2011-ieji gali tapti įmonių kraustymosi metais

Finansų ir nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovė „Newsec/Re&Solution“ prognozuoja, kad 2011 metai gali tapti aktyvios bendrovių migracijos iš šiuo metu nuomojamų biuro patalpų laiku.

To priežastis – daugybės terminuoto galiojimo komercinio turto nuomos sutarčių, sudarytų prieš ekonomikos atokvėpį, galiojimo terminas baigiasi 2011-2012 metais.

„Dabartinis modernių biurų poreikis rinkoje siekia iki 10 tūkstančių kvadratinių metrų. Tačiau nelankstus NT valdytojų požiūris į senų sutarčių pratęsimo sąlygas gali įtakoti intensyvesnį nuomininkų judėjimą jau pirmoje kitų metų pusėje. Lietuvos rinka maža, tad ir vienas stambus sandoris gali žymiai paveikti pasiūlą bei nuomos kainas“, - teigė bendrovės pardavimų grupės vadovas Giedrius Ragaišis.

Pasak G. Ragaišio, siekiantys išvengti netikėtų padarinių komercinio nekilnojamojo turto projektų plėtotojai turėtų nedelsiant pradėti „rengti namų darbus“ – sudaryti preliminarius nuomos susitarimus keletui artimiausių metų. Tuo tarpu naujų galimybių besižvalgantiems NT vystytojams 2011-ieji yra laikas, kuomet užsitikrinus bankų paramą galima imtis įgyvendinti naujus stambius projektus.

„Newsec/Re&Solution“ duomenimis, 2010 metais įtampa biurų nuomos rinkoje sumažėjo – pasiektas stabilus patalpų užimtumo lygis. Nuo metų vidurio pastebimas nedidelis kainų augimas A klasės biurų segmente, tad kainų mažėjimo tikimybė modernių biurų segmente tampa minimali, o nuomininkų derybinės pozicijos silpsta.

Daugiau nei pusė esminių biuro patalpų nuomos sandorių 2010 m. sudaryti su tarptautinėmis ir užsienio kapitalo bendrovėmis, tuo tarpu Lietuvos įmonės aktyvesnę plėtrą planuoja kitais metais. Pasak „Newsec/Re&Solution” specialistų, komercinio NT savininkai naujų nuolaidų jau nesuteikia, tačiau yra priversti pratęsti sumažintų nuomos kainų galiojimą.


Šiame straipsnyje: NTbiurai

NAUJAUSI KOMENTARAI

  • Skelbimai
  • Pranešk
    naujieną
  • Portalo
    svečias
  • Klausk
    specialisto
  • Diskusijos
  • Orai
  • TV
    programa
  • Pažintys
  • Žaidimai
  • Horoskopai
  • Naujienlaiskis
  • RSS
  • Facebook
  • Twitter

Galerijos

Daugiau straipsnių