- DMN inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Finansų ir nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovė „Newsec/Re&Solution“ prognozuoja, kad 2011 metai gali tapti aktyvios bendrovių migracijos iš šiuo metu nuomojamų biuro patalpų laiku.
To priežastis – daugybės terminuoto galiojimo komercinio turto nuomos sutarčių, sudarytų prieš ekonomikos atokvėpį, galiojimo terminas baigiasi 2011-2012 metais.
„Dabartinis modernių biurų poreikis rinkoje siekia iki 10 tūkstančių kvadratinių metrų. Tačiau nelankstus NT valdytojų požiūris į senų sutarčių pratęsimo sąlygas gali įtakoti intensyvesnį nuomininkų judėjimą jau pirmoje kitų metų pusėje. Lietuvos rinka maža, tad ir vienas stambus sandoris gali žymiai paveikti pasiūlą bei nuomos kainas“, - teigė bendrovės pardavimų grupės vadovas Giedrius Ragaišis.
Pasak G. Ragaišio, siekiantys išvengti netikėtų padarinių komercinio nekilnojamojo turto projektų plėtotojai turėtų nedelsiant pradėti „rengti namų darbus“ – sudaryti preliminarius nuomos susitarimus keletui artimiausių metų. Tuo tarpu naujų galimybių besižvalgantiems NT vystytojams 2011-ieji yra laikas, kuomet užsitikrinus bankų paramą galima imtis įgyvendinti naujus stambius projektus.
„Newsec/Re&Solution“ duomenimis, 2010 metais įtampa biurų nuomos rinkoje sumažėjo – pasiektas stabilus patalpų užimtumo lygis. Nuo metų vidurio pastebimas nedidelis kainų augimas A klasės biurų segmente, tad kainų mažėjimo tikimybė modernių biurų segmente tampa minimali, o nuomininkų derybinės pozicijos silpsta.
Daugiau nei pusė esminių biuro patalpų nuomos sandorių 2010 m. sudaryti su tarptautinėmis ir užsienio kapitalo bendrovėmis, tuo tarpu Lietuvos įmonės aktyvesnę plėtrą planuoja kitais metais. Pasak „Newsec/Re&Solution” specialistų, komercinio NT savininkai naujų nuolaidų jau nesuteikia, tačiau yra priversti pratęsti sumažintų nuomos kainų galiojimą.
NAUJAUSI KOMENTARAI
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Ministrė: pasirinkus amunicijos gamyklos vietą, reikės priimti sprendimus dėl kompensacijų
Ekonomikos ir inovacijų ministrė Aušrinė Armonaitė sako, kad Vyriausybė turės priimti sprendimus dėl sklypo ir kompensavimo mechanizmo Lietuvos sveikatos mokslų universitetui (LSMU), kurio valdomoje žemėje netoli Baisogalos ketinama statyti &b...
-
G. Skaistė: norint patenkinti gynybos poreikius reikės kompleksinio sprendimo dėl mokesčių
Finansų ministrė Gintarė Skaistė teigia, kad norint rasti finansavimą patenkinti išaugusius gynybos poreikius, reikės kompleksinio sprendimo dėl mokesčių. ...
-
Prezidentas nepalaiko siūlymo gynybą finansuoti iš savivaldybėms tenkančios GPM dalies1
Prezidentas Gitanas Nausėda sako nepalaikantis Laisvės partijos siūlymo dalį papildomų lėšų gynybai surinkti perskirstant savivaldybėms tenkančią gyventojų pajamų mokesčio (GPM) dalį. ...
-
I. Vėgėlės šeimos valdoma „Vilpra“ galimai apeidinėjo sankcijas Rusijai ir Baltarusijai8
Kandidato į prezidentus Igno Vėgėlės šeimos kontroliuojama šildymo sistemų prekybos ir įrengimo grupė „Vilpra“ į Kirgiziją eksportuodama kondicionierius galimai apeidinėjo Europos Sąjungos (ES) sankcijas Rusijai ir Baltarus...
-
Lojalumo pokyčiai darbo rinkoje: į jaunų žmonių išėjimą reikia žiūrėti pozityviai2
Darbo rinkoje keičiasi ne tik tendencijos, bet ir vertybės. Viena iš jų – lojalumas. Apie tai, ar dabartinei darbuotojų kartai lojalumas išlieka vertybe, LNK reportaže pasakojo gydytojas psichoterapeutas Dainius Jakučionis. ...
-
Vyriausybė pritarė siūlymui būtiniausių bankų paslaugų krepšelio kainą susieti su MMA6
Vyriausybė trečiadienį pritarė Finansų ministerijos ir Lietuvos banko (LB) siūlymui būtiniausių bankų paslaugų krepšelio gyventojams ir smulkiam verslui kainą susieti su minimalia mėnesio alga (MMA), ją perskaičiuojant kas trejus metus. ...
-
Liberalai „laisviečius“ kaltina įžūlumu, tarsis dėl savo siūlymo gynybos finansavimui6
Vienas valdančiųjų liberalų lyderių Eugenijus Gentvilas trečiadienį įžūliu pavadino koalicijos partnerių „laisviečių“ siūlymą dėl būdų padidinti gynybos finansavimą, bandys formuluoti savo iniciatyvą. ...
-
Pieno supirkimo kaina Lietuvoje per metus augo dešimtadaliu2
Vidutinė natūralaus pieno supirkimo kaina kovą siekė 42,31 cento už kilogramą ir buvo 10,8 proc. didesnė nei pernai tuo pat metu. Lyginant su vasariu, supirkimo kaina kilo 0,3 proc. ...
-
Lietuvos bankas: Lietuvos auksas pernai pabrango 9 proc.3
Lietuvos aukso atsargų rinkos vertė, nepaisant susilpnėjusio JAV dolerio euro atžvilgiu, pernai išaugo 9 proc. iki 355 mln. eurų, sako Lietuvos banko (LB) atstovas. ...
-
„Laisviečiai“ gynybą finansuoti siūlo iš savivaldybių GPM, akcizų, didesnio pelno mokesčio6
Laisvės partija trečiadienį paskelbė, kad surinkti reikiamas papildomas lėšas krašto apsaugai siūlo perskirstant savivaldybėms šiuo metu tenkančią gyventojų pajamų mokesčio (GPM) dalį, didinant akcizus ir vienu procentiniu pun...