno sandėlius ir svarbų Klaipėdos uostą. Tačiau yra rizikos, kad didesnė naujų sandėlių ir platinimo centrų pasiūla ateityje viršys rinkos poreikius.
NAUJAUSI KOMENTARAI
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Seimas svarstys pataisas dėl grynųjų pinigų apvalinimo1
Seimas antradienį svarstys, ar nuo kitų metų vasario pradėti apvalinti prekių ir paslaugų krepšelio galutinę sumą ir taip pamažu atsisakyti 1 ir 2 centų monetų. ...
-
Seimo opozicija pristatys siūlymus dėl gynybos finansavimo1
Seimo opozicijos atstovai ketina pateikti savo siūlymus dėl gynybos finansavimo. ...
-
Lietuviai šluoja keliones Velykoms: kokios kainos?
Margučius užsienyje ridens penktadaliu daugiau lietuvių nei pernai. Didžioji dalis gyventojų keliauja ten, kur jau šilta ir šviečia saulė. Populiariausios kryptys išlieka panašios, tačiau kelionių organizatorių atlikta apk...
-
G. Nausėda: turime viltį teikiančių ženklų dėl Zarasų aplinkkelio projekto1
Prezidentas Gitanas Nausėda teigia, kad Zarasų aplinkkelio projektas, kuris leistų didžiajai daliai sunkiosios technikos judėti ne per gyvenvietę, pajudėjo pirmyn. Šalies vadovas mano, kad projektas galėtų toliau būti įgyvendinamas vie&scaron...
-
G. Nausėda su 13 valstybių prezidentų ragina ES didinti investicijas į gynybą
Prezidentas Gitanas Nausėda su 13 kitų valstybių prezidentais kreipėsi į Europos Sąjungai pirmininkaujančios Belgijos premjerą, Europos Vadovų Tarybos ir Europos investicijų banko (EIB) pirmininkus dėl poreikio didinti investicijas į gynybos sektor...
-
Prasidėjo pasaulinė pinigų savaitė: finansinis raštingumas padeda nepakliūti į sukčių pinkles
Kovo 18 d. prasideda Pasaulinė pinigų savaitė (Global Money Week), skirta ugdyti jaunosios kartos finansinį raštingumą, kuris padeda apsaugoti savo pinigus. Lietuvos banko Finansinio raštingumo centro inicijuotoje reprezentatyvioje visuomen...
-
Investuoti pradeda dar pradinėse klasėse: kokias klaidas daro rizikos nebijantis jaunimas?3
Vis daugiau jaunimo pradeda investuoti dar nesulaukę pilnametystės. Ekspertai tikina, kad vyresnių gyventojų investicijos būna saugesnės, o jaunimas dažniau rizikuoja. ...
-
G. Nausėda nepritaria gynybos reikmėms didinti PVM tarifą, mažinti GPM dalį3
Prezidentas Gitanas Nausėda nepritaria kai kurioms siūlomoms papildomo gynybos finansavimo alternatyvoms, kuriomis būtų sumažinta savivaldybėms tenkanti gyventojų pajamų mokesčio (GPM) dalis bei didinamas pridėtinės vertės mokesčio (PVM) tarifas. ...
-
Papildomas krašto apsaugos finansavimas: keturi variantai (apžvalga)7
Siekiant didinti krašto apsaugos finansavimą nuo 2,5 proc. iki 3 proc. bendrojo vidaus produkto (BVP) Finansų ministerija parengė ir pirmadienį premjerės Ingridos Šimonytės susitikime su valdančiosios koalicijos partneriais, verslo ir prof...
-
E. Gentvilas: siūlymus gynybos finansavimui traktuoju kaip žingsnį į priekį3
Seimo Liberalų sąjūdžio frakcijos seniūnas Eugenijus Gentvilas sako, kad susitikime dėl gynybos finansavimo dar nebuvo prieita prie bendro matymo, tačiau keturi galimi mokesčių pakeitimų variantai bus aptariami partijų ir kitų organizacijų viduje....