2011-ieji gali tapti įmonių kraustymosi metais

Finansų ir nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovė „Newsec/Re&Solution“ prognozuoja, kad 2011 metai gali tapti aktyvios bendrovių migracijos iš šiuo metu nuomojamų biuro patalpų laiku.

To priežastis – daugybės terminuoto galiojimo komercinio turto nuomos sutarčių, sudarytų prieš ekonomikos atokvėpį, galiojimo terminas baigiasi 2011-2012 metais.

„Dabartinis modernių biurų poreikis rinkoje siekia iki 10 tūkstančių kvadratinių metrų. Tačiau nelankstus NT valdytojų požiūris į senų sutarčių pratęsimo sąlygas gali įtakoti intensyvesnį nuomininkų judėjimą jau pirmoje kitų metų pusėje. Lietuvos rinka maža, tad ir vienas stambus sandoris gali žymiai paveikti pasiūlą bei nuomos kainas“, - teigė bendrovės pardavimų grupės vadovas Giedrius Ragaišis.

Pasak G. Ragaišio, siekiantys išvengti netikėtų padarinių komercinio nekilnojamojo turto projektų plėtotojai turėtų nedelsiant pradėti „rengti namų darbus“ – sudaryti preliminarius nuomos susitarimus keletui artimiausių metų. Tuo tarpu naujų galimybių besižvalgantiems NT vystytojams 2011-ieji yra laikas, kuomet užsitikrinus bankų paramą galima imtis įgyvendinti naujus stambius projektus.

„Newsec/Re&Solution“ duomenimis, 2010 metais įtampa biurų nuomos rinkoje sumažėjo – pasiektas stabilus patalpų užimtumo lygis. Nuo metų vidurio pastebimas nedidelis kainų augimas A klasės biurų segmente, tad kainų mažėjimo tikimybė modernių biurų segmente tampa minimali, o nuomininkų derybinės pozicijos silpsta.

Daugiau nei pusė esminių biuro patalpų nuomos sandorių 2010 m. sudaryti su tarptautinėmis ir užsienio kapitalo bendrovėmis, tuo tarpu Lietuvos įmonės aktyvesnę plėtrą planuoja kitais metais. Pasak „Newsec/Re&Solution” specialistų, komercinio NT savininkai naujų nuolaidų jau nesuteikia, tačiau yra priversti pratęsti sumažintų nuomos kainų galiojimą.


Šiame straipsnyje: NTbiurai

NAUJAUSI KOMENTARAI

  • Skelbimai
  • Pranešk
    naujieną
  • Portalo
    svečias
  • Klausk
    specialisto
  • Diskusijos
  • Orai
  • TV
    programa
  • Pažintys
  • Žaidimai
  • Horoskopai
  • Naujienlaiskis
  • RSS
  • Facebook
  • Twitter

Galerijos

  • Į atsargą išėję kariai – neišnaudotas lojalios darbo jėgos potencialas
    Į atsargą išėję kariai – neišnaudotas lojalios darbo jėgos potencialas

    Seime pasirašytas memorandumas, kuris turėtų palengvinti galimybes įsidarbinti karinę tarnybą baigusiems kariams. Ekspertai sako, kad Lietuvoje jie – neišnaudotas lojalios darbo jėgos potencialas. ...

    1
  • Registruojama vis daugiau žmonių, kuriems ligą sukėlė darbas
    Registruojama vis daugiau žmonių, kuriems ligą sukėlė darbas

    Lietuvos Respublikos profesinių ligų valstybės registre 2016 m. užregistruotas 461 profesinės ligos atvejis, iš jų 307 atvejai - raumenų ir skeleto sistemos ligos, praneša Higienos instituto specialistai, balandžio 28-ąją minint Pasauli...

    4
  • Profesinės sąjungos mitinge reikalavo didinti algas
    Profesinės sąjungos mitinge reikalavo didinti algas

    Profesinės sąjungos penktadienį prie vyriausybės surengė mitingą, kuriame reikalavo didinti darbo užmokestį ir užtikrinti saugias darbo sąlygas darbuotojams. Be to, raginta minimalų mėnesinį atlyginimą mokėti tik už nekvalifikuotą darbą ir di...

    3
  • Nekilnojamasis turtas Vilniuje toliau brangsta
    Nekilnojamasis turtas Vilniuje toliau brangsta

    Pastaruoju metu nuolat augančios būsto kainos tendencingai didės ir toliau, tačiau didelė pasiūla neleis joms kilti greitai ir aukštai, sako nekilnojamojo turto pardavimo ekspertas, Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos (LNTAA) valdy...

    3
  • Ūkininkai kviečia į svečius
    Ūkininkai kviečia į svečius

    Beveik septynios dešimtys Lietuvos kaimo sodybų ir ūkių pirmą kartą pasirengę priimti visus, kas tik norės atvykti – bus ekskursijų, degustacijų, paskaitų. Kaimo turizmo asociacijos teigimu, tai yra galimybė nusipirkti maisto produktų ...

  • Dėl šalto balandžio ūkininkai turi prastų žinių pirkėjams
    Dėl šalto balandžio ūkininkai turi prastų žinių pirkėjams

    Balandžio viduryje planavę pirmąjį žalumynų derlių, savo planus ūkininkai atideda vėlesniam laikui – balandis buvo per šaltas. „Jau balandžio viduryje tikėjomės turėti špinatų, tačiau dabar tikimės jų sulaukti gegu...

    1
  • Jau prasidėjo sraigių rinkimo sezonas
    Jau prasidėjo sraigių rinkimo sezonas

    Vynuoginių sraigių rinkėjams šiemetinis sezonas jau prasidėjo. Lietingi orai sraigėms patinka, atkutusios po žiemos miego jos lenda iš savo slėptuvių. ...

    1
  • Kas vyksta žemės gelmėse, žino tik geologai
    Kas vyksta žemės gelmėse, žino tik geologai

    Poryt, balandžio 30-ąją, bus pažymėta Geologų diena. Nors ši diena Atmintinų dienų įstatymu Lietuvoje įteisinta tik praėjusį gruodį, ją pradėta minėti jau gerokai anksčiau. ...

  • Gėlių pardavėjams – septynis kartus didesnis mokestis
    Gėlių pardavėjams – septynis kartus didesnis mokestis

    Pardavėjams, kurie prekiauja gėlėmis viešosiose vietose švenčių ir atmintinų dienų metu, leidimas pabrangs septynis kartus. Tokie pokyčiai gali turėti įtakos gėlių kainai. ...

    3
  • Padidėjo Klaipėdos miesto biudžetas
    Padidėjo Klaipėdos miesto biudžetas

    Uostamiesčio tarybos politikai pritarė tam, kad miesto biudžetas būtų padidintas. Ministerijoms ir joms pavaldžioms įstaigoms skyrus lėšas, iždas išaugo kiek daugiau 4,368 mln. eurų. ...

    1
Daugiau straipsnių